In Frankfurt-Niederrad entsteht der „We Live Tower“. Das Büro-Hochhaus in der Lyoner Straße 14 wird zu einem Mixed-Use-Projekt mit 364 Apartments, Kita, Gewerbe und weiteren Wohnungen umgebaut.
We live Tower (Frankfurt am Main)
© Titelbild / Visualisierung: i Live Group
In Frankfurt am Main rückt der Umbau früherer Gewerbebauten zu Wohnraum weiter in den Fokus. Nach Projekten wie der Umwandlung eines früheren Bürogebäudes in der Schäfergasse 33 zu sozialem Wohnraum zeigt nun auch die Lyoner Straße 14, wie nicht mehr zeitgemäß genutzte Büroflächen neue Funktionen erhalten können. Dort entwickeln die Mainzer Aufbaugesellschaft mbH, kurz MAG, und die i Live Group das frühere Büro-Hochhaus zum „We Live Tower“ weiter.
- Bezirk: Frankfurt-Niederrad
- Adresse: Lyoner Straße 14, 60528 Frankfurt am Main
- Bestand: 18-geschossiges Büro-Hochhaus
- Geplant: 364 Apartments
- Nutzung: Micro-Living, Serviced Apartments, Kita, Gastronomie und Gewerbe
Das 18-geschossige Gebäude soll nicht abgerissen, sondern umfassend revitalisiert werden. Vorgesehen sind 364 Apartments. Davon entfallen 220 Einheiten auf vollmöblierte „i Live Micro-Living Apartments“. Weitere 144 Einheiten entstehen als Serviced Apartments der Marke „Rioca – The Brazilian Design Hotel“. Im Erdgeschoss planen die Projektpartner zusätzliche Gastro- und Gewerbeflächen.
Der geplante „We Live Tower“ in Frankfurt entsteht in der Lyoner Straße 14 und verbindet Micro-Living, Serviced Apartments, Kita sowie Gewerbeflächen. / © Visualisierung: i Live Group
Frankfurt-Niederrad: Büro-Hochhaus erhält neue Nutzung
Neben dem Umbau des Bestandsgebäudes soll das Areal um rund 1.800 Quadratmeter Neubau-Nutzfläche ergänzt werden. Dadurch entstehen nach Angaben der Projektpartner eine 6-zügige Kindertagesstätte und 12 weitere Wohnungen. Das Projekt verbindet damit Wohnen, kurzfristiges Apartmentwohnen, Betreuung, Gewerbe und ergänzende soziale Angebote an einem Standort.
Die Revitalisierung umfasst die Erneuerung der Fassade und den Innenausbau. Zudem soll das Gebäude energetisch und gestalterisch weiterentwickelt werden.
„We Live Tower“ als Teil des Strukturwandels in Frankfurt
Der Standort liegt in Niederrad, einem Stadtteil, der lange stark durch Büroflächen geprägt war. Die Projektpartner ordnen den „We Live Tower“ in diesen Wandel ein. MAG-Geschäftsführer Ralf Sadowski erklärte, das Vorhaben verbinde mehrere Aufgaben der Immobilienentwicklung: den Umgang mit Bestand, neue Wohnangebote und gemischte Nutzungen in einer dynamischen Stadtlage.
Auch die i Live Group sieht das Projekt als Baustein urbaner Wohnformen. Das Unternehmen verweist auf die Kombination aus Micro-Living, Serviced Apartments und gemeinschaftsorientierten Angeboten. Zudem sollen im Projekt auch Wohnangebote für Alleinerziehende berücksichtigt werden.
Quellen: MAG, i Live Group, Konii
