In Berlin-Pankow entsteht mit „Staytion“ eines der größten Wohnquartiere des Bezirks. Die Bauarbeiten laufen, erste Gebäudestrukturen sind erkennbar. Das Projekt soll nicht nur neuen Wohnraum schaffen, sondern auch städtebauliche Impulse setzen, mit nachhaltiger Energieversorgung und autoarmer Erschließung.
Der Rohbau eines Gebäudes auf dem Gelände des „Staytion“ ist bereits deutlich erkennbar: Die tragenden Außenwände stehen im Erdgeschoss und teilweise im ersten Obergeschoss. Die gesamte Fläche ist von einem Bauzaun umgeben. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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© Visualisierung Titelbild: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH / Kondor Wessels
Mitten in Berlin-Pankow wächst ein neues Wohnquartier: Unter dem Projektnamen „Staytion“ realisiert die Kondor Wessels Bouw Berlin GmbH ein Ensemble aus sechs Gebäuden mit insgesamt 544 Wohnungen und einem EDEKA Supermarkt. Der Baustart erfolgte im Oktober 2024, inzwischen sind erste Gebäudeteile deutlich zu erkennen.
Der erste Bauabschnitt umfasst fünf Bauteile (A–E). Die Abbrucharbeiten der vorherigen Bebauung wurden abgeschlossen, ebenso die Bohrpfahlarbeiten an den Bauteilen B und C. Auch die Geothermiearbeiten am Bauteil B sind abgeschlossen. Auf der Baustelle dominiert aktuell der Hochbau, Baukräne und Baumaterialien prägen das Bild.
311 Wohnungen für den Landesbestand: STADT UND LAND sichert sich über die Hälfte der Einheiten
Von den insgesamt 544 geplanten Wohnungen hat die landeseigene STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH bereits 311 Einheiten erworben. Der Erwerb erfolgte in zwei Schritten: Zunächst wurden 232 Wohnungen übernommen, im Juli 2024 folgten weitere 79 Einheiten samt Supermarktfläche. Die Wohnungen sollen bis Juli 2028 fertiggestellt werden.
Damit leistet das Quartier einen bedeutenden Beitrag zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums im Bezirk Pankow. Geplant sind Mietwohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 19.000 Quadratmetern auf einem Grundstück von rund 13.500 Quadratmetern.
Autoarmes Quartier mit Geothermie und Retentionsdächern: „Staytion“ setzt auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz
„Staytion“ setzt auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept. In Zusammenarbeit mit GASAG Solution Plus kommt eine Geothermie-Anlage mit Sole-Wärmepumpen zum Einsatz. Zusätzlich sind Photovoltaik-Anlagen und Retentionsdächer zur Regenwasserbewirtschaftung vorgesehen. Die Gebäude entsprechen dem Effizienzhausstandard EH 40 und sind förderfähig im Rahmen der „Klimafreundlicher Neubau“-Initiative.
Auch die Mobilität wird neu gedacht: Das Quartier wird autoarm geplant, bietet aber eine gute Anbindung an den ÖPNV. U- und S-Bahnhof Pankow sowie Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Fahrrad- und Lastenradstellplätze sollen die umweltfreundliche Erschließung unterstützen.
Rohbauarbeiten in vollem Gange: Erste Wände des Quartiers „Staytion“ bereits sichtbar
Neben den Mietwohnungen entstehen im Quartier „Staytion“ auch Eigentumswohnungen. Insgesamt sind 74 Einheiten zur privaten Nutzung vorgesehen. Während ein Großteil des Wohnraums von der STADT UND LAND übernommen wird, soll das Projekt damit laut Projektentwicklern, auch Raum für individuelle Wohnkonzepte bieten.
Seit dem Frühling 2025 sind die Bauarbeiten gut vorangeschritten. Die Bodenplatten sind gegossen, und an mehreren Stellen ragen bereits erste Wände empor. Die Baustelle ist geprägt von Gerüsten, Kränen und Baumaterialien. Derzeit laufen die Arbeiten an mehreren Gebäudeteilen parallel, sodass die Quartiersentwicklung sichtbar Fahrt aufgenommen hat.
Das Quartier entsteht an der Damerowstraße 8, 11 sowie Hadlichstraße 18, 19. Trotz der Verzögerungen in der Planungsphase liegt das Projekt aktuell im Zeitplan. Bis zum Jahr 2030 soll die Gesamtfertigstellung erfolgen.
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Quellen: Staytion, Kondor Wessels, STADT UND LAND
