Mit dem „Parktrio“ entsteht am Rebstockpark in Frankfurt-Bockenheim ein neues Wohnquartier in direkter Parklage – mit über 400 Wohnungen, grünen Innenhöfen und urbanem Nutzungsmix. Nun wurde der als „Stadtplatz“ bekannte Teil der Projektentwicklung von der DWS im Rahmen eines Forward-Deals erworben.
Die drei Gebäude „Mitte“, „Stadtplatz“ und „Hain“ sind über begrünte Plätze miteinander verbunden, die optisch und funktional ein zusammenhängendes Quartier schaffen sollen. Projektentwickler LBBW Immobilien möchte sich mit dem „Parktrio“ hauptsächlich an junge Berufstätige und Familien richten. / © Visualisierung: LBBW Immobilien
© Visualisierungen: LBBW Immobilien
Die LBBW Immobilien entwickelt derzeit ein neues Stadtquartier am Rebstockpark. Direkt angrenzend an die weitläufige Grünfläche entsteht ein Ensemble mit urbanem Charakter in naturnaher Lage. Die Nähe zu Erholungsflächen, das dichte Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit sollen das Areal besonders für Familien, Berufstätige und Pendler attraktiv machen.
Das Projekt umfasst drei eigenständige Gebäude: „Mitte“, „Stadtplatz“ und „Hain“. Die Baukörper sind über begrünte Plätze miteinander verbunden, die das Quartier nicht nur optisch, sondern auch funktional miteinander verknüpfen sollen.
Neues Quartier im Rebstockviertel: Was soll im „Parktrio“ entstehen?
Im ersten Bauabschnitt entstand das Gebäude „Parktrio Mitte“. Die rund 209 Wohnungen wurden bereits im Jahr 2024 fertiggestellt und vermietet. Aktuell entsteht in einem zweiten Bauabschnitt das Gebäude „Parktrio Stadtplatz“. Bis zum Winter dieses Jahres sollen hier Mietwohnungen sowie Gastronomie- und Geschäftsflächen direkt an einem begrünten Quartiersplatz gebaut werden.
Als letztes realisiert der Projektentwickler LBBW Immobilien das Gebäude „Parktrio Hain“. Hier sind 68 moderne und helle, zum Waldrand gelegene Wohnungen geplant, die in einem dritten Bauabschnitt bis Ende 2026 umgesetzt werden sollen. Zusätzlich entstehen am westlichsten Gebäude des Quartiers 52 Stellplätze und 206 Fahrradstellplätze.
Gebäude „Stadtplatz“: LBBW veräußert zweiten Bauabschnitt
Wenige Monate vor Fertigstellung des Gebäudes „Stadtplatz“ kommt es zu einem Eigentümerwechsel: Der Projektentwickler LBBW Immobilien veräußert den mittleren Gebäudeteil des Quartiers mit 143 Wohneinheiten, vier Gastronomie- und Gewerbeeinheiten und dazugehöriger Tiefgarage.
Käufer des rund 4.500 Quadratmeter großen Baufelds ist die DWS Group. Das Vermögensverwaltungsunternehmen gab den Kauf am 16. Juni 2025 bekannt. Über den vereinbarten Kaufpreis gibt es bislang keine Informationen.
Projekt „Parktrio“ in Bockenheim: So sieht das neue Quartier aus
Am östlichen Rand des Quartiers fällt zunächst das Gebäudeensemble „Mitte“ ins Auge. Es setzt sich aus einem U-förmigen Baukörper und einem weiteren, I-förmigen Gebäuderiegel zusammen. Gemeinsam rahmen die beiden Bauteile einen geschützten, begrünten Innenhof ein.
Unmittelbar angrenzend entsteht derzeit das Projekt „Stadtplatz“, das noch im Laufe dieses Jahres fertiggestellt werden soll. Der quadratische Bau verfügt über einen großzügig angelegten Innenhof sowie einen nordöstlich gelegenen Zugang. Den westlichen Abschluss der „Parktrio“-Reihe bildet das Gebäude „Hain“. Es liegt an der Angelika-Machinek-Straße, direkt am bewaldeten Abschnitt des Rebstockparks.
Das Rebstockviertel wächst: Projekt „Parktrio“ als ergänzendes Wohnquartier
Das Projekt „Parktrio“ ergänzt das Rebstockviertel um ein weiteres Wohnquartier, das auf eine Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Lage setzt. Durch die Staffelung in drei Bauabschnitte entsteht ein Ensemble mit unterschiedlichen Gebäudetypen, das über gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen miteinander verbunden ist. Ziel ist es, einen Beitrag zur Wohnraumversorgung in Frankfurt zu leisten und gleichzeitig die städtebauliche Qualität am Rebstockpark weiterzuentwickeln.
Mit der geplanten Fertigstellung bis 2026 steht dem Quartier noch ein entscheidender Entwicklungsschritt bevor. Wie sich die Nutzung von Wohn- und Gewerbeflächen im Alltag bewährt und wie das Projekt im Rebstockviertel angenommen wird, dürfte sich vor allem nach der vollständigen Inbetriebnahme zeigen.
Quellen: Parktrio, LBBW Immobilien, DSW, immobilienmanager
