Aus der Tankstelle wird Bürohaus: Was jetzt an der Müllerstraße passiert

In Wedding wächst das Büroprojekt „GREENIUS“ an der Müllerstraße aus der Baugrube. Auf dem früheren Tankstellenareal entstehen Büros, Gewerbe und Wohnungen.

Die Visualisierung zeigt den Büro-Neubau „GREENIUS“ an der Müllerstraße in Berlin-Wedding direkt an der Bahnstation Wedding. / © Foto: ENTWICKLUNGSTADT / Visualisierung: EQUILIS

© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT

An der Ecke Müllerstraße/Lynarstraße in Wedding hat der Bau des Büroprojekts „GREENIUS“ begonnen. Wo früher eine Tankstelle stand, sind inzwischen Rohbauarbeiten, Schalungen, Stützen und ein hoher Baukran zu sehen. Das Projekt soll Büros, Gewerbe und ein Wohngebäude verbinden.

• Bezirk: Mitte
• Adresse: Ecke Müllerstraße/Lynarstraße
• Nutzung: Büros, Gewerbe, Wohnen
• Wohnungen: 12 im angrenzenden Wohngebäude
• Fertigstellung: Mai 2027 geplant

An der Müllerstraße in Wedding hat sich das frühere Tankstellenareal deutlich verändert. Ein gelber Turmdrehkran steht über dem Areal, Bauzäune sichern die Fläche, und auf mehreren Abschnitten laufen Arbeiten am Rohbau. Zu erkennen sind Betonstützen, Schalungselemente, Bewehrungsstäbe und Arbeitsplattformen mit rot-gelben Absturzsicherungen. Damit ist das Projekt „GREENIUS“ sichtbar über die Phase der Bauvorbereitung hinaus.

Das Grundstück liegt an einer markanten Ecke der Müllerstraße, direkt am Bahnhof Wedding. Die Umgebung prägen Wohnhäuser, Gewerbe, Verkehr und auffällige Brandwände. Auf einer Hauswand ist ein großes schwarz-weißes Wandbild zu sehen, auf einer anderen eine großflächige Werbung. Direkt am Bauzaun finden sich zudem Hinweise auf das Kino Arsenal.

Die Ecklage von „GREENIUS“ an der Müllerstraße in Wedding zeigt die enge Einbindung des Neubaus in das bestehende Stadtbild. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

Rohbau wächst auf früherem Tankstellenareal in Wedding

Nach Angaben von Projektentwickler EQUILIS entsteht an der Müllerstraße 168 ein siebengeschossiger Büro-Neubau mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie einem angrenzenden Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Rund 3.800 Quadratmeter Bürofläche mit 15 flexible Mieteinheiten sollen bis Mai 2027 fertig werden. Die Büroeinheiten sollen zwischen 110 und 320 Quadratmeter groß sein. Vorgesehen sind offene Arbeitsbereiche, Rückzugsräume und Kommunikationszonen.

Das Erdgeschoss soll drei Gewerbeeinheiten erhalten, die sich laut Planung auch für gastronomische Nutzungen eignen. Ergänzend sind ein begrünter Innenhof, Dachterrassen und Gartenflächen geplant. EQUILIS nennt außerdem eine hybride Konstruktion aus Holz- und Betonelementen, Wärmepumpen, fassadenintegrierte Photovoltaik und ein begrüntes Retentionsdach.

Am Bauzaun von „GREENIUS“ in Wedding sind Schalungen, Baumaterial und Arbeiter vor der früheren Tankstelle an der Müllerstraße zu sehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

„GREENIUS“ verändert Tankstellen-Areal zu moderner Bürowelt

Vor Ort lässt sich nun ablesen, wie die Arbeiten vorankommen. Schalungsträger und Baumaterialien liegen bereit. An anderen Stellen ragen senkrechte Bewehrungen aus Stützen und Wänden heraus. Die Baustelle nimmt fast die gesamte Eckfläche ein und schließt eng an die Nachbarbebauung an.

Der Baufortschritt zeigt: Aus der früheren Tankstelle an der Müllerstraße wird Schritt für Schritt ein neuer Gewerbe- und Wohnstandort. Bis zur geplanten Fertigstellung bleibt noch gut ein Jahr. Doch schon jetzt verändert „GREENIUS“ die Ecke am Bahnhof Wedding sichtbar.

Quellen: Berliner Morgenpost, EQUILIS, Bräunlin + Kolb