Wohnen am Tempelhofer Feld: Diese fünf Wohnprojekte entstehen in Tempelhof und Neukölln

Während über die Zukunft des Tempelhofer Feldes weiter diskutiert wird, entsteht rundherum bereits sichtbar Neues. Fünf Wohnprojekte zeigen, wie sich die Umgebung des Feldes schrittweise verändert.

In der Oderstraße sollen innerhalb von 18 Monaten 142 bezahlbare Wohnungen entstehen. Sie sind eines von mehreren Wohnprojekten, die in Planung sind oder zurzeit umgesetzt werden. / © Wikimedia Commons, Gregory Varnum, CC BY-SA 4.0

© Foto Titelbild: Wikimedia Commons, GFreihalter, CC BY-SA 4.0

Von den aktuellen Sanierungsmaßnahmen an der Oderstraße bis zu Zukunftsvisionen mit dem Bau von Hochhäusern oder einem Kongresszentrum: Zurzeit wird viel darüber diskutiert, was auf dem Tempelhofer Feld passiert oder noch passieren könnte. Aber auch die direkte Nachbarschaft des Areals befindet sich im Aufschwung. Zahlreiche Neubauvorhaben entstehen derzeit entlang der Ränder des ehemaligen Flughafens – von Tempelhof bis Neukölln.

Diese fünf Wohnprojekte prägen die Entwicklung rund um das Tempelhofer Feld. Manche von ihnen befinden sich noch in der Planung, andere sind bereits fertiggestellt.

1. „Neue Mitte Tempelhof“: Stadtquartier soll 540 neue Wohnungen schaffen

So könnte das neue Quartier im Herzen von Tempelhof bald aussehen. / © Visualisierung: TELEINTERNETCAFE Architektur und Urbanismus GmbH / Treibhaus Landschaftsarchitektur

Besonders bemerkenswert ist der städtebauliche Plan für die „Neue Mitte Tempelhof“. Das Projekt, das zwischen Götzstraße, Felixstraße und Tempelhofer Damm entstehen soll, soll in den kommenden Jahren das Zentrum des Ortsteils neu definieren. Der aktuelle Bebauungsplan sieht die Entstehung von rund 540 Wohnungen vor, ergänzt um Flächen für soziale Infrastruktur, Grünräume und einen zentralen Quartiersplatz.

Die Gebäude werden sich mit sechs Vollgeschossen an der klassischen Berliner Traufhöhe orientieren. Um architektonische Abwechslung zu schaffen, sind an bestimmten Orten auch Hochpunkte mit bis zu zwölf Geschossen geplant. Die kompakte Bauweise soll zudem die Schaffung eines neuen öffentlichen Parks südlich des Quartiers ermöglichen. Ziel des Projekts ist es, eine lebendige und gemischte Stadtmitte zu schaffen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch verbindet.

Tempelhof: Neue Stadtmitte mit Kultur- und Bildungshaus, Stadtbad und sozialen Einrichtungen

Die Umsetzung der „Neuen Mitte Tempelhof“ ist Teil einer langfristigen Entwicklungsstrategie, die das Quartier städtebaulich neu ordnen soll. Neben Wohnraum soll auch ein Kultur- und Bildungshaus entstehen, in dem beispielsweise Einrichtungen des Bezirks, eine Bibliothek sowie weitere Kunst- und Kultureinrichtungen Platz finden. Außerdem sollen das Stadtbad Tempelhof und eine Polizeistation neu gebaut werden. Ergänzt werden soll der Mix mit sozialen Einrichtungen.

Derzeit befindet sich das Projekt noch in der Planungsphase, doch ab 2026 soll in Tempelhof bereits gebaut werden.

2. Silbersteinstraße: 92 Wohnungen in Laufweite zum Tempelhofer Feld

In der Silbersteinstraße sollen neben Wohnungen auch Einzelhandelsflächen entstehen. / © Visualisierung: Catella Project Management

Etwas weiter östlich, zwischen Hermannstraße und Tempelhofer Feld, entsteht an der Kreuzung Silbersteinstraße / Eschersheimer Straße ein etwas kleineres, aber ebenfalls prägnantes Wohnprojekt. Der Projektentwickler Catella errichtet hier im Rahmen eines Mixed-Use-Projekts 92 neue Wohnungen und Einzelhandelsflächen, verteilt auf mehrere kompakte Baukörper. Unter den Wohnungen befinden sich 24 öffentlich geförderte Einheiten.

Das Areal liegt nur wenige Gehminuten vom Parkeingang an der Oderstraße entfernt und könnte damit zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner werden. Das Projekt fügt sich städtebaulich harmonisch in die bestehende Blockstruktur ein und setzt auf eine zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise. Die Fertigstellung des Komplexes ist derzeit für 2027 geplant.

