Im Hamburger Stadtteil Wandsbek plant der Entwickler SQUARE PARKS einen weiteren Gewerbe- und Handwerkerpark. Auf einem rund 10.000 Quadratmeter großen Grundstück sollen flexible Flächen für Logistik, Produktion und Handwerk entstehen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 vorgesehen.
Die Projektpipeline des Entwicklers SQUARE PARKS umfasst derzeit Vorhaben mit einem Volumen von rund 300 Millionen Euro. In den kommenden Jahren sollen weitere Standorte entstehen, vor allem in deutschen Metropolregionen. / © Foto: SQUARE PARKS
© Titelbild: Wikimedia Commons, Bernhard Diener, CC BY-SA 4.0
Im Hamburger Stadtteil Wandsbek soll in den kommenden Jahren ein neuer Gewerbe- und Handwerkerpark entstehen. Projektentwickler SQUARE PARKS plant auf einem rund 10.000 Quadratmeter großen Grundstück am Albert-Schweitzer-Ring 29 die Realisierung eines modernen Light-Industrial-Standorts. Die Fertigstellung des Neubaus ist für das erste Quartal 2028 vorgesehen.
Der Ankauf des Grundstücks ist bereits erfolgt. Gemeinsam mit einem Investor will das Unternehmen dort ein Multi-Tenant-Konzept mit kleinteiligen und flexibel kombinierbaren Gewerbeeinheiten umsetzen. Angesprochen werden vor allem kleine und mittelständische Unternehmen, die auf gut erreichbare Flächen im urbanen Umfeld angewiesen sind.
Albert-Schweitzer-Ring 29: Flexible Flächen für unterschiedliche Nutzungen geplant
Geplant sind modular aufgebaute Einheiten mit integrierten Büroflächen, die je nach Bedarf separat vermietet oder miteinander kombiniert werden können. Ergänzend ist auch eine größere Mieteinheit vorgesehen, um Nutzern mit höherem Flächenbedarf am Standort Platz zu bieten.
Die künftigen Mieter sollen aus unterschiedlichen Branchen kommen, unter anderem aus den Bereichen Last-Mile-Logistik, Produktion, Handwerk und Dienstleistungen. Solche Nutzungen gelten als typische Zielgruppen für Light-Industrial-Flächen, die eine Mischung aus Hallen-, Lager- und Bürobereichen benötigen.
Für die logistischen Abläufe ist eine Andienung über ebenerdige Sektionaltore sowie teilweise über Lkw-Laderampen vorgesehen. Durch die modulare Bauweise soll eine vielseitige Flächenstruktur entstehen, die sich an verschiedene Nutzungsszenarien anpassen lässt und langfristig unterschiedliche Mieterprofile aufnehmen kann.
Gewerbe- und Handwerkerpark in Wandsbek setzt auf Nachhaltigkeitsstandards und gute Verkehrsanbindung
Nach Angaben des Entwicklers soll der Gewerbepark nach aktuellen ESG-Kriterien geplant werden und eine Zertifizierung nach dem DGNB-Standard erhalten. Neben energetischen Aspekten spielt dabei auch die langfristige Nutzungsflexibilität der Gebäude eine Rolle.
Ein zentrales Standortargument ist zudem die Verkehrsanbindung. Das Grundstück liegt unweit der Autobahn A24 und bietet damit eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dieser Faktor ist insbesondere für logistiknahe Nutzungen wichtig.
SQUARE PARKS: Projekt in Wandsbek ist Teil einer größeren Wachstumsstrategie
Das Projekt in Wandsbek ist Teil einer größeren Entwicklungsstrategie des Unternehmens. SQUARE PARKS wurde 2025 als Schwesterunternehmen der Hamburger ADOLF WEBER Grundbesitz- und Projektgesellschaft gegründet und konzentriert sich auf urbane Gewerbeparks im Light-Industrial-Segment.
Die Projektpipeline des Entwicklers umfasst derzeit Vorhaben mit einem Volumen von rund 300 Millionen Euro. In den kommenden Jahren sollen weitere Standorte entstehen, vor allem in deutschen Metropolregionen. Langfristig plant das Unternehmen, sein Konzept auch in anderen Ländern der DACH-Region umzusetzen.
Quellen: SQUARE PARKS, RUECKERCONSULT GmbH
