Zwei Schwimmbecken, 375 Apartments: So soll „Holzmarkt 51“ einmal aussehen

Olympiasiegerin Britta Steffen, Sportfunktionäre und Politik begleiteten die Grundsteinlegung für „Holzmarkt 51“. Das 170 Millionen Euro teure Projekt soll Schwimmbad, studentisches Wohnen, Büros und Einzelhandel erstmals in dieser Form unter einem Dach vereinen.

Am Standort Holzmarktstraße 51 in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg entsteht ein gemischt genutztes Quartier mit Schwimmhalle, Wohn- und Gewerbeflächen, das von Eller + Eller Architekten in eine kompakte, innerstädtische Gebäudestruktur im direkten Umfeld der Berliner Stadtbahn eingebettet wird. / © Visualisierung Eller + Eller

© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT

Hohe Sport-Prominenz war am Montagvormittag zu Gast bei der Grundsteinlegung des Projekts „Holzmarkt 51“: Schwimm-Olympiasiegerin Britta Steffen wohnte der Veranstaltung bei, auch der Präsident des Landessportbundes, Thomas Härtel, war zugegen – aus gutem Grund.

Denn schließlich soll an der Holzmarktstraße in Berlin-Friedrichshain in den kommenden Jahren ein Schwimmbad-Projekt der besonderen Sorte entstehen. Auf dem Areal soll in den kommenden Jahren ein gemischt genutztes Gebäudeensemble errichtet werden, das unterschiedliche Funktionen miteinander verbindet.

Holzmarktstraße: Neubau mit Schwimmhalle und Wohnungen wird realisiert

Herzstück des Projekts ist eine neue öffentliche Schwimmhalle, die den Badebetrieb an diesem Standort wieder aufnehmen soll und künftig von den Berliner Bäder-Betrieben betrieben wird. Ergänzt wird das Vorhaben durch rund 375 Apartments für Studierende, etwa 4.600 Quadratmeter Bürofläche sowie rund 1.500 Quadratmeter Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight soll die neue Schwimmhalle werden, denn diese wird doppelt so groß wie die Vorgängerhalle sein. Denn künftig stehen zwei moderne 25-Meter-Becken für den Schul-, Vereins- und Freizeitsport zur Verfügung. Durch die Trennung der beiden Wasserflächen können laut Berliner Bäderbetrieben unterschiedliche Nutzergruppen parallel trainieren und schwimmen.

„Holzmarkt 51 ist eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte, welches die Berlinovo derzeit realisiert.“

Alf Aleithe, Geschäftsführer von Berlinovo

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Britta Steffen (ganz rechts) agiert als Schirmherrin für das Projekt „Holzmarkt 51“, auch CDU-Bürgermeister-Kandidat Steven Evers (blauer Anzug) wollte sich das Projekt aus erster Nähe ansehen. / © Foto: Berlinovo

Friedrichshain: Bevor der Neubau beginnt, muss eine alte DDR-Schwimmhalle abgerissen werden

Begrünte Dachflächen und gestaltete Innenhöfe sollen zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen und das neue Ensemble stärker mit seinem städtischen Umfeld verzahnen. Bevor der Neubau beginnt, muss die alte Schwimmhalle allerdings abgerissen werden.

Seit Juli laufen die Rückbauarbeiten an der ehemaligen Schwimmhalle an der Holzmarktstraße. Baufahrzeuge und abgesicherte Baustellenbereiche prägen inzwischen das Gelände und machen den Beginn der lange vorbereiteten Neuentwicklung des Standorts auch vor Ort sichtbar.

Grundsteinlegung mit Schulklasse und Schwimmhallen-Pommes

Der oberirdische Abbruch des Bestandsgebäudes soll voraussichtlich bis Ende August abgeschlossen sein, anschließend ist bis Mitte September 2026 der Rückbau der unterirdischen Gebäudeteile vorgesehen. Mit diesen vorbereitenden Arbeiten wird das Areal schrittweise für die Umsetzung des Projekts „Holzmarkt 51“ freigemacht.

