Im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort wurde ein neues Wohngebäude mit 42 Wohnungen fertiggestellt und an einen neuen Eigentümer übergeben. Der Neubau in der Köhnestraße 5–7 ist Teil einer Quartiersentwicklung, die den Stadtteil weiter formt und zusätzlichen Wohnraum in zentraler Lage schafft.
© Titelbild: Aachener Grundvermögen
In Rothenburgsort ist 2025 ein neues Mehrfamilienhaus in der Köhnestraße 5–7 fertiggestellt und anschließend verkauft worden. Das Wohngebäude bietet 42 freifinanzierte Mietwohnungen. Das Gebäude entstand auf einem rund 1.000 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über zwei Eingänge.
Die Wohnungen verteilen sich über sechs Geschosse und ein Staffelgeschoss. Sie reichen von kompakten 1,5-Zimmer-Wohnungen bis zu größeren Einheiten mit vier Zimmern. Alle Wohnungen haben Balkone oder Dachterrassen, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich kleine Gärten. Ein begrünter Innenhof mit Spielbereich schafft Aufenthaltsqualität und bietet Platz für Begegnung.
Architektur und Nutzung in der Köhnestraße: Schlichte Formen und funktionale Räume
Die Architektur des Gebäudes folgt einer klaren, unaufgeregten Formensprache. Dunkler Backstein beziehungsweise Putzfassaden und große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild. Die Grundrisse sind funktional gestaltet, um die vorhandene Fläche effizient zu nutzen. Parkettböden, moderne Bäder und Einbauküchen gehören zur Ausstattung der Wohnungen.
Zum Gebäude gehören 20 Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradabstellflächen. Der Neubau schließt eine zuvor unbebaute Lücke und integriert sich in die Umgebung, die von Gewerbe und zunehmend neuen Wohnhäusern geprägt ist. Damit trägt das Projekt zur weiteren Verdichtung und Aufwertung des Stadtteils bei.
Stadtentwicklung in Hamburg-Rothenburgsort: Vom Industriegebiet zum Wohnquartier
Rothenburgsort befindet sich seit einigen Jahren in einem deutlichen Wandel. Der Stadtteil, der lange industriell genutzt wurde, entwickelt sich Schritt für Schritt zu einem gemischten Wohngebiet. Durch seine Nähe zur HafenCity und die gute Verkehrsanbindung gewinnt das Quartier an Bedeutung.
Neue Bauprojekte und die Aufwertung öffentlicher Räume verändern das Bild des Viertels. Verbesserte Nahversorgung, neue Grünflächen und moderne Wohngebäude schaffen ein Umfeld, das zunehmend von Familien und Berufspendlern nachgefragt wird. Der Neubau in der Köhnestraße 5–7 steht beispielhaft für diese Entwicklung.
Eigentümerwechsel in Rothenburgsort: Langfristige Investition in ein wachsendes Quartier
Nach der Fertigstellung ging das Gebäude an die Aachener Grundvermögen über. Das Unternehmen erweiterte damit sein Wohnimmobilienportfolio in Hamburg auf insgesamt zehn Objekte mit mehr als 700 Wohneinheiten. Zum Zeitpunkt des Eigentümerwechsels waren die Wohnungen nahezu vollständig vermietet. Für die Aachener Grundvermögen war insbesondere die Lage des Projekts entscheidend. Das Unternehmen sieht in Rothenburgsort ein Quartier mit Potenzial, da sich dort zunehmend Wohnen und städtisches Leben verbinden.
Quellen: Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft, DEAL-Magazin, konii
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