Am Schleusengraben in Hamburg-Bergedorf wächst auf einem früheren Gewerbeareal ein neues Wohnquartier heran. Geplant sind über 700 Wohnungen, neue Wege am Wasser und eine Brücke in die Innenstadt. Der Auftakt ist der erste Bauabschnitt „FLEET“ direkt am Ufer.
Auf einem rund 50.000 Quadratmeter großen früheren Gewerbeareal im Südosten Hamburgs entsteht eines der größten aktuellen Wohnungsbauprojekte der Stadt. Unter dem Namen „Weidenbaums Ufer“ soll dort in den kommenden Jahren ein neues Quartier mit mehr als 700 Wohnungen entwickelt werden. / © Visualisierung: Swiss Life Asset Manager
© Visualisierung Titelbild: Bloomimages GmbH
Wo lange Lagerhallen und versiegelte Flächen das Bild bestimmten, soll bald ein neues Stück Stadt entstehen. Am westlichen Ufer des Schleusengrabens, nur wenige Minuten vom Zentrum Bergedorfs entfernt, wird derzeit eines der größten Wohnprojekte des Stadtteils vorbereitet: das Quartier „Weidenbaums Ufer“.
Mit dem Start der Pre-Sale-Phase für den ersten Bauabschnitt „FLEET“ rückt das Vorhaben nun einen Schritt näher an die künftigen Bewohner heran; der offizielle Vertriebsstart ist für das zweite Quartal dieses Jahres vorgesehen.
Entlang der Kampbille: Über 700 neue Wohnungen mit Quartiersplatz und Landschaftspark
Insgesamt sind auf dem Areal am Weidenbaumsweg 133 – 143 über 700 Wohnungen vorgesehen, teils frei finanziert, teils gefördert. Ergänzt werden sie durch eine Kindertagesstätte und ein kleines Nahversorgungszentrum mit Supermarkt und Drogerie. Ziel sei es, ein Quartier mit kurzen Wegen zu schaffen, das Wohnen, Alltag und Freizeit miteinander verbindet, heißt es aus dem Projektteam. Der Start des ersten Bauabschnitts werde als wichtiger Schritt gesehen, um langfristig tragfähige Formen des Wohnens in Wasserlage zu etablieren.
Das städtebauliche Konzept setzt auf eine dichte, aber durchgrünte Bebauung. Entlang der Kampbille und des Schleusengrabens sind öffentliche Uferwege und Grünflächen vorgesehen, hinzu kommt ein zentraler Quartiersplatz. Ein Landschaftspark soll nicht nur Aufenthaltsqualität bieten, sondern auch als Retentionsfläche bei Starkregen dienen und damit Teil des Regenwassermanagements werden.
Wege, Energie, Nachbarschaft: Quartier soll mit Bergedorfer Innenstadt verbunden werden
Ein prägendes Element wird die neue Fuß- und Radbrücke über den Schleusengraben. Sie soll das Quartier direkt mit der Bergedorfer Innenstadt verbinden. Der Bau liegt in der Verantwortung des Bezirks, die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 angekündigt. Zusammen mit autoarmen Straßen, sicheren Radwegen und der Nähe zu Bus- und Bahnlinien soll so ein Verkehrskonzept entstehen, das den motorisierten Individualverkehr begrenzt.
Auch energetisch ist das Viertel auf Dauerhaftigkeit ausgelegt. Jedes Gebäude soll über eigene, auf erneuerbaren Technologien basierende Versorgungssysteme verfügen, ergänzt durch Photovoltaik. Geplant sind zudem gemeinschaftliche Nutzungen, etwa bei Abstellflächen oder Mobilitätsangeboten, um Ressourcen effizienter zu teilen.
Weidenbaums Ufer: Erste Wohnungen ab 2028 bezugsfertig
Seit 2023 laufen auf dem Gelände Erschließungsarbeiten und Bodenvorbereitungen. Wenn alles nach Plan verläuft, können die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner ab 2028 die ersten Wohnungen beziehen.
Bis dahin bleibt das Gelände noch eine Baustelle – aber eine, die bereits erkennen lässt, wie sich Bergedorf an seinem westlichen Rand neu zum Wasser hin öffnet.
Quellen: Swiss Life Asset Manager, Weidenbaums Ufer
