In Mahlsdorf prüft die Bauaufsicht das Wohnprojekt „N48“ hinter Burger King. Es geht um einen möglichen Baustopp, Abweichungen von genehmigten Unterlagen und offenen Rückbau.
Der Neubau „N48“ in Mahlsdorf umfasst laut Vermarktung 62 Wohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Hinter dem Burger King an der B1 wächst seit Monaten das Wohnprojekt „N48“ in die Höhe. Nun steht jedoch nicht mehr nur der Baufortschritt im Fokus, sondern die Frage, ob dort alles so gebaut wurde, wie es genehmigt war.
- Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
- Adresse: Neuenhagener Straße 48/49
- Wohnungen: 62 Eigentumswohnungen
- Geplante Fertigstellung: Juli 2026 (aktuell offen)
- Projektstatus: Bauaufsicht prüft Baustopp und möglichen Rückbau
Das Wohnprojekt „N48“ in Mahlsdorf sollte neuen Wohnraum an einer gut sichtbaren Stelle schaffen: an der Neuenhagener Straße, direkt hinter dem Burger King und nahe dem früheren OBI-Standort an der B1/B5. Geplant sind dort Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern. Wohnflächen von rund 29 bis 68 Quadratmetern sind anberaumt, die Kaufpreise reichen von etwa 182.000 bis 466.000 Euro. Damit bewegt sich das Projekt im hochpreisigen Segment.
Die Baustelle des Projekts „N48“ liegt im Umfeld der B1/B5 in Mahlsdorf. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Baustopp bei „N48“ in Mahlsdorf: Bauaufsicht prüft Abweichungen
Eigentlich sollten die Wohnungen nach bisherigen Angaben im Juli 2026 fertiggestellt werden. Ob dieser Zeitplan noch eingehalten werden kann, ist derzeit jedoch offen. Hinzu kommt: Nach einem Bericht von „Alles Mahlsdorf“ könnte sogar ein teilweiser Rückbau zur Diskussion stehen.
Auslöser der aktuellen Berichterstattung sind Aussagen aus der BVV Marzahn-Hellersdorf. Dort erklärte Bezirksstadträtin Heike Wessoly, die Bauaufsicht habe Mitte Juni die Einstellung der Bauarbeiten angeordnet. Als Grund habe sie Abweichungen zwischen der tatsächlichen Bauausführung und den genehmigten Unterlagen genannt.
Müssen Wohnungen in Mahlsdorf teilweise rückgebaut werden?
Das Bezirksamt präzisierte den aktuellen Stand gegenüber „Alles Mahlsdorf“. Nach Angaben der Pressestelle prüfe die Bauaufsicht derzeit, ob ein Baustopp angeordnet werden solle. Zuvor müsse der Bauherr angehört werden, dessen Stellungnahme in die weitere Bewertung einfließen werde. Eine abschließende Entscheidung liege bislang nicht vor.
Sollte die Behörde tatsächlich einen Baustopp anordnen, würde dieser nach Angaben des Bezirksamts das Obergeschoss betreffen. Außerdem werde geprüft, ob bereits errichtete Bauteile zurückgebaut werden müssten. Ob es dazu tatsächlich kommt, sei derzeit noch offen.
In Mahlsdorf entstehen an der Neuenhagener Straße 48 neue Wohnungen nahe Burger King und B1. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
„N48“ hinter Burger King: Viele Ausstattungsdetails, offene Entscheidung
Unabhängig von der laufenden Prüfung gehört „N48“ zu den auffälligeren aktuellen Wohnungsbauprojekten in Mahlsdorf. Geplant sind 62 Eigentumswohnungen. Das Projekt richtet sich nach Angaben des Bauträgers vor allem an Singles, Paare und kleinere Haushalte.
Vorgesehen sind unter anderem bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, Echtholzparkett, bodengleiche Duschen, Balkone, Terrassen oder Privatgärten, ein gestalteter Gartenbereich mit Spielplatz sowie 29 Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Wie es mit dem Projekt weitergeht, entscheidet sich erst nach Abschluss der laufenden Prüfung. Ob es beim Baustopp bleibt, ob das Obergeschoss betroffen ist und ob tatsächlich Bauteile zurückgebaut werden müssen, entscheidet die Behörde erst nach Abschluss der Prüfung.
„N48“
Quelle: Alles Mahlsdorf
