Nach vier Jahren Leerstand füllt sich das Schillerpark Center in Berlin-Wedding wieder. Das frühere Einkaufszentrum wird zu einem Sport- und Freizeitzentrum umgebaut. Neben Boulder- und Fitnessangeboten zieht auch eine Bowlingbahn zurück ein und es gibt Pläne für weitere Nutzungen.
Das Schillerpark Center ist derzeit teils an den Ping Pong Park und das Kampfsportstudio Spitfire Gym vermietet, während freie Flächen künftig für FitX, Rossmann sowie eine Boulder- und Bowlinghalle ausgebaut und vermietet werden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
Das Schillerpark Center in der Müllerstraße 46 stand nach der Schließung der real-Filiale im Dezember 2020 vier Jahre leer. Eigentümer ist seit 2015 der Immobilienkonzern Aroundtown, das Grundstück gehört der BVG. Nun hat das Gebäude eine neue Perspektive: Es wird Schritt für Schritt in ein Sport- und Freizeitzentrum umgewandelt.
Rund 14.000 Quadratmeter sind bereits vermietet. Neu hinzu kommen die Boulderhalle von urban apes mit 1.650 Quadratmetern sowie FitX mit einem 2.500 Quadratmeter großen Studio. Auch die Drogeriekette Rossmann wird mit 1.000 Quadratmetern vertreten sein. Der größte Mieter wird BOB’s Rock & Bowl, das die bestehende Bowlingbahn wiedereröffnet und um Billard-, Kicker- und Gastronomieangebote ergänzt, wie der Weddingweiser berichtet.
Sport statt Shopping: Schillerpark Center entwickelt sich zum Freizeit-Hotspot im Wedding
Bereits seit 2024 sind das Kampfsportstudio Spitfire Gym mit 3.600 Quadratmetern sowie der Ping Pong Park mit rund 500 Quadratmetern im Center vertreten. Das neue Konzept soll das Schillerpark Center zu einem Anziehungspunkt für den gesamten Kiez machen. Laut Aroundtown profitieren die Mieter von einem zentralen Standort und umfassenden Serviceangeboten, darunter persönliche Ansprechpartner vor Ort und ein 24/7-Service-Center.
Die Umgestaltung markiert einen deutlichen Wandel: Statt klassischem Einzelhandel steht nun der Sport im Vordergrund. Das Center wird so zu einem Ort, an dem unterschiedliche Freizeit- und Bewegungsangebote unter einem Dach gebündelt werden.
Pläne für Hotel oder möbliertes Wohnen und Parkhaus-Umbau im Schillerpark Center noch offen
Trotz der neuen Mieter bleibt im Schillerpark Center noch Fläche frei. Bauanträge aus 2024 zeigen, dass Aroundtown auch Übernachtungsangebote plant. In den Unterlagen ist von einer „Beherbergungsstätte“ mit 142 Zimmern und weiteren 77 Zimmern in einem anderen Gebäudeteil die Rede. Unklar ist, ob es sich um ein klassisches Hotel oder um möbliertes Wohnen handeln wird, wie das Brunnenmagazin berichtet.
Auch der Abriss von Teilen des Parkhauses und dessen Neubebauung sind vorgesehen. Frühere Pläne sahen Büroflächen, Wohnungen und kleinteiligen Einzelhandel vor. Laut Aroundtown soll das aktuelle Vermietungskonzept die weiteren Entwicklungen unterstützen, Details will das Unternehmen jedoch noch nicht nennen.
Aroundtown entwickelt das Schillerpark Center zum vielseitigen Sport- und Freizeitstandort an der Müllerstraße in Wedding
Bei seiner Eröffnung im Jahr 2001 wurde das Schillerpark Center als „neues Shopping-Paradies“ beworben. Neben der 6.400 Quadratmeter großen real-Filiale gab es damals 13 weitere Geschäfte und rund 1.000 Parkplätze. Mit dem Rückzug von real im Jahr 2020 verlor das Center seinen Hauptmieter. Die Schließung stand im Zusammenhang mit dem bundesweiten Niedergang der Handelskette.
Die aktuelle Entwicklung könnte nun eine dauerhafte Lösung für den lange brachliegenden Standort bringen. Ob das neue Konzept langfristig trägt, wird sich in den kommenden Jahren zeigen vor allem, wenn auch die geplanten Hotel- und Wohnnutzungen realisiert werden.
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Aroundtown, Weddingweiser, Brunnenmagazin
