In Berlin-Baumschulenweg entsteht mit dem HänselKarree ein neues Genossenschaftsquartier mit 32 Wohnungen. Das nachhaltige Holzhybridprojekt soll Mitte 2027 fertiggestellt werden und setzt auf Barrierefreiheit sowie energieeffizientes Bauen.
Gemeinsamer symbolischer Auftakt: Vertreterinnen und Vertreter aus Politik, Wohnungswirtschaft und Projektentwicklung stoßen nach der Grundsteinlegung des HänselKarrees auf den Baubeginn an. / © Foto: WBG „Treptow Nord“ eG
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© Visualisierungen: S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH Potsdam
In Berlin-Baumschulenweg entsteht derzeit mit dem HänselKarree ein neues Wohnprojekt der Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG. Auf einem bislang als Garagenstandort genutzten Grundstück in der Hänselstraße werden zwei viergeschossige Wohnhäuser in Holzhybridbauweise errichtet. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Mitte 2027 vorgesehen.
Mit dem Projekt erweitert die Genossenschaft ihren Wohnungsbestand um insgesamt 32 neue Wohnungen. Die Grundsteinlegung fand am Mittwoch im Beisein zahlreicher Vertreterinnen und Vertreter aus Politik, Wohnungswirtschaft und Bauwirtschaft statt, auch Senatsbaudirektorin Petra Kahlfeldt war anwesend.
HänselKarree in Berlin-Baumschulenweg: 32 neue Genossenschaftswohnungen entstehen
Die beiden Gebäude mit den Namen „Hänsel“ und „Grethel“ entstehen in der Hänselstraße 47 A und B. Die Namensgebung nimmt Bezug auf das Märchen der Gebrüder Grimm und die Lage der Straße, die Baumschulenweg mit dem Neuköllner Märchenviertel verbindet.
Geplant sind 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 3.086 Quadratmetern. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, bodentiefe Fenstertüren sowie große Fensterflächen, die für helle Wohnräume sorgen sollen.
Dr.-Ing. Timo Jacob erläutert Senatsbaudirektorin Prof. Petra Kahlfeldt und einem Projektbeteiligten den aktuellen Baufortschritt des HänselKarrees während der Grundsteinlegung. / © Foto: WBG „Treptow Nord“ eG
Treptow: Barrierearme Wohnungen und nachhaltige Holzhybridbauweise im Fokus
Nach Angaben der Genossenschaft wurde das Wohnkonzept auf unterschiedliche Lebensphasen ausgerichtet. Breite Türen, schwellenarme Übergänge, geräuscharme Aufzüge sowie rutschhemmende Bodenbeläge in Bädern und Küchen sollen ein barrierearmes Wohnen ermöglichen.
Auch die Außenanlagen werden neu gestaltet. Geplant sind Pkw-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellanlagen, Stellflächen für Lastenräder sowie ein Spielplatz. Darüber hinaus entstehen im Untergeschoss Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren.
Bis Mitte 2027 sollen die neuen Genossenschaftswohnungen bezugsfertig sein
Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) realisiert. Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlagen sowie die ressourcenschonende Holzhybridbauweise sollen den Energiebedarf reduzieren und einen Beitrag zu einer nachhaltigen Quartiersentwicklung leisten.
Die Baugenehmigung wurde im Januar 2026 erteilt, die ersten Bauarbeiten begannen bereits im Mai. Zur Grundsteinlegung am 5. August kamen neben Petra Kahlfeldt auch Vertreter des Verbands Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen, der beteiligten Planungs- und Bauunternehmen sowie zahlreiche Gäste aus der Berliner Wohnungswirtschaft zusammen. Mit der Fertigstellung des HänselKarrees soll das neue Genossenschaftsquartier bis Mitte 2027 bezugsfertig sein.
Visualisierung des geplanten HänselKarrees in Berlin-Baumschulenweg: Die Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ errichtet hier bis Mitte 2027 zwei viergeschossige Wohnhäuser in nachhaltiger Holzhybridbauweise. / © Visualisierung: S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH Potsdam
Senatsbaudirektorin Prof. Petra Kahlfeldt sprach bei der Grundsteinlegung des HänselKarrees über die Bedeutung nachhaltiger Wohnungsbauprojekte in Berlin. / © Foto: WBG „Treptow Nord“ eG
Dr. Friederike Münn, B&O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co. KG, zeigte sich hocherfreut über die Realisierung des Neubauvorhabens in der Hänselstraße. / © Foto: WBG „Treptow Nord“ eG
Quellen: S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH Potsdam, WBG „Treptow Nord“ eG
