Umbau am Wasser: Was sich im „SPREE ONE“ in Charlottenburg ändert

Das „SPREE ONE“ in Charlottenburg bekommt mit BKW Engineering einen neuen Mieter. Nach umfangreichen Umbauten soll Anfang 2027 das Berliner „BKW House of Excellence“ entstehen.

© Titelbild: Optima-Aegidius-Firmengruppe

Das „SPREE ONE“ an der Dovestraße in Charlottenburg steht vor einem neuen Kapitel. BKW Engineering übernimmt rund 8.000 Quadratmeter Bürofläche und will das vor nicht einmal 10 Jahren geplante Gebäude nach umfangreichen Umbauten Anfang 2027 beziehen.

• Bezirk: Charlottenburg-Wilmersdorf
• Adresse: Dovestraße 1, 10587 Berlin
• Nutzung: Gewerbe, Wohnen, Einzelhandel, Kita
• Fläche: rund 8.000 Quadratmeter Bürofläche für BKW Engineering

Das „SPREE ONE“ liegt am Zusammenfluss von Spree und Landwehrkanal und zählt zu den markanten Neubauten in Charlottenburg. Die Optima-Aegidius-Firmengruppe hat das gemischt genutzte Projekt an der Dovestraße entwickelt. Es umfasst nach Angaben des Unternehmens rund 21.000 Quadratmeter Fläche und verbindet Büroflächen, Wohnungen, Einzelhandel und soziale Infrastruktur. 2018 wurde es für das Mercedes-Benz-Tochterunternehmen MBition konfiguriert.

„SPREE ONE“ in Charlottenburg wird Standort für BKW Engineering

BKW Engineering, Teil der BKW AG, will im „SPREE ONE“ nun sein Berliner „BKW House of Excellence“ aufbauen. Dort sollen künftig mehrere hundert Mitarbeitende aus verschiedenen Gesellschaften des Netzwerks arbeiten. Geplant sind außerdem Flächen für Veranstaltungen, Ausstellungen, Presseformate und den Austausch mit Akteuren aus Politik, Wirtschaft und Gesellschaft.

Der neue Mietvertrag betrifft rund 8.000 Quadratmeter Bürofläche. Optima spricht von einer Anschlussvermietung in kurzer Zeit. MBition zog wegen starken Wachstums an einen knapp doppelt so großen Standort am Friedrich-Krause-Ufer.

Umbau bis 2027: Aus Büroflächen wird das „BKW House of Excellence“

BKW Engineering plant den Bezug Anfang 2027. Vor dem Einzug sind umfangreiche Umbauten der Büroflächen vorgesehen. Details zu Kosten, konkretem Baustart oder technischer Ausführung werden nicht genannt. Fest steht nur: Der Umbau soll das „SPREE ONE“ auf die neue Nutzung als zentralen Arbeits-, Begegnungs- und Kommunikationsort vorbereiten.

Architektonisch geht das Projekt auf Nöfer Architekten zurück. Das Büro beschreibt das „SPREE ONE“ als gemischt genutztes Haus mit 155 Wohnungen, Büros, Läden und Kindertagesstätte. Der Neubau ersetzte einen Bau aus den 1960er Jahren. Prägend sind gelbe Ziegelbänder, verputzte Gesimse, ein zehngeschossiger Baukörper am Landwehrkanal und ein intensiv begrünter Dachgarten über den Einzelhandelsflächen.

Nach Angaben des Eigentümers flossen seit 1992 rund 200 Millionen Euro in die Entwicklung des etwa 30.000 Quadratmeter großen Areals.

Quellen: Optima-Aegidius-Firmengruppe, Deal Magazin, Nöfer Architekten