Am Königsweg in Berlin-Tegel steht ein Neubauprojekt der landeseigenen GESOBAU kurz vor dem Abschluss. 46 Wohnungen, eine Kindertagespflege und weitere soziale Angebote sollen noch 2026 an den Start gehen.
© Titelbild: Arnold und Gladisch Objektplanung Generalplanung GmbH
In Berlin-Tegel ist ein weiteres Wohnungsbauprojekt auf der Zielgeraden: Am Königsweg 33 bis 41 nähert sich der Neubau der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft GESOBAU seiner Fertigstellung. Nachdem im vergangenen Jahr noch die Bauarbeiten an Fassade und Rohbau im Mittelpunkt standen, geht es inzwischen um die letzten Arbeiten vor der Übergabe.
Auf dem Grundstück an der Schloßstraße entstehen insgesamt 46 neue Wohnungen mit rund 3.000 Quadratmetern Wohnfläche. Nach aktuellem Stand soll das Gebäude im Laufe des Jahres 2026 fertiggestellt und anschließend schrittweise bezogen werden.
- Bezirk: Reinickendorf (Ortsteil Tegel)
- Adresse: Königsweg 33–41
- Bauherrin: GESOBAU AG
- Anzahl der Wohnungen: 46 Mietwohnungen, davon rund die Hälfte gefördert
- Geplante Fertigstellung: Sommer/Herbst 2026
Blick auf die Baustelle am Königsweg in Berlin-Tegel im Jahr 2025: Der Neubau der GESOBAU befand sich zu diesem Zeitpunkt noch in der Bauphase, inzwischen steht das Projekt mit 46 Wohnungen kurz vor der Fertigstellung. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Hälfte der Wohnungen am Königsweg wird gefördert
Der Neubau entsteht auf einem rund 3.300 Quadratmeter großen Grundstück im rückwärtigen Bereich der Schloßstraße. Die Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Größen von Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen.
Ein Schwerpunkt des Projekts liegt auf bezahlbarem Wohnraum: Rund die Hälfte der Wohnungen wird als geförderter Wohnraum angeboten. Für diese Wohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich, die Nettokaltmieten sollen bei sieben Euro pro Quadratmeter beginnen. Etwa ein Drittel der Wohnungen wird zudem barrierefrei geplant.
Kindertagespflege und Angebote für Familien geplant
Neben den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss weitere soziale Nutzungen. Vorgesehen ist eine Kindertagespflege für bis zu zehn Kinder im Alter von null bis drei Jahren. Außerdem soll eine Wohnung für betreutes Jugendwohnen durch einen sozialen Träger genutzt werden.
Auch die Außenanlagen sind Teil des Projekts. Vorgesehen sind unter anderem eine Spielfläche sowie überdachte Fahrradstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Lastenräder. Insgesamt sollen rund 112 Fahrradstellplätze im Gebäude entstehen.
Nach dem Baubeginn im Sommer 2024 befindet sich das Vorhaben damit in der abschließenden Phase. Wenn die letzten Arbeiten abgeschlossen sind, wird der bislang unbebaute Bereich am Königsweg zu einem neuen Wohnstandort mit dauerhaftem Mietangebot und ergänzenden sozialen Einrichtungen.
Quellen: Gesobau, mein.Berlin, BRH Generalplaner GmbH
