In den Tanzenden Türmen in Hamburg hat der Innenausbau für einen neuen Behördenstandort begonnen. Auf rund 19.000 Quadratmetern entstehen moderne Büroflächen für etwa 980 Beschäftigte.
Die Tanzenden Türme prägen die Skyline an der Reeperbahn in Hamburg und werden derzeit zum neuen Behördenstandort ausgebaut. / © Foto: depositphotos.com
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Am östlichen Eingang der Reeperbahn beginnt ein Umbau, der von außen zunächst kaum auffällt. Im Inneren der Tanzenden Türme entstehen jedoch auf zahlreichen Geschossen neue Arbeitsplätze für die Hamburger Verwaltung. Die Bauarbeiten laufen bereits. Erste Bereiche sollen noch in diesem Jahr fertig werden.
- Bezirk: Hamburg-Mitte
- Adresse: Reeperbahn 1, 20359 Hamburg
- Fertigstellung: Anfang 2027
- Geschosse: 18 Obergeschoss
- Künftige Nutzer: Behörde für Wirtschaft und Innovation, Behörde für Verkehr und Mobilitätswende und Hamburg Marketinggesellschaften
- Arbeitsplätze: rund 980
Künftig arbeiten dort die Behörde für Wirtschaft und Innovation, die Behörde für Verkehr und Mobilitätswende sowie die Hamburg Marketinggesellschaften unter einem Dach. Der neue Standort soll mehrere bislang getrennte Einheiten zusammenführen und Platz für rund 980 Beschäftigte bieten.
Tanzende Türme: Neuer Behördenstandort an der Reeperbahn in Hamburg
SICORE Real Assets hat apoprojekt mit der Planung und dem schlüsselfertigen Innenausbau beauftragt. Das Hamburger Unternehmen verantwortet Arbeiten auf den Obergeschossen eins bis 18. Die Fläche des aktuellen Ausbauauftrags umfasst rund 19.000 Quadratmeter. Das Auftragsvolumen liegt nach Angaben von apoprojekt bei knapp elf Millionen Euro.
Das neue Raumprogramm setzt nicht allein auf klassische Einzelbüros. Geplant sind offene Arbeitsbereiche sowie Flächen für Besprechungen und Zusammenarbeit. Hinzu kommen Rückzugsräume und Begegnungszonen. Flexible Glastrennwände sollen die in Trockenbauweise errichteten Raumstrukturen ergänzen. Für die Akustik sieht die Planung Deckensegel und Wandabsorber vor.
Die markante Fassadengestaltung verleiht den Tanzenden Türmen in Hamburg ihr unverwechselbares Erscheinungsbild. / © Foto: depositphotos.com
Neues Konzept für Tanzende Türme setzt auf Desk-Sharing
Auch die Gebäudetechnik wird an die neuen Nutzer angepasst. Die Arbeiten betreffen Lüftung, Heizung und Kühlung sowie die Elektro-, IT- und Sanitäranlagen. Darüber hinaus entstehen eine neue allgemeine LED-Beleuchtung und eine gesonderte Arbeitsplatzbeleuchtung. Die Stadt hatte bereits bei Abschluss des Mietvertrags offene und multifunktionale Raumstrukturen sowie Desk-Sharing angekündigt.
Die Lage an der Reeperbahn stellt besondere Anforderungen an die Baustellenlogistik. Rund um das Hochhausensemble stehen nur begrenzte Flächen für Anlieferungen, Lagerung und Baustelleