In Marienfelde, direkt am S-Bahnhof, entsteht derzeit ein Neubau mit Wohnungen, Gewerbeflächen, Arztpraxis und Tiefgarage. Der Rohbau ist abgeschlossen, die Außenarbeiten fast beendet. Das Projekt ersetzt ein lokal bekanntes Gebäude mit jahrzehntelanger Geschichte.
Der Neubau an der Marienfelder Allee 11 kombiniert künftig Wohnen, medizinische Versorgung und Gewerbe unter einem Dach. Er ersetzt ein über Jahrzehnte bekanntes Gebäude mit Autohaus und Asia-Restaurant. Derzeit ist kein offizieller Termin für die Fertigstellung oder den Einzug bekannt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Ecke Marienfelder Allee und Bahnstraße wächst seit 2023 ein mehrgeschossiger Neubau in die Höhe, der künftig sowohl Wohnungen als auch Gewerbeflächen und eine Arztpraxis aufnehmen soll. Ergänzt wird das Gebäude durch eine Tiefgarage. Der Neubau ersetzt ein lange bekanntes Bauwerk, in dem jahrzehntelang ein Autohaus sowie das Asia-Restaurant „Hong Kong Garten“ betrieben wurden. In späteren Jahren firmierte das Restaurant als „Siam Pavillon“. Im Herbst 2019 endete der Gastronomiebetrieb nach rund 30 Jahren.
Nachdem das Altgebäude Mitte 2023 abgerissen worden war, begannen kurze Zeit später die Bauarbeiten auf dem Grundstück. Bereits im Juli war die alte Struktur vollständig verschwunden. Der neue Baukörper orientiert sich in seiner Ausrichtung an der Nachbarbebauung, nutzt das Grundstück jedoch effizienter und dichter als zuvor.
Baufortschritt an der Marienfelder Allee: Außenfassade des Neubaus weitgehend fertiggestellt
Der Neubau an der Marienfelder Allee 11 ist inzwischen von außen nahezu vollständig abgeschlossen. Die Fassade präsentiert sich in einem Wechsel aus hellen Weiß- und Grautönen. Versetzt angeordnete Balkone mit schwarzen Metallgeländern strukturieren die Vorderseite und setzen rhythmische Akzente. Auch die Dachkanten sind bereits verkleidet. Ein Baugerüst ist nicht mehr zu sehen, was auf den Abschluss der Fassadenarbeiten hinweist.
Im Bereich der Außenanlagen wird aktuell gearbeitet. Erdarbeiten und Absperrungen lassen darauf schließen, dass Wege, Zufahrten oder begrünte Flächen vorbereitet werden. Ein Bagger vor dem Gebäude zeugt vom fortlaufenden Ausbau der Umgebung. Die baulichen Details und der gepflegte Zustand der Hülle vermitteln den Eindruck, dass die Fertigstellung in absehbarer Zeit erfolgen könnte, offizielle Informationen zur Fertigstellung liegen derzeit nicht vor.
Neubauprojekt in Marienfelde vereint Wohnen, Gewerbe und medizinische Versorgung
Die architektonische Planung stammt nach Angaben des Bauschilds vom Berliner Büro Andreas Heps Architekten. Mit dem Projekt soll ein gemischt genutztes Gebäude entstehen, das Wohnen, medizinische Versorgung und Nahversorgung kombiniert. Vorgesehen sind laut Planung insgesamt 24 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Praxis im Erdgeschoss. Die Nutzung wird ergänzt durch eine Tiefgarage, die Stellplätze für Anwohnende und Besucherinnen und Besucher bereithalten soll.
Aktuelle Visualisierungen des Projekts wurden bislang nicht veröffentlicht. Die Lage des Gebäudes unmittelbar am S-Bahnhof Marienfelde bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Neubau könnte so ein neuer Baustein in der städtebaulichen Entwicklung rund um die Marienfelder Allee werden.
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Quellen: Andreas Heps Architekten, Zeit für Berlin
