An der Bramfelder Chaussee in Hamburg-Bramfeld entsteht ein neues Wohngebäude mit 102 öffentlich geförderten Wohnungen. Das Projekt soll den Stadtteil langfristig stärken und zugleich einen Beitrag zur Versorgung mit bezahlbarem Wohnraum im Bezirk Wandsbek leisten.
Auf der Baustelle an der Bramfelder Chaussee in Hamburg-Bramfeld laufen derzeit die Arbeiten am Kellergeschoss. Hier entsteht ein Neubau mit 102 Wohnungen nach Plänen von ORP Architekten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
Entlang der Bramfelder Chaussee und der Fabriciusstraße realisiert ORP Architekten einen Neubau mit insgesamt 102 Wohneinheiten. Ein Teil der Wohnungen wird öffentlich gefördert und richtet sich insbesondere an Familien. Dadurch reagiert das Projekt auf die anhaltend hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Stadtteil Bramfeld.
Gleichzeitig markiert der Neubau den südlichen Beginn eines größeren Quartiers. Südlich der Straße Unnenland soll sich in den kommenden Jahren ein neues Wohngebiet bis zur Kreuzung Bramfelder Chaussee und Fabriciusstraße entwickeln. Entlang der Magistrale soll so schrittweise ein zusammenhängendes Wohnumfeld mit städtischer Dichte entstehen.
Aktueller Baufortschritt auf der Baustelle in Bramfeld: Arbeiten am Kellergeschoss
Die vorbereitenden Abrissarbeiten starteten im Januar 2025 und sind inzwischen abgeschlossen. Derzeit konzentrieren sich die Bauarbeiten auf das Kellergeschoss. Damit entsteht die bauliche Grundlage für den weiteren Hochbau des Projekts.
Auf der Baustelle prägen Kräne, Schalungen und Bewehrungen das Bild. Vor Ort schreiten die Arbeiten kontinuierlich voran. Trotz der frühen Bauphase ist zu erkennen, dass das Vorhaben planmäßig umgesetzt wird.
Architektur und Nutzungsmix in Hamburg-Bramfeld: Wohnen mit ergänzenden Funktionen
Der Neubau umfasst künftig mehrere Geschosse und passt sich in seiner Höhe an die Umgebung an. Im Erdgeschoss ist eine wohnverträgliche Mischnutzung vorgesehen. Geplant sind kleinere Gewerbeeinheiten wie Büros oder Dienstleistungen, die den Wohncharakter des Gebäudes ergänzen.
Ein begrünter Innenhof bildet das Herz des Ensembles. Er soll den Bewohnerinnen und Bewohnern als gemeinschaftlicher Freiraum dienen und zugleich für Ruhe abseits der stark befahrenen Straße sorgen. Damit verbindet das Konzept städtisches Wohnen mit qualitätsvollen Außenbereichen.
Öffentlich geförderter Wohnungsbau im Bezirk Wandsbek: Beitrag zur Stadtentwicklung
Das Plangebiet umfasst rund 3,3 Hektar und ist Teil der wohnungspolitischen Ziele des Hamburger Senats. Die Freie und Hansestadt Hamburg verfolgt das Ziel, den öffentlich geförderten Mietwohnungsbau mit Mietpreis und Belegungsbindungen weiter auszubauen.
Mit dem Projekt an der Bramfelder Chaussee entsteht ein wichtiger Baustein dieser Strategie. Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen sollen langfristig von dem neuen Wohnangebot profitieren. Gleichzeitig möchte man mit dem Vorhaben die städtebauliche Entwicklung im Osten Hamburgs stärken.
Der Neubau an der Bramfelder Chaussee und der Fabriciusstraße soll neben Wohnraum auch kleinere, wohnverträgliche Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss aufnehmen. Ein begrünter Innenhof ist Teil des Konzepts und soll künftig zur Aufenthaltsqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner beitragen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: ORP ARCHITEKTEN, Abgeordnetenbüro Sandro Kappe
