In Berlin-Kaulsdorf sind zwei Wohngebäude an die landeseigene STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH übergeben worden. Das Ensemble in der Lily-Braun-Straße ergänzt ein gewachsenes Quartier und schafft 154 neue Wohnungen.
Der Neubau in der Lily-Braun-Straße umfasst zwei sechsgeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss und schafft insgesamt 154 neue Wohnungen für unterschiedliche Haushaltsgrößen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT (Archivbild)
© Titelbild: Kondor Wessels
In der Lily-Braun-Straße im Ortsteil Berlin-Kaulsdorf ist ein neues Wohnensemble planmäßig abgeschlossen worden. Der Projektentwickler Kondor Wessels übergab die beiden sechsgeschossigen Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss rund sechs Monate vor dem vereinbarten Termin an die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND. Nach Angaben der Projektverantwortlichen erfolgte die Abnahme ohne wesentliche Mängel oder Restleistungen.
Mit der Fertigstellung werden 154 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern auf rund 9.480 Quadratmetern Wohnfläche dem Bestand hinzugefügt. 38 Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Neubauten schließen eine Lücke innerhalb eines bereits durch Bestands- und Neubauten geprägten Quartiers und setzen eine Reihe vergleichbarer Projekte fort, die beide Partner in den vergangenen Jahren gemeinsam realisiert haben.
Lily-Braun-Straße: Barrierearme Wohnungen und funktionale Ausstattung
Bereits im Dezember war der Vermietungsstart angekündigt worden, nun stehen die Wohnungen unterschiedlichen Haushaltsgrößen zur Verfügung. Ein erheblicher Teil ist barrierefrei erreichbar und alle Geschosse sind über Aufzüge erschlossen. Die Grundrisse folgen einem funktionalen, standardisierten Ansatz.
Erdgeschosswohnungen wurden mit zusätzlichen Sicherheitsmerkmalen wie abschließbaren Fensterbeschlägen und Rollläden ausgestattet. Auch die Außenanlagen sind auf den Alltagsbedarf ausgerichtet: Neben Aufenthaltsflächen und einem Spielplatz gibt es Fahrradstellplätze sowie Abstellräume für Kinderwagen und Rollatoren.
Wohnen in Kaulsdorf: Infrastruktur zwischen Grünraum und U-Bahn
Die Lage im nördlichen Kaulsdorf verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer vergleichsweise guten Infrastruktur. Der nahegelegene Kaulsdorfer Park sowie der Wuhle-Wanderweg bieten wohnungsnahe Grün- und Freiflächen. Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Gewerbebetriebe und soziale Einrichtungen befinden sich im Umfeld.
An den öffentlichen Nahverkehr ist das Quartier über den U-Bahnhof U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord der Linie U5 angebunden, ergänzt durch mehrere Buslinien.
Die Miethöhen orientieren sich an der Kooperationsvereinbarung zwischen dem Land Berlin und den landeseigenen Wohnungsunternehmen. Rund die Hälfte der Wohnfläche entsteht mit Fördermitteln und ist Haushalten mit Wohnberechtigungsschein vorbehalten. Für Kaulsdorf bedeutet das Projekt eine weitere Verdichtung im Bestand – und zusätzlichen, öffentlich gebundenen Wohnraum in einem bislang vergleichsweise locker bebauten Stadtteil.
Quellen: Kondor Wessels, STADT UND LAND
