In Kaulsdorf beginnt die Vermietung von 154 neuen Mietwohnungen der STADT UND LAND. Der Neubau an der Lily-Braun-Straße soll im März 2026 fertiggestellt sein. Der Standort verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Blick auf die entstehenden Außenanlagen der Neubauten an der Lily-Braun-Straße in Berlin-Kaulsdorf, wo Wege, Grünbereiche und ein Spielplatz in die Wohnanlage integriert werden. / © Foto: STADT UND LAND
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Nach leichten Verzögerungen infolge verschiedener Auseinandersetzungen beginnt in Berlin-Kaulsdorf nun die Vermietung der Neubauten an der Lily-Braun-Straße 13 und 15. Beide Häuser entstehen in einem Wohngebiet, das bereits durch Bestands- und Neubauten geprägt ist. Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft realisiert dort Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen für unterschiedliche Haushalte.
Die Gebäude besitzen sechs Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss. Alle Etagen sind per Aufzug erreichbar. Insgesamt 118 Wohnungen entstehen barrierefrei, sodass Menschen mit Mobilitäts-Einschränkungen alle Bereiche problemlos nutzen können.
Ausstattung der Neubauten an der Lily-Braun-Straße: Funktionale Grundrisse und standardisierte Ausführung
Die Neubauten sollen sich an der bestehenden Wohnstruktur orientieren. Jede Wohnung erhält einen eigenen Außenbereich. Dazu gehören Terrassen im Erdgeschoss, Balkone in den Regelgeschossen oder Dachterrassen auf dem Staffelgeschoss. Fußboden-Heizungen, Vinyl-Böden und Bäder mit Dusche oder Wanne gehören zur vorgesehenen Ausstattung. Küchen werden je nach Grundriss offen oder geschlossen organisiert. Erdgeschoss-Wohnungen erhalten zusätzliche Sicherungsdetails wie verschließbare Fenster-Beschläge und Rollläden.
Die Außenflächen bieten Wege, Aufenthaltsbereiche und einen Spielplatz. Kinderwagen- und Rollatorräume sowie Fahrrad-Stellplätze ergänzen die Funktionsbereiche. Dadurch sollen alltägliche Abläufe erleichtert werden.
Versorgung und Umfeld im Berliner Ortsteil Kaulsdorf: Nahversorgung und Grünflächen
Die Lily-Braun-Straße liegt in einer von Wohnhäusern geprägten Umgebung. Der Kaulsdorfer Park und der Wuhle-Wanderweg befinden sich in kurzer Entfernung. Beide Bereiche bieten Grünflächen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Mehrere Supermärkte wie Aldi, Norma und Penny sichern die Nahversorgung, während kleinere Händler sowie ein Wochenmarkt das Angebot ergänzen.
In der Umgebung finden sich zudem Kindertagesstätten sowie Schulen unterschiedlicher Stufen. Dadurch ergeben sich kurze Wege für Familien.
ÖPNV und Verkehrsanbindung in Kaulsdorf-Nord: Erreichbarkeit von U-Bahn und Bus
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord der Linie U5. Er ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Stadtteil mit der Berliner Innenstadt. Die Bushaltestelle Hellersdorfer Straße / Gülzower Straße mit den Linien 191, 197 und 269 liegt ebenfalls in fußläufiger Nähe. Der S-Bahnhof Kaulsdorf wird per Bus in rund zehn Minuten erreicht.
Die Mietpreise orientieren sich an der Kooperations-Vereinbarung zwischen dem Land Berlin und den landeseigenen Wohnungs-Unternehmen. Rund die Hälfte der Wohnfläche entsteht mit Fördermitteln und steht Haushalten mit Wohnberechtigungsschein zur Verfügung. Für die Nachbarschaft wird sich ab 2026 zeigen, welche Chancen und Herausforderungen mit dem neuen Wohnraum verbunden sind.
Ein Balkon der neuen Wohnhäuser an der Lily-Braun-Straße zeigt die Ausrichtung zur Straße und die unmittelbare Einbettung der Gebäude in das bestehende Wohnumfeld in Kaulsdorf. / © Foto: STADT UND LAND
Quellen: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, Kondor Wessels, Architektur Urbanistik Berlin
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