Am Patrizierweg in Potsdam entsteht derzeit ein Wohnprojekt mit klarer sozialer Ausrichtung. Die ProPotsdam errichtet dort zwei Neubauten mit 35 barrierefreien Wohnungen für Familien mit besonderem Unterstützungsbedarf. Ein Blick auf die Baustelle zeigt, wie weit das Projekt vorangeschritten ist.
Das kompakte Punkthaus bildet den zweiten Neubau des Wohnprojekts am Patrizierweg und ergänzt den längeren Gebäuderiegel auf dem rund 3.600 Quadratmeter großen Grundstück. Die äußere Gestaltung ist nahezu abgeschlossen und gibt einen guten Eindruck vom späteren Erscheinungsbild der Anlage. Der Entwurf ist von Holzer Kobler Architekturen Berlin. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
Am Stern realisiert das kommunale Wohnungsunternehmen ProPotsdam seit August 2024 ein neues Wohnprojekt auf einem rund 3.600 Quadratmeter großen Grundstück am Patrizierweg. Zuvor nutzte man das Areal als Garagenstandort. Mit dem Neubau reagiert die kommunale Wohnungsbaugesellschaft auf den anhaltenden Bedarf an bezahlbarem und unterstützendem Wohnraum im Süden Potsdams.
Das Vorhaben richtet sich vor allem an Familien, die Unterstützung in besonderen Lebenslagen benötigen. Geplant sind insgesamt 35 Wohnungen, die vollständig barrierefrei ausgeführt werden. Damit schafft die ProPotsdam nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch ein Angebot für Haushalte, die auf gute Erreichbarkeit und verlässliche Strukturen angewiesen sind. Die neuen Gebäude ergänzen den bestehenden Wohnungsbestand im Quartier und stärken die soziale Durchmischung am Standort.
Aktueller Baufortschritt auf der Baustelle am Patrizierweg: Zwei Neubauten sind fast fertiggestellt
Der Bauzustand zeigt, dass das Projekt bereits weit fortgeschritten ist. Die äußere Kubatur der beiden Neubauten ist klar ablesbar. Ein länglicher Gebäuderiegel mit Laubengangerschließung sowie ein kompakteres Punkthaus prägen das Ensemble. Fenster, Fassadenflächen und Balkone sind größtenteils montiert und geben einen guten Eindruck vom späteren Erscheinungsbild.
Gleichzeitig ist auf der Baustelle derzeit – vermutlich witterungsbedingt – nur wenig Bewegung zu beobachten. Ursprünglich plante die ProPotsdam eine Fertigstellung bis Ende des vergangenen Jahres. Dieser Zeitplan ließ sich jedoch trotz effizienter Bauweise nicht einhalten. An den Fassaden, insbesondere im Bereich der Laubengänge, stehen noch abschließende Arbeiten an. Parallel dazu konzentrieren sich die Gewerke aktuell auf den Innenausbau der Wohnungen.
ProPotsdam setzt auf umweltfreundliche Bauweise der Neubauten
Die beiden Wohngebäude entstehen in Holzhybridbauweise. Dabei kombiniert das Projekt tragende Betonelemente mit vorgefertigten Holzbauteilen. Diese Bauweise ermöglicht eine vergleichsweise effiziente Umsetzung und reduziert den Materialeinsatz. Viele Bauteile wurden bereits vorproduziert und zur Baustelle geliefert, was den Bauablauf strukturiert hat.
Ergänzend sieht die Planung begrünte Dachflächen sowie Photovoltaikanlagen vor. Damit berücksichtigt das Projekt auch energetische Aspekte im späteren Betrieb. Im Außenbereich sollen Spiel und Aufenthaltsflächen entstehen, die sich an Kinder unterschiedlicher Altersgruppen richten. Diese Bereiche sollen das Wohnumfeld aufwerten und die Gemeinschaft im Quartier fördern.
Wohnungsneubau am Patrizierweg: Fertigstellung 2026 geplant
Das Wohnprojekt am Patrizierweg ist Teil des kommunalen Neubauprogramms der ProPotsdam. Vertreter von Stadt und Land betonten beim Richtfest im Mai 2025 die Bedeutung des Projekts für den sozialen Wohnungsbau in Potsdam. Trotz gestiegener Baukosten und wirtschaftlicher Herausforderungen hält ProPotsdam an der Umsetzung fest.
Nach aktuellem Stand rechnet das Unternehmen nun mit einer Fertigstellung im ersten Quartal dieses Jahres. Dann sollen die Wohnungen Familien offenstehen, die auf besondere Unterstützung angewiesen sind, und das Quartier Am Stern langfristig stärken.
Die Fassadenstruktur ist bereits klar erkennbar, dennoch stehen insbesondere an den Laubengängen noch abschließende Arbeiten an. Ursprünglich war eine Fertigstellung bis Ende 2025 vorgesehen, aktuell rechnet die ProPotsdam jedoch mit einem Abschluss im ersten Quartal 2026. Insgesamt entstehen am Standort 35 barrierefreie Wohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: ProPotsdam, Tagesspiegel
