In diesem Jahr wurden in Berlin zahlreiche Wohnungsbauprojekte fertiggestellt, die die aktuelle Dynamik im Neubau sichtbar machen. Die Beispiele reichen von großen Quartiersentwicklungen bis hin zu punktuellen Nachverdichtungen in verschiedenen Bezirken. Viele der Vorhaben setzen auf soziale Förderung und energieeffiziente Bauweisen. Der Überblick zeigt, wo in diesem Jahr neuer Wohnraum entstanden ist.
Anne-Frank-Straße, Treptow-Köpenick
„Weydenhof“
Rabensteiner Straße, Marzahn-Hellersdorf
„Lion Feuchtwanger 61“
Buckower Felder, Neukölln
Havelufer Quartier, Spandau
„Nur-Strom-Quartier“
Reichsstraße, Charlottenburg-Wilmersdorf
Tempelhofer Damm 155, Tempelhof Schöneberg
© Foto Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
Im Jahr 2025 wurden in Berlin mehrere Wohnungsbauprojekte abgeschlossen, die exemplarisch zeigen, wie vielschichtig sich der Neubau derzeit entwickelt. Das Spektrum reicht von umfangreichen Quartiersentwicklungen in Treptow-Köpenick und Niederschöneweide bis hin zu kleineren Wohnhäusern in Marzahn, Charlottenburg oder Tempelhof. Viele Projekte kombinieren soziale Förderung, energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur. Der Überblick fasst zusammen, welche Neubauten fertiggestellt wurden und nun bezogen werden können.
Treptow-Köpenick: HOWOGE realisiert Wohnprojekt schneller als geplant
Die vier- bis fünfgeschossigen Wohnhäuser an der Anne-Frank-Straße präsentieren sich mit klarer Fassadengliederung, zwischen den Gebäuden entstehen begrünte Aufenthaltsbereiche und neue Spielflächen. / © Foto: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH | Howoge
Auf dem Gelände einer ehemaligen Oberschule entwickelt die HOWOGE ein neues Wohnquartier mit insgesamt 583 Wohnungen. Die ersten 211 Einheiten sind seit Mai 2025 bezugsfertig, zwei Monate früher als geplant. Rund die Hälfte aller Wohneinheiten ist für WBS-Haushalte vorgesehen, zudem entsteht ein weitgehend autofreies, energieeffizientes Quartier mit Photovoltaik und großzügigen Grünflächen. Die Gesamtfertigstellung ist weiterhin für September 2026 vorgesehen.
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„Weydenhof“ am Spreeufer: BUWOG treibt Entwicklung in Niederschöneweide voran
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
In Niederschöneweide ist mit dem „Weydenhof“ ein Neubau der BUWOG entstanden, das rund 135 Eigentumswohnungen umfasst. Auf der rund 60.000 Quadratmeter großen Industriebrache wurden in mehreren Bauphasen neue Wohnungen, Grünflächen und soziale Infrastruktur realisiert. Das Projekt ist Teil des größeren Entwicklungsgebiets „BUWOG Wohnwerk“, auf dem bis 2027 weitere Mietwohnungen, eine Kita sowie ein öffentlicher Uferweg entstehen.
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Marzahn-Hellersdorf: Sozial gefördertes Wohnhaus mit 137 Wohnungen fertiggestellt
Das Gebäude entstand auf einer zuvor versiegelten Parkplatzfläche am Rand einer Plattenbausiedlung. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
In der Rabensteiner Straße in Marzahn-Hellersdorf hat STADT UND LAND im Juli ein elfstöckiges Wohnhaus mit 137 Mietwohnungen mehrere Monate vor dem vorgesehenen Termin fertiggestellt. Der Neubau bietet Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, rund die Hälfte davon barrierefrei, alle mit Balkon oder Terrasse. Etwa 90 Prozent der Einheiten werden als Sozialwohnungen vermietet.
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Kaulsdorf-Nord: Serielles Bauen prägt neues Wohnensemble in der Lion-Feuchtwanger-Straße
Der Wohnkomplex „Lion Feuchtwanger 61“ prägt mit serieller Bauweise und einer wellenartigen Fassadengestaltung das Umfeld der Großwohnsiedlung Kaulsdorf-Nord. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Lion-Feuchtwanger-Straße in Kaulsdorf-Nord ist ein sechsgeschossiges Wohnensemble mit 124 Mietwohnungen entstanden. Mit ruhigen Straßenfassaden, offenen Hofseiten und vielfältigen Wohnungstypen setzt es sich bewusst von der umgebenden Großwohnsiedlung ab. Das Projekt basiert auf seriell gefertigten Betonmodulen, die flexible Grundrisse ermöglichen und ökologisch vorteilhaft sind.
