Paribus hat das „WESTWERK“ in Hamburg-Bahrenfeld fertiggestellt. Vier Neubauten und eine sanierte Remise bieten rund 4.800 Quadratmeter Mietfläche.
Die sanierte Remise bewahrt ihre historische Holzkonstruktion und bietet heute moderne Gewerbeflächen im WESTWERK in Hamburg-Bahrenfeld. / © Foto: Jochen Stüber / Paribus
© Titelbild: Jochen Stüber / Paribus
Auf dem historischen Theodorhof in Hamburg-Bahrenfeld ist ein neues Gewerbequartier entstanden. Das „WESTWERK“ verbindet vier Neubauten mit einer sanierten Remise und bewahrt dabei sichtbare Spuren der früheren Kasernennutzung. Die ersten Unternehmen arbeiten bereits auf dem Gelände.
- Bezirk: Altona
- Adresse: Theodorstraße 41 N/M, 22761 Hamburg
- Projektstatus: Fertiggestellt und teilweise bezogen
- Gebäude: Vier Neubauten und eine sanierte historische Remise
Paribus hat das „WESTWERK“ nach eigenen Angaben planmäßig im Frühjahr 2026 fertiggestellt. Zusammen bieten die fünf Häuser rund 4.800 Quadratmeter Mietfläche. Bereits kurz nach Abschluss der Arbeiten bezogen die ersten vier Unternehmen ihre Räume. Sie kommen aus der Veranstaltungswirtschaft, der Technologiebranche, dem Gesundheitsbereich und dem Dienstleistungssektor.
„WESTWERK“ verbindet historische Remise und moderne Bürogebäude
Das Projekt entstand auf dem Theodorhof, einem ehemaligen Kasernenareal aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das Gelände steht als Ensemble unter Schutz. Deshalb integrierten die Planer den historischen Bestand in das neue Quartier, statt das Areal vollständig neu zu bebauen. Besonders prägend ist die frühere Remise, die ursprünglich als Pferdestall diente und nun Büroflächen enthält. Historische Öffnungen, Pflasterflächen und einzelne bauliche Spuren der früheren Nutzung blieben erhalten.
Die vier Neubauten greifen mit Ziegelfassaden, großen Metallfenstern und hohen Innenräumen Elemente klassischer Industriearchitektur auf. Die Raumhöhen reichen nach Angaben der Projektseite von 3,35 Metern bis zu 6,50 Metern. Unternehmen können klassische Büros, offene Arbeitsbereiche oder loftartige Flächen mit Galerien einrichten. Einzelne Mieteinheiten verfügen zudem über Terrassen oder Dachterrassen.
Die Neubauten des WESTWERK in Hamburg-Bahrenfeld entstanden in Ziegelbauweise und gruppieren sich um begrünte Innenhöfe. / © Foto: Jochen Stüber / Paribus
Tiefgarage und Fahrradstellplätze für das „WESTWERK“
Für Autos stehen 59 Plätze in einer Tiefgarage sowie acht Außenstellplätze bereit. 20 Tiefgaragenplätze verfügen über Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. Ergänzend entstanden 88 Fahrradstellplätze und Duschen für Beschäftigte.
Das „WESTWERK“ liegt nahe der Autobahn A7 zwischen Othmarschen und der wachsenden Science City Hamburg-Bahrenfeld. Dort baut Hamburg in den kommenden Jahren einen großen Standort für Wissenschaft, Forschung und Hochschullehre aus.
Mit der Fertigstellung endet die bauliche Entwicklung des „WESTWERKS“. Die Vermietung läuft jedoch weiter.
Quellen: Paribus Development GmbH, DEAL-Magazin, agn Leusmann GmbH
