Auf dem seit Jahren weitgehend stillstehenden Areal des Projekts „The Wilhelm“ in Berlin-Mitte gibt es wieder Anzeichen für Bautätigkeit. Vor Ort sind inzwischen Arbeiter und ein weiterer Kran zu sehen, konkrete Angaben zum weiteren Bauablauf liegen bislang jedoch nicht vor.
Die ursprünglichen Pläne für „The Wilhelm“ sehen einen Neubau mit rund 28.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche vor. / © Visualisierung: Patzschke Planungsgesellschaft mbH
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Auf dem Grundstück an der Wilhelmstraße in Berlin-Mitte, auf dem seit Jahren das Wohn- und Gewerbeprojekt „The Wilhelm“ entstehen soll, scheint sich wieder etwas zu bewegen. Nachdem die Baustelle lange Zeit weitgehend stillstand, sind inzwischen erneut Bauarbeiter auf dem Gelände zu beobachten. Erst kürzlich kam zudem ein weiterer Kran hinzu.
Damit gibt es erstmals seit längerer Zeit wieder sichtbare Anzeichen dafür, dass die Entwicklung des innerstädtischen Areals fortgesetzt werden könnte. Bereits im Frühjahr waren auf der Baustelle Arbeiten im Zusammenhang mit der vorhandenen Stahlkonstruktion beziehungsweise Kabeltrasse beobachtet worden. Auch die Baustellenüberwachung schien zuletzt wieder verstärkt aktiv zu sein.
Das seit Jahren verzögerte Bauprojekt „The Wilhelm“ wird offenbar wieder bearbeitet. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
„The Wilhelm“: Projekt mit langer Vorgeschichte
Die Geschichte des Bauvorhabens reicht bis in die zweite Hälfte der 2010er Jahre zurück. Nach dem Abriss früherer Plattenbauten plante die Adler Group ab 2018 auf dem Grundstück einen Neubau mit rund 28.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche. Vorgesehen war ein Gebäudeensemble mit einem doppelgeschossigen Sockel. Die Entwürfe stammen vom Berliner Architekturbüro Patzschke & Partner.
Auf dem Grundstück wurde bereits eine Baugrube ausgehoben. Danach kam das Vorhaben jedoch über Jahre kaum voran. Im September 2025 verkaufte die Adler Group das Projekt schließlich an die Hilpert Gruppe. Das Unternehmen kündigte damals an, die Entwicklung unter neuer Verantwortung fortzuführen und das Projekt bis 2028 fertigzustellen. Ob die bisherigen Planungen vollständig übernommen werden, ist allerdings nicht bekannt.
Auf dem Areal von „The Wilhelm“ in Berlin-Mitte sind wieder Bauarbeiter im Einsatz. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wilhelmstraße in Berlin-Mitte: Neue Bautätigkeit, aber noch viele offene Fragen
Auch zur aktuellen Entwicklung gibt es bislang keine belastbaren Angaben. Vor Ort lässt sich zwar erkennen, dass wieder gearbeitet wird und sich die Ausstattung der Baustelle verändert hat. In welchem Umfang die Arbeiten laufen und ob der ursprünglich genannte Zeitplan weiterhin gilt, ist bislang offen.
Unklar ist zudem weiterhin, wie das künftige Gebäude genutzt werden soll. Ursprünglich waren vor allem Eigentumswohnungen vorgesehen, darunter Wohnungen mit Flächen von bis zu 360 Quadratmetern und Penthouses mit bis zu 680 Quadratmetern. Die Hilpert Gruppe hatte sich bei der Übernahme hingegen als Unternehmen mit Schwerpunkt auf Mietwohnungsbau in Berlin positioniert.
Das Grundstück liegt in prominenter Innenstadtlage zwischen Wilhelmstraße und Voßstraße, unweit der Britischen Botschaft und des Holocaust-Mahnmals. Ob die inzwischen sichtbare Bautätigkeit den Beginn einer tatsächlichen Wiederaufnahme des seit Jahren verzögerten Bauprojekts markiert, dürfte sich in den kommenden Monaten zeigen. Eine offizielle Auskunft zum aktuellen Bauabschnitt oder zu einem aktualisierten Zeitplan liegt derzeit noch nicht vor.
Quellen: PSS Generalplanung GmbH, Patzschke Planungsgesellschaft mbH, Architektur Urbanistik Berlin, Der Tagesspiegel, Hilpert AG
