An der Walkürenstraße in Karlshorst entstehen 234 neue Wohnungen. Das Richtfest markiert den nächsten Meilenstein. Was geplant ist und wer dort künftig wohnen kann.
Ein Zimmermann spricht beim Richtfest an der Walkürenstraße in Karlshorst den traditionellen Richtspruch. Dort entstehen insgesamt 234 neue Mietwohnungen. / © Foto: STADT UND LAND
© Titelbild: STADT UND LAND
In Berlin-Karlshorst wächst an der Walkürenstraße ein neues Wohnensemble mit 234 Mietwohnungen. Nach dem Richtfest rückt nun die Fertigstellung des Projekts in den Fokus. Fast alle Wohnungen richten sich an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein.
- Bezirk: Lichtenberg
- Adresse: Walkürenstraße 18–21 / Wallensteinstraße 51–56
- Wohnungen: 234 Mietwohnungen (davon 230 gefördert)
- Fertigstellung: Ende 2027
In Karlshorst entsteht eines der größeren aktuellen Wohnungsbauprojekte im Bezirk Lichtenberg. An der Walkürenstraße 18–21 und Wallensteinstraße 51–56 wächst ein Wohnensemble mit 234 Mietwohnungen.
Am 8. Juli 2026 feierte die INTER STADT AG dort Richtfest. Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH war als künftige Eigentümerin beteiligt und übernimmt das Projekt nach schlüsselfertiger Fertigstellung in ihren Bestand.
Ein Bauschild informiert über den Neubau von Wohnungen in der Walkürenstraße in Karlshorst. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Karlshorst: Richtfest für Wohnungen mit WBS an der Walkürenstraße
Das Vorhaben spielt vor allem für den geförderten Wohnungsbau eine Rolle. Von den 234 Wohnungen entstehen 230 öffentlich gefördert. Sie sollen nach Fertigstellung an Menschen mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden.
Dabei richtet sich ein großer Teil nicht nur an Haushalte mit sehr niedrigem Einkommen. 159 Wohnungen sind für WBS 220 vorgesehen. Damit erreicht das Projekt auch Menschen mit mittlerem Einkommen.
Neue Wohnungen an der Walkürenstraße: 34 bis 99 Quadratmeter Wohnfläche
Die Mietstruktur steht bereits fest. Für Wohnungen mit WBS 100 und WBS 140 liegt die Nettokaltmiete bei 7,00 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit WBS 220 werden 11,50 Euro pro Quadratmeter nettokalt genannt.
Die Wohnungsgrößen reichen von 34 bis 99 Quadratmetern. Damit würde eine 50 Quadratmeter große Wohnung je nach Fördermodell rund 350 beziehungsweise 575 Euro Nettokaltmiete kosten. Die kleinsten Wohnungen gibt es schon ab 238 Euro Miete. Hinzu kommen die Betriebs- und Heizkosten.
Die Seitenansicht der Neubauten in der Walkürenstraße in Karlshorst zeigt montierte Fenster und laufende Fassadenarbeiten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Walkürenstraße: STADT UND LAND übernimmt Neubau nach Fertigstellung
Das Wohnensemble entsteht in einem gewachsenen Wohnumfeld in Lichtenberg. STADT UND LAND verweist auf gute Anbindung, viel Grün sowie die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. In der Umgebung liegen unter anderem der Tierpark Berlin, die Trabrennbahn Karlshorst sowie mehrere Schulen und Kitas. Auch die S-Bahn-Stationen Karlshorst und Rummelsburg verbessern die Anbindung in Richtung Innenstadt.
Das Projekt wurde 2024 von STADT UND LAND als schlüsselfertiges Bauträgerprojekt angekauft. Nach aktuellem Stand sollen Fertigstellung und Bezugsfertigkeit Ende 2027 erfolgen. Das neue Ensemble an der Walkürenstraße erweitert dann das Angebot preisgebundener Wohnungen in Karlshorst.
Der Innenbereich der Anlage in der Walkürenstraße in Karlshorst mit Baumaterialien und noch unfertigen Wegen zwischen den Gebäuden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Walkürenstraße
Quellen: STADT UND LAND, Bezirksamt Lichtenberg