Die Veranstalter hatten für die feierliche Grundsteinlegung keine Kosten und Mühen gespart, auch eine Schulklasse wohnte der Zeremonie bei, an einem Imbissstand wurden Snacks („Schwimmhallen-Pommes“) und Getränke verteilt, im Festivalzelt war das Modell des künftigen Mixed-Use-Gebäudes ausgestellt, das erstmals die Dimensionen sowie die Kubatur des Neubaus, konzipiert vom Büro Eller + Eller Architekten, anschaulich machte.

Modellprojekt in Friedrichshain: Kombination aus Schwimmbad, Wohnraum und Gewerbeflächen

Die Kombination aus Schwimmbad, Wohnraum und Gewerbeflächen soll in dieser Form in Berlin erstmalig umgesetzt werden, entsprechend groß war auch das Interesse der Medienvertreter. Bei einem so außergewöhnlichen Projekt lässt sich natürlich auch die Politik nicht lang bitten, so war auch der Bürgermeisterkandidat der CDU, Stefan Evers, zu Gast.

Evers äußerte sich wie folgt zum Projekt: „Berlin braucht mehr Wohnungen, eine gute öffentliche Infrastruktur und den Mut, neue Wege zu gehen. Am Holzmarkt 51 bringen wir genau das zusammen: bezahlbaren Wohnraum, ein neues Schwimmbad und eine klimagerechte Entwicklung auf einer Fläche, die wir sinnvoll für die Stadt nutzen.“

Zahlreiche Gäste aus Politik, Sport und Bauwirtschaft kamen zur Grundsteinlegung von „Holzmarkt 51“. Vorgestellt wurden dabei das Nutzungskonzept und die architektonische Gestaltung des rund 170 Millionen Euro teuren Projekts. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

Britta Steffen: „Jedes neue öffentliche Schwimmbad ist eine Investition in Gesundheit.“

Auch Schwimm-Olympiasiegerin Britta Steffen, die als Schirmherrin für das ambitionierte Vorhaben fungiert, zeigte sich angetan: „Jedes neue öffentliche Schwimmbad ist eine Investition in Gesundheit, Bildung und Lebensqualität. Es freut mich sehr, dass hier ein Ort entsteht, an dem Kinder schwimmen lernen, Talente gefördert werden und Menschen jeden Alters Freude an Bewegung finden können.“

Die verantwortlichen Landesunternehmen, Berlinovo und Berliner Bäderbetriebe, investieren insgesamt 170 Millionen Euro in das Vorhaben. Mit der baulichen Realisierung wurde das Bauunternehmen PORR beauftragt, das Bauprojektmanagement verantwortet die Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG.

Berlinovo und Berliner Bäderbetriebe investieren 170 Millionen Euro in das Projekt an der Holzmarktstraße

„Dieses Projekt zeigt, was möglich ist, wenn zwei landeseigene Unternehmen neue Wege beschreiten: Die Berliner Bäder-Betriebe bringen das Grundstück ein, im Gegenzug errichtet die Berlinovo als Generalübernehmerin die neue Schwimmhalle für sie. Ein solches Modell braucht tragfähige rechtliche und wirtschaftliche Lösungen und vor allem Vertrauen und die Bereitschaft, gemeinsam Verantwortung zu übernehmen.“ So äußerte sich Caroline Oelmann, Geschäftsführerin der Berlinovo.

Wie das Ganze dann in der Praxis funktionieren wird, das wird man sich in einigen Jahren an der Holzmarktstraße in Friedrichshain ansehen können. An den Vorgängerbau aus den 1970er Jahren wird dann an dieser Stelle wohl nichts mehr erinnern.

Die Grundsteinlegung fand direkt auf dem künftigen Baugelände an der Holzmarktstraße statt. Derzeit laufen dort noch die Rückbauarbeiten an der ehemaligen Schwimmhalle, bevor die eigentlichen Bauarbeiten für „Holzmarkt 51“ beginnen können. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

Am Standort Holzmarktstraße 51 in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg entsteht eine neue öffentliche Schwimmhalle als zentraler Bestandteil eines gemischten Quartiers an der Berliner Stadtbahn. / © Visualisierung: Eller + Eller

Quellen: berlinovo, Berliner Bäder Betriebe, Eller + Eller Architekten