In Hellersdorf wächst der Neubau von 76 Wohnungen sichtbar. Neun Häuser entstehen in Holzbauweise und sollen im Frühjahr 2027 fertig sein.
Die neuen Wohnungen an der Alten Hellersdorfer Straße in Hellersdorf haben deutlich an Form gewonnen. Mehrere Gebäude sind bereits bis zum Dach aufgebaut. / © Foto: Architektur Urbanistik / Maxxe
© Titelbild: Architektur Urbanistik / Maxxe
In der Alten Hellersdorfer Straße hat sich das Bild innerhalb weniger Monate deutlich verändert. Wo im Frühjahr noch Fundamente, Bewehrungsstahl und offene Baufelder zu sehen waren, stehen inzwischen große Teile der neuen Häuser. Das Projekt der landeseigenen GESOBAU zeigt damit ein Tempo, das auf Berliner Baustellen nicht überall selbstverständlich ist.
- Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
- Adresse: Alte Hellersdorfer Straße 41A–46D, Hellersdorf
- Projektstatus: Im Bau
- Wohnungen: 76 Mietwohnungen
- Baubeginn: Sommer 2025
- Fertigstellung: Frühjahr 2027 geplant
Noch im April 2026 hatte ENTWICKLUNGSSTADT über die ersten deutlich sichtbaren Bauarbeiten an der Alten Hellersdorfer Straße berichtet. Nur wenige Monate später hat sich das Bild gewandelt: Mehrere Gebäude haben ihre endgültige Höhe weitgehend erreicht. Fassaden und Dächer befinden sich im Aufbau, die Baukörper lassen die künftige Siedlungsstruktur bereits gut erkennen.
Dabei handelt es sich nicht um einen einzelnen Wohnblock. Die GESOBAU verteilt die 76 Wohnungen auf neun Häuser beiderseits der Straße. Das Grundstück umfasst nach Angaben des Unternehmens insgesamt rund 11.600 Quadratmeter, die geplante Wohnfläche rund 5.400 Quadratmeter.
Hellersdorf: Wohnungen für verschiedene Zielgruppen
Auf der Westseite setzt die GESOBAU die vorhandene Bebauung mit zwei Reihenhäusern fort. Jedes davon umfasst vier Vier-Zimmer-Wohnungen. Hinzu kommen zwei viergeschossige Häuser in Richtung der angrenzenden Verbrauchermärkte. Östlich der Straße entstehen fünf weitere Reihenhäuser mit jeweils vier Wohnungen. Diese Einheiten erhalten eigene Gärten auf der ruhigeren Ostseite.
Das Angebot richtet sich dabei nicht nur an einen Haushaltstyp. Vorgesehen sind 20 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 46 bis 60 Quadratmetern, 28 Drei-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich 72 Quadratmetern sowie 28 Vier-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich 84 Quadratmetern. Etwa die Hälfte soll als geförderter Wohnraum vermietet werden. Dafür ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
In Hellersdorf zeigt sich das Tempo des Wohnungsbaus besonders deutlich: Die Holzkonstruktion eines der neuen Wohnhäuser ist bereits über mehrere Geschosse geschlossen. / © Foto: Architektur Urbanistik / Maxxe
76 Wohnungen: Auch die Freiflächen nehmen Gestalt an
Zum Projekt gehören außerdem gemeinsame Außenbereiche für Neubauten und vorhandene Wohnhäuser. Auf dem westlichen Grundstück plant die GESOBAU zwei begrünte Plätze mit Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Die Erschließung liegt an der nordwestlichen Grundstücksgrenze. Dort entstehen insgesamt 18 Außenstellplätze. Fußwege sollen die beiden Baufelder miteinander verbinden. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2027 vorgesehen.
Damit bildet der Neubau einen weiteren Baustein des deutlich größeren Quartiers Stadtgut Hellersdorf. Rund um das historische Gut hat die GESOBAU in den vergangenen Jahren etwa 1.500 Wohnungen entwickelt. Zugleich entstehen dort Flächen für Gewerbe, Gastronomie, Gesundheit, Kultur und Bildung. Das historische Gut selbst steht seit 1993 in der Berliner Denkmalliste.
76 neue Wohnungen in Hellersdorf
Quellen: GESOBAU AG, Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, Architektur Urbanistik / Maxxe
