Der internationale Wohnimmobilienspezialist Greystar beteiligt sich an mehreren Berliner Wohnprojekten der Primus Immobilien AG. Gemeinsam wollen die Partner über ein Joint Venture mehr als 800 Mietwohnungen realisieren. Die Vorhaben gehören zur „Arrive“-Projektserie in Pankow, Kreuzberg und Westend.
In der Blücherstraße 26b in Kreuzberg plant die Primus Immobilien AG mit „Arrive Kreuzberg“ ein Wohnquartier, bei dem ein neungeschossiges Bestandsgebäude saniert und durch vier Neubauten ergänzt werden soll – insgesamt entstehen so mehr als 300 Mietwohnungen in unmittelbarer Nähe des Landwehrkanals. / © Visualisierung: Primus
© Titelbild: Primus
Der Berliner Wohnungsmarkt bleibt angespannt, insbesondere in den innerstädtischen Bezirken. Vor diesem Hintergrund bauen der internationale Wohnimmobilienkonzern Greystar und die Berliner Primus Immobilien AG ihre Zusammenarbeit in der Hauptstadt aus.
Wie beide Unternehmen mitteilten, wurde ein weiteres Joint Venture gegründet. Über diese gemeinsame Plattform sollen mehr als 800 neue Mietwohnungen in Berlin entstehen. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 400 Millionen Euro. Mit der Vereinbarung setzen die beiden Partner ihre strategische Kooperation fort, die Anfang 2025 begonnen hatte.
Kreuzberg, Pankow, Westend: „Arrive“-Projekte bilden Kern der gemeinsamen Pipeline
Ein genauerer Blick auf die genannten Standorte zeigt, dass es sich dabei um Projekte der von Primus initiierten Wohnungsmarke „Arrive“ handelt. Zu den Vorhaben gehören unter anderem das Projekt „Arrive Kreuzberg“ an der Blücherstraße in Kreuzberg sowie „Arrive Pankow“ an der Berliner Straße im Bezirk Pankow. Beide Projekte umfassen mehrere hundert Mietwohnungen und befinden sich derzeit in unterschiedlichen Realisierungsphasen.
Ein weiteres Projekt der Reihe entsteht im Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dort sollen bis 2028 ebenfalls über 300 Wohnungen realisiert werden.
So soll künftig das Projekt in der Reichsstraße im Berliner Westend aussehen./ © Visualisierung: Primus
Primus und Greystar bauen in Berlin: Fokus auf nachhaltige Bauweise und langfristigen Betrieb
Die Projekte sollen nach Angaben der Unternehmen nach hohen energetischen Standards umgesetzt werden. Vorgesehen ist eine Planung nach dem Effizienzhaus-40-Standard sowie die Erfüllung der Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Neben energieeffizienten Gebäudekonzepten setzen die Planungen auch auf nachhaltige Bauweisen und moderne Mobilitätslösungen. Ziel sei es, langfristig stabile Mietwohnangebote zu schaffen und gleichzeitig ökologische Anforderungen zu berücksichtigen.
Rund 1.400 Wohnungen in zentralen Berliner Lagen: Weiterer Ausbau der Kooperation möglich
Mit der neuen Vereinbarung wächst das gemeinsame Berliner Portfolio weiter. Nach Fertigstellung der aktuell geplanten Projekte könnte es rund 1.400 Wohnungen in zentralen Berliner Lagen umfassen, darunter auch Standorte in Charlottenburg und im Umfeld von Prenzlauer Berg.
Beide Partner signalisierten zudem Interesse an weiteren gemeinsamen Investitionen. Weitere Akquisitionen in Berlin gelten daher als möglich.
Wo einst ein Autohaus stand, realisiert die PRIMUS Immobilien AG in Pankow nun 291 neue Mietwohnungen. Seit September 2025 befindet sich auf dem Grundstück an der Berliner Straße 100 ein Kran, und die Rohbauarbeiten der Gebäudekörper 2 und 4 bei „arrive pankow“ haben begonnen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Arrive Pankow
Arrive Kreuzberg
Arrive Westend
Quellen: PRIMUS Immobilien AG, Greystar, Arrive Berlin, Berliner Immobilienmanagement GmbH
