In Berlin-Friedenau hat das Wohnbauprojekt „Das Rheingau“ einen deutlich sichtbaren Baufortschritt erreicht. Das Mehrfamilienhaus ist inzwischen in seiner städtebaulichen Form klar erkennbar und prägt bereits das Umfeld an der Rheinstraße.
In Friedenau realisiert die BAUWERT AG das Wohnprojekt „Rheingau“. Die Visualisierung zeigt, wie das Projekt nach Fertigstellung einmal aussehen soll. / © Visualisierung: BAUWERT AG / EVE
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
In Berlin-Friedenau ist der Bau des Wohnprojekts „Das Rheingau“ inzwischen deutlich im Stadtbild angekommen. Wer entlang der Rheinstraße vorbeikommt, sieht ein Gebäude, das sich bereits klar in seiner späteren Dimension abzeichnet.
Der Hochbau ist seit November 2025 weit fortgeschritten, mehrere Etagen stehen, und das Bauwerk erreicht bereits etwa die Höhe der umliegenden Bebauung.
Fast 70 Eigentumswohnungen entstehen an der Rheinstraße in Friedenau
Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 69 Eigentumswohnungen, entworfen von BONANNI Architekten. Die Wohnflächen reichen von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Grundrissen. Ein erheblicher Teil der Wohnungen ist barrierefrei konzipiert, alle verfügen über private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die Architektur greift gestalterische Elemente der Friedenauer Umgebung auf, etwa durch eine gegliederte Fassade mit Natursteinsockel, Putzflächen und Holzfenster mit Sprossen. Ziel ist eine Einbindung in das gewachsene Straßenbild.
Im Quartier rund um die Rheinstraße in Berlin-Friedenau zeigt sich beim Projekt „Das Rheingau“ der Baufortschritt besonders deutlich durch den weitgehend errichteten Rohbau mit eingerüsteter Fassade. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Innenhof mit Aufenthaltsflächen ergänzen Mehrfamilienhaus „Das Rheingau“
Neben der architektonischen Einbindung setzt das Projekt auf verschiedene Nachhaltigkeitsbausteine. Dazu zählen ein begrünter Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen, Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie ein Konzept zur vollständigen Regenwasserversickerung. Auch eine biodiversitätsfördernde Bepflanzung ist vorgesehen.
Für die künftigen Bewohner entstehen in einer Tiefgarage 54 Pkw-Stellplätze sowie 132 Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Nachfrage nach den Wohnungen ist bereits in der Bauphase spürbar: Ein Teil der Einheiten wurde frühzeitig vermarktet, wie die Projektverantwortlichen bereits zum Jahresende mitgeteilt hatten.
Neubau auf ehemaligem Umspannwerk-Areal wird 2027 fertig
Das Projekt entstand auf dem Gelände eines früheren Elektrizitätswerks aus dem Jahr 1904, das trotz Diskussionen und Protesten zurückgebaut wurde, da kein Denkmalschutz bestand. Die städtebauliche Wirkung des Neubaus bleibt daher auch im Kontext dieser Vorgeschichte ein Thema im Quartier.
Mit der nun fortgeschrittenen Hochbauphase rückt die geplante Fertigstellung Ende 2027 in greifbarere Nähe. Wie sich das Ensemble langfristig in das gewachsene Umfeld Friedenau einfügt, wird sich jedoch erst nach Abschluss der Bauarbeiten vollständig zeigen.
Quellen: BAUWERT AG, das-rheingau.de, Bonanni Architekten, Der Tagesspiegel
Er meint Rheingaustraße und nicht Rheinstraße, oder?