Nach längerer Vorbereitungsphase erreicht das Projekt MOANOVA in Berlin-Moabit einen wichtigen Meilenstein. Mit der bevorstehenden Grundsteinlegung können nun die eigentlichen Hochbauarbeiten für das Wohn- und Gesundheitshaus an der Turmstraße beginnen.
Der Entwurf von ALAS Alarcon Linde Architects kombiniert den sanierten Bestandsbau mit einem ergänzenden Neubau in Holzbauweise und sieht im Erdgeschoss öffentlich nutzbare Bereiche vor. / © Visualisierung: ALAS Alarcon Linde Architects
© Titelbild: ALAS Alarcon Linde Architects
An der Ecke Turmstraße und Wilhelmshavener Straße soll in den kommenden Jahren ein neues Wohn- und Gesundheitshaus entstehen. Nachdem sich die Entwicklung des Projekts über mehrere Jahre erstreckte und auf der Baustelle zuletzt vor allem vorbereitende Maßnahmen sichtbar waren, steht nun der nächste wichtige Schritt bevor: Am 25. Juni wird für das Projekt „MOANOVA“ offiziell der Grundstein gelegt.
Mit dem Vorhaben verfolgt die Königstadt Gesellschaft für Grundstücke und Industrie mbH die Kombination von medizinischer Versorgung, Wohnraum und nachhaltiger Bestandsentwicklung an einem zentralen Standort in Berlin-Moabit. Die Fertigstellung des Ensembles ist nach aktuellem Stand für Anfang 2028 vorgesehen.
Mischung aus Gesundheitsstandort und Wohnnutzung an der Turmstraße
Das Projekt basiert auf einem Wettbewerbsentwurf des Berliner Büros ALAS Alarcon Linde Architects, das sich Anfang 2024 in einem Realisierungswettbewerb durchsetzen konnte. Ausgangspunkt ist das Bestandsgebäude in der Turmstraße 31, das 1963 durch Fred und Carla Lottberg nach einem Entwurf von Schwebes und Schoszberger errichtet wurde. Es bleibt erhalten, wird behutsam weiterentwickelt und durch Neubauten ergänzt, die das Ensemble erweitern.
Künftig sollen an dem Standort elf Arztpraxen, eine Apotheke und ein Sanitätshaus untergebracht werden. Hinzu kommen 19 Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten. Darüber hinaus entstehen auf zwei Etagen vier Wohngemeinschaften mit insgesamt 20 Einheiten für studentisches Wohnen. Ein begrünter Innenhof mit einer Fläche von rund 1.000 Quadratmetern soll die verschiedenen Nutzungen miteinander verbinden und als gemeinsamer Aufenthaltsbereich dienen.
Im Juni startet in Moabit der Hochbau für das Wohn- und Gesundheitshaus „MOANOVA“. / © ALAS Alarcon Linde Architects
Baugenehmigung erteilt, vorbereitende Arbeiten abgeschlossen
Im vergangenen Herbst war das Bestandsgebäude bereits vollständig eingerüstet, sichtbare Arbeiten hielten sich jedoch in Grenzen. Inzwischen sind wesentliche Voraussetzungen für die Umsetzung geschaffen worden.
Nach Angaben der Projektentwicklerin wurde die Baugenehmigung im Februar 2026 erteilt. Seither erfolgten unter anderem die Umverlegung von Versorgungsleitungen, die Entkernung und Sanierung des Bestandsgebäudes sowie die Gründung des Bauwerks in unmittelbarer Nähe zum U-Bahn-Tunnel. Mit der Übergabe des Baufelds Anfang Juni und der Beauftragung eines Generalunternehmers können nun die Hochbauarbeiten beginnen.
Blick auf die Baustelle im Herbst 2025: Das Bestandsgebäude an der Turmstraße 31 war vollständig eingerüstet. Nun sollen bald Anbau und Aufstockung beginnen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohn- und Gesundheitshaus in Moabit knüpft an Geschichte des Standorts an
Ziel des Projekts ist es, Nachkriegsarchitektur zu bewahren und gleichzeitig neue Wohn- und Gesundheitsangebote in einem wachsenden innerstädtischen Umfeld zu schaffen. Mit der nun erfolgten Grundsteinlegung wechselt das Vorhaben endgültig von der Planungs- in die Umsetzungsphase.
Für die Turmstraße, die sich in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Neubau- und Sanierungsprojekte verändert hat, markiert „MOANOVA“ damit eines der größeren aktuellen Stadtentwicklungsprojekte. Zugleich will das Vorhaben zeigen, dass auch in einem schwierigen Marktumfeld weiterhin Projekte realisiert werden, die Bestandsentwicklung, Gesundheitsinfrastruktur und zusätzlichen Wohnraum miteinander verbinden.
MOANOVA
Quellen: ALAS Alarcon Linde Architects, Fred & Carla Lottberg Stiftung, Königstadt Gesellschaft für Grundstücke und Industrie mbH
Was ist eigentlich mit dem geplanten Bau an der Ecke Turm/Stromstr.? Dort sollte doch auch seit Jahren mit den Bau begonnen werden. Passiert ist bisher nichts, ist das Projekt überhaupt noch aktuell?