3. Si80: Gemeinschaftliches Wohnen und Gewerbe in der Silbersteinstraße 80

In der Silbersteinstraße 80 entstehen Wohnungen und Gewerbeeinheiten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

Nur wenige Meter entfernt entwickelt die Baugemeinschaft Si80 in der Silbersteinstraße 80 zwei Gebäude auf einem rund 790 Quadratmeter großen Grundstück. Insgesamt 16 Wohnungen und vier kleine Gewerbeeinheiten sind hier vorgesehen. Im Vorderhaus sollen zehn kompakte Wohnungen mit 45 bis 102 Quadratmeter Wohnfläche mit Balkonen oder Austritten entstehen. Im rückliegenden Gartenhaus sind sechs individuell geschnittene Wohneinheiten mit Flächen zwischen 60 und 155 Quadratmeter geplant.

Einige davon sollen einen eigenen Garten erhalten. Zwischen Vorder- und Gartenhaus soll darüber hinaus eine gemeinschaftlich nutzbare Hoffläche mit circa 230 Quadratmeter entstehen. Die Kombination aus privatem Wohnen, gemeinschaftlich genutztem Garten und kleinem Gewerbeangebot soll den nachbarschaftlichen Zusammenhalt im Quartier stärken.

4. „ODER“ Neukölln: 142 bezahlbare Wohnungen entstehen in der Oderstraße

In den kommenden 18 Monaten soll in der Oderstraße bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden. / © Visualisierung: Blue Moon Virtual GmbH

Auch auf der Neuköllner Seite des Tempelhofer Feldes tut sich einiges. An der Oderstraße, direkt am östlichen Rand des Parks, wird zurzeit an einem neuen sechsgeschossigen Wohnhaus gebaut. 142 langfristig bezahlbare Wohnungen sollen innerhalb von 18 Monaten entstehen, ergänzt durch eine Fahrradtiefgarage, eine Gemeinschaftsdachterrasse und ein separates Atelierhaus.

Realisiert wird das Projekt von der PORR Hochbau Ost im Auftrag eines Joint Ventures von EQUILIS Germany und der KF Unternehmensgruppe. Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum in attraktiver Lage zu schaffen und gleichzeitig das soziale Gefüge des Quartiers zu stärken. Außerdem setzt das Neubauprojekt mit dem Namen „ODER“ auf nachhaltigen und zukunftsfähigen Wohnungsbau. Damit leistet es nicht nur einen wichtigen Beitrag zur sozialen, sondern auch zur klimafreundlichen Stadtentwicklung.

5. Tempelhofer Damm: Neues Wohnhaus mit 26 Wohneinheiten ersetzt alten Flachbau

Seit 2025 gibt es 26 neue Wohnungen am Tempelhofer Damm. / © ENTWICKLUNGSSTADT

Bereits fertiggestellt ist das Bauprojekt am Tempelhofer Damm 155. Auf der Fläche eines ehemaligen Flachbaus ist ein sechsgeschossiger Neubau mit 26 neuen Wohnungen sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss entstanden. Mit seiner modernen Gestaltung hebt sich der Neubau gestalterisch von den umliegenden Gebäuden ab, fügt sich jedoch durch seine klare Formsprache in das städtebauliche Umfeld ein.

Das Projekt zeigt exemplarisch, wie innerstädtische Nachverdichtung auch im kleineren Maßstab zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum beitragen kann. Mit seiner Lage zwischen dem S-Bahnhof Tempelhof und dem Eingang zum Tempelhofer Feld ist das Haus zudem hervorragend angebunden.

Nachbarschaft des Tempelhofer Felds befindet sich im Wandel

Rund um das Tempelhofer Feld entsteht ein vielfältiges Bild neuer Wohnformen, darunter große Quartiersentwicklungen, aber auch kleinere Nachverdichtungsprojekte. Während das Feld selbst weiterhin Freiraum und Erholungsfläche bleibt, formt sich an seinen Rändern ein neues urbanes Gefüge. Tempelhof und Neukölln zeigen damit, wie Stadtentwicklung und Lebensqualität in Berlin zusammen gedacht werden können.

Quellen: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Allgemeine Bauzeitung, Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg, Bauprojekt UKA GmbH, PORR, Büro Schindler Friede, Architektur-Urbanistik Berlin, Catella Project Management GmbH, Blue Moon Virtual GmbH, TELEINTERNETCAFE Architektur und Urbanismus GmbH, Treibhaus Landschaftsarchitektur