In der Bellealliancestraße in Hamburg-Eimsbüttel hat sich das Bild innerhalb weniger Monate deutlich verändert. Wo zuvor ein eingeschossiger Drogeriemarkt stand, wächst inzwischen das Wohnprojekt „Bella“ in die Höhe.
Balkone, Terrassen und begrünte Außenbereiche prägen die rückwärtige Seite des Wohnprojekts „Bella“ in Eimsbüttel. / © Foto: Moriet & Brro
© Titelbild: Moriet & Brro
In Hamburg-Eimsbüttel entsteht derzeit eines der kleineren, aber markanten Wohnprojekte des Stadtteils. Das Projekt „Bella“ an der Bellealliancestraße 65–67 umfasst 24 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit. Nachdem im Frühjahr 2025 die ersten Arbeiten auf dem Grundstück liefen, ist inzwischen der Rohbau fertiggestellt. Die Übergabe ist nach aktuellem Projektzeitplan für Frühjahr 2027 vorgesehen.
- Bezirk: Eimsbüttel
- Adresse: Bellealliancestraße 65–67, 20259 Hamburg
- Projektstatus: Rohbau fertiggestellt
- Wohnungen: 24 Eigentumswohnungen
- Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027
Das Grundstück war lange anders geprägt. An der Bellealliancestraße befand sich ein niedriger Gewerbebau mit einer Budni-Filiale. Im Zuge der Neubebauung wurde das Bestandsgebäude abgerissen. Bereits im April 2025 liefen auf dem Grundstück die Vorbereitungen für das Projekt „Bella“. Damals befand sich das Vorhaben noch ganz am Anfang.
„Bella“ in Hamburg-Eimsbüttel: 24 Wohnungen ersetzen niedrigen Bestandsbau
Seitdem hat sich auf dem Grundstück viel getan. Seit dem 29. Mai 2026 ist der Rohbau fertiggestellt. Der Innenausbau soll bis Mitte Oktober 2026 fertig werden. Die Endmontage soll bis Ende Januar 2027 erledigt sein und die Abnahme und Übergabe ist für den 31. März 2027 geplant. Danach sollen die Wohnungen bezogen werden können.
Die 24 Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei Häuser. Sie haben Wohnflächen von rund 41 bis 116 Quadratmetern und Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern. Jede Wohnung erhält mindestens einen Balkon; hinzu kommen Penthäuser mit Dachterrassen.
Zur Ausstattung gehören bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Parkett. Ein Aufzug erschließt die Ebenen. Außerdem sind eine Videogegensprechanlage und Glasfaseranschlüsse bis in die Wohnungen vorgesehen. Bei einigen Grundrissen gibt es En-Suite-Bäder. Die Fassade erhält eine helle Gestaltung mit Gesimsbändern und einer feinen Kammstruktur im Putz. Damit nimmt der Neubau Elemente klassischer Fassadengliederungen auf, ohne die Architektur der umliegenden Bestandsgebäude direkt zu kopieren.
Beim Wohnprojekt „Bella“ in Hamburg-Eimsbüttel erhalten die Wohnungen private Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. / © Foto: Moriet & Brro
Photovoltaik, Fernwärme und 53 Fahrradstellplätze in Eimsbüttel
Auch die technische Ausstattung ist inzwischen genauer dokumentiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen. In der Tiefgarage entstehen elf Pkw-Stellplätze, teilweise mit Vorbereitung für Wallboxen. Deutlich größer fällt das Angebot für Fahrräder aus: Ein geschützter Fahrradraum soll Platz für 53 Räder bieten.
Die Lage verbindet eine ruhige Seitenstraße mit kurzen Wegen zu stärker frequentierten Bereichen des Stadtteils. Die Osterstraße liegt ebenso in der Umgebung wie die U-Bahn-Station Christuskirche. Auch das Schanzenviertel, der Schanzenpark und der Isebekkanal sind von aus schnell erreichbar.
Läuft der weitere Zeitplan wie vorgesehen, sollen die 24 Eigentumswohnungen im Frühjahr 2027 übergeben werden. Damit ist die Neubebauung des früheren Gewerbestandorts an der Bellealliancestraße nach rund zwei Jahren Bauzeit abgeschlossen.
Bella: Neubau in Hamburg-Eimsbüttel
Quellen: Roscom, Bella Hamburg, Grossmann & Berger Immobilien
