In Frankfurt-Sachsenhausen verändert sich ein städtisches Ensemble aus den 1960er Jahren schrittweise. Ein ehemaliges Bürogebäude wird zu einem kombinierten Wohn- und Handelsstandort umgebaut. Dabei zeichnen sich der Baufortschritt und die städtebauliche Integration des Projekts immer deutlicher im Quartier ab.
Auf dem Grundstück an der Oskar-Sommer-Straße in Frankfurt Sachsenhausen entsteht ein gemischt genutztes Gebäude mit einer neuen ALDI-Filiale im Erdgeschoss und 83 Wohnungen darüber. Die Bauarbeiten schreiten sichtbar voran. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild und Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
In der Oskar-Sommer-Straße in Frankfurt Sachsenhausen nimmt ein Revitalisierungsprojekt zunehmend Gestalt an: Auf dem Grundstück eines ehemaligen Bürogebäudes der Deutschen Bahn entsteht ein gemischt genutztes Gebäude mit 83 Wohnungen und einer neuen ALDI-Filiale im Erdgeschoss.
Nachdem im Februar 2025 der offizielle Baubeginn erfolgte, markieren mehrere sichtbare Baufortschritte nun den nächsten Entwicklungsschritt. Das Projekt rückt damit in eine Phase, in der sich Planung und Umsetzung zunehmend im Stadtbild ablesen lassen.
Rohbauarbeiten abgeschlossen, Fassadenarbeiten laufen: Bauarbeiten in der Oskar-Sommer-Straße schreiten voran
Seit dem Richtfest im September, mit dem der Abschluss der Rohbauarbeiten markiert wurde, haben offenbar die Arbeiten an der neuen Fassade begonnen. Während die Gebäudehülle abgedichtet wird, stehen bereits vereinzelt Fensterelemente zum Einbau bereit. Auch das angrenzende Parkhaus wurde mittlerweile mit einem Gerüst versehen.
Bauherr ist die ALDI SÜD Projektentwicklungs GmbH, die den bestehenden Gebäudekomplex umfassend saniert und aufstockt.
Gebäudehülle ist nun weiß statt rot: Fassade wird im Rahmen der Revitalisierung erneuert
Der Gebäudekomplex setzt sich aus vier diagonal gestaffelten Baukörpern zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurde der sechsgeschossige Bestandsbau um ein zusätzliches Staffelgeschoss in modularer Holzbauweise ergänzt.
Gleichzeitig erhält das Ensemble eine neue, weiße Fassade, die den aktuellen Dämmstandards entspricht und das bisherige dunkelrote Erscheinungsbild ablöst. Während die Wohnungen im Bestand eine Deckenhöhe von 2,40 Metern aufweisen, sind im neu aufgesetzten Staffelgeschoss großzügigere 2,71 Meter vorgesehen.
33. ALDI-Filiale Frankfurts: Revitalisierungsprojekt in Sachsenhausen schafft 83 neue Wohneinheiten
Mit dem Vorhaben in der Oskar-Sommer-Straße 15–17 setzt die ALDI SÜD Projektentwicklungs GmbH auf ein Nutzungskonzept, das in deutschen Städten zunehmend an Bedeutung gewinnt: Im Erdgeschoss entsteht die 33. Filiale des Supermarkts in Frankfurt, darüber werden 83 Wohneinheiten realisiert. Die Verbindung von Einzelhandel und Wohnen soll kurze Wege ermöglichen und zugleich dazu beitragen, den Standort über den gesamten Tagesverlauf zu beleben.
Die geplanten Wohnungen sollen mit Flächen zwischen 45 und 130 Quadratmetern ein breites Spektrum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bieten. Zudem soll die Nähe zur Haltestelle Stresemannallee den Zugang erleichtern und die Erreichbarkeit durch öffentlichen Verkehrsmittel verbessern.
Nutzungsmix in der Oskar-Sommer-Straße: Fertigstellung ist für August 2026 vorgesehen
Bis August 2026 soll das Revitalisierungsprojekt an der Oskar-Sommer-Straße dann final abgeschlossen sein. Danach sollen die 83 Wohnungen bezogen und die neue ALDI-Filiale eröffnet werden. Ein konkretes Datum wurde noch nicht bekannt gegeben, die pünktliche Fertigstellung hängt vom planmäßigen Ablauf der Fassadenarbeiten und des Innenausbaus ab.
Projekte mit kombinierter Wohn- und Handelsnutzung werden in vielen Städten Deutschlands immer häufiger, so auch in Frankfurt. Sie bieten zunächst kurze Wege und eine effiziente Flächennutzung, werfen aber Fragen auch zur sozialen Durchmischung und langfristigen Alltagstauglichkeit auf. Ob sich solche Nutzungsmix-Objekte in allen Stadtteilen zukünftig bewähren, bleibt abzuwarten.
Der Gebäudekomplex besteht aus vier diagonal gestaffelten Baukörpern. Das Bestandsgebäude wurde durch ein Staffelgeschoss in modularer Holzbauweise ergänzt, was die Höhe und Volumengestaltung sensibel in das Stadtbild integrieren soll. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Auch das angrenzende Parkhaus ist inzwischen teilweise mit einem Gerüst versehen. Dies ermöglicht wahrscheinlich die reibungslose Fortsetzung der Fassadenarbeiten und die Installation technischer Anlagen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: ALDI Süd, AS+P, Frankfurter Neue Presse, Frankfurter Rundschau
