Der Großteil ist geschafft: Im Wohnquartier „Parktrio“ am Rebstockpark in Frankfurt-Bockenheim sind inzwischen zwei von drei Gebäudeteilen fertiggestellt. Mit dem Abschluss und der Übergabe des Gebäudeteils „Stadtplatz“ nimmt das neue Quartier nun weiter Gestalt an.
Das Wohnquartier Parktrio am Rebstockpark in Frankfurt-Bockenheim besteht aus den drei Gebäudeteilen Mitte, Stadtplatz und Hain. Nun sind bereits zwei der drei Gebäude fertiggestellt. / © Visualisierung: LBBW Immobilien
© Visualisierungen: LBBW Immobilien
Am Rande des Rebstockparks in Frankfurt-Bockenheim entsteht aktuell neuer Wohnraum, der städtisches Wohnen und Grünflächen miteinander kombinieren möchte. Das Wohnungsbauprojekt „Parktrio“ besteht aus drei Gebäudeteilen: „Mitte“, „Stadtplatz“ und „Hain“. Insgesamt entstehen hier über 400 Wohnungen, die vor allem für Familien, Berufstätige sowie Pendlerinnen und Pendler vorgesehen sind.
Der Gebäudeteil „Stadtplatz“ übernimmt innerhalb des Quartiers eine zentrale Funktion. Neben den Wohnflächen umfasst er vier Gastronomie- und Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage. Das Vermögensverwaltungsunternehmen DWS hatte das Projekt bereits im März 2025 von dem Projektentwickler LBBW Immobilien erworben, nun konnte der „Stadtplatz“ offiziell übergeben werden.
Kaufpreis unbekannt: Bauabschnitt „Parktrio“ wurde nach Fertigstellung an DWS übergeben
Der zweite Bauabschnitt des „Parktrio“, „Stadtplatz“, wurde also nun nach Fertigstellung durch die OBG Gruppe Mitte Dezember an den neuen Eigentümer übergeben übergeben. Damit gingen Besitz, Nutzen und Lasten des Gebäudeteils planmäßig auf die DWS über. Der Verkauf markiert den ersten Eigentümerwechsel innerhalb der Quartiersentwicklung und sichert die weitere Umsetzung des Projekts im vorgesehenen Zeitrahmen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der veräußerte Gebäudeteil „Stadtplatz“ umfasst 143 Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 11.000 Quadratmetern. Die Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Größen, ergänzt wird das Angebot durch vier Gastronomie- und Gewerbeeinheiten mit etwa 800 Quadratmetern Nutzfläche sowie eine Tiefgarage mit 123 Pkw-Stellplätzen. Den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zudem 415 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Zwei von drei Gebäuden umgesetzt: Wohnungsbauprojekt „Parktrio“ erreicht weiteren Meilenstein
Die Fertigstellung und der Verkauf des zweiten Bauabschnittes markieren einen wichtigen Meilenstein im Projektverlauf. Der erste Bauabschnitt „Mitte“ wurde bereits 2024 fertiggestellt und ist mittlerweile vollständig vermietet. Er bildet den östlichen Abschluss des Quartiers und setzt den Rahmen für die weiteren Bauabschnitte.
Der zweite Bauabschnitt „Stadtplatz“ ergänzt das Quartier im Zentrum und wird durch den dritten Bauabschnitt „Hain“ ergänzt. Dieser befindet sich aktuell im Bau und soll bis Ende 2026 vervollständigt werden. Die drei Gebäudeteile sind über öffentliche und begrünte Flächen miteinander verbunden, wodurch ein zusammenhängendes Wohnquartier entsteht.
Naturbezug, Energiekonzept und Innenstadtnähe: Entwickelt sich das „Parktrio“ zum Vorzeigeprojekt?
Im Zuge der Quartiersentwicklung möchte die LBBW Immobilien auch nachhaltigkeitsbezogene Zielsetzungen verfolgen. Für das „Parktrio“ wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt, zudem soll das Projekt die Anforderungen der EU-Taxonomie im Hinblick auf Klimaziel 1 erfüllen. Die Gebäude werden außerdem im KfW-55-Standard errichtet.
Ob der Zeitplan für die finale Fertigstellung des gesamten Quartiers eingehalten werden kann, ist bislang noch unklar. Bereits jetzt ist jedoch klar, dass sich das „Parktrio“ zukünftig, vor allem auch durch seine Lage am Rebstockpark und am neuen Rebstockbad als attraktive Wohngegend etablieren wird.
Quellen: LBBW Immobilien, Parktrio, DSW, immobilienmanager