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Rummelsburg: Neues Wohnquartier setzt auf energieeffiziente Architektur und soziale Durchmischung
Die sieben Neubauten des HOWOGE-Projekts in der Lückstraße prägen das neue Quartier in Rummelsburg mit energieeffizienter Architektur und geschützten Außenräumen. / © Foto: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH | Howoge
In der Lückstraße in Berlin-Rummelsburg ist ein siebenteiliges Wohnquartier mit 158 Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten entstanden, das vollständig ohne fossile Energieträger auskommt. Das „Nur-Strom-Ensemble“ setzt auf Photovoltaik, Wärmepumpen und begrünte Dächer und erfüllt den KfW-55-Standard. Mit einem hohen Anteil geförderter Wohnungen und verschiedenen Wohnformen richtet sich das Projekt an ein breites Spektrum von Bewohnerinnen und Bewohnern.
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Charlottenburg-Wilmersdorf: 61 neue Sozialwohnungen mit Kita fertiggestellt
Die beiden Wohngebäude an der Reichsstraße fügen sich mit klarer Fassadengestaltung in das Straßenbild des Westends ein. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
In der Reichsstraße in Charlottenburg-Wilmersdorf sind in diesem Jahr zwei Neubauten mit insgesamt 61 Mietwohnungen entstanden. Ein Großteil der Wohnungen wird sozial gefördert und zu Nettokaltmieten von knapp 7 Euro pro Quadratmeter angeboten, ergänzt durch barrierefreie Einheiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Projekt integriert zudem eine Kita und einen Spielplatz.
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Neues Wohn- und Geschäftshaus am Tempelhofer Damm bezugsfertig
Der Neubau am Tempelhofer Damm 155 ergänzt die Straße mit zeitgemäßer Gestaltung und neuer Gewerbefläche. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Am Tempelhofer Damm 155 wurde ein sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Wohnungen und einer Gewerbefläche fertiggestellt, das einen zuvor bestehenden Flachbau ersetzt. Der Neubau prägt das Straßenbild mit einer hellen Fassade, klaren Linien und Stahlbalkonen, während ein dunkel abgesetztes Staffelgeschoss die Architektur ergänzt. Mit der bereits eröffneten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist das Projekt vollständig in Betrieb.
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Neukölln: 158 Mietwohnungen in den „Buckower Feldern“ wurden im Juni fertig
© Foto: STADT UND LAND / Christian Kruppa
Im Neuköllner Quartier „Buckower Felder“ hat STADT UND LAND sieben neue Wohnhäuser mit insgesamt 158 Mietwohnungen fertiggestellt und damit einen wichtigen Teil des wachsenden Stadtentwicklungsgebiets realisiert. Die neuen Wohnungen ergänzen die bereits Ende 2024 bezogenen Einheiten und tragen dazu bei, dass bis 2026 insgesamt rund 900 Wohnungen im Quartier entstehen. Mit den aktuellen Fertigstellungen rückt die vollständige Ausformung des modellhaften, sozial und ökologisch orientierten Neubaugebiets spürbar näher.
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Spandau: 16 Neubauten mit 1.300 Wohnungen im Havelufer Quartier
© Visualisierung: BRH Generalplaner GmbH
Im Havelufer Quartier in Berlin-Spandau wurden alle 16 Neubauten mit insgesamt rund 1.300 Wohnungen fertiggestellt, ein Großteil davon 2025 bezugsfertig. Die Fertigstellung gelang trotz der Komplexität des denkmalgeschützten Industrieareals und der Corona-bedingten Herausforderungen innerhalb von nur vier Jahren. Das Quartier bietet eine Mischung aus Wohnungen für Singles, Familien, altersgerechtem Wohnen, Co-Living und sozial gefördertem Wohnraum. Wie Drees & Sommer im Juni mitteilten, laufen Ende 2025 noch Arbeiten an zwei Bestandsgebäuden sowie an Infrastruktur und Außenanlagen, sodass das Quartier künftig Platz für etwa 4.000 Menschen bieten wird.
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Quellen: HOWOGE, Bezirksamt Treptow-Köpenick, BUWOG, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, BauNetz, Degewo, Bauprojekt UKA GmbH, deluse Architects, Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg, Drees & Sommer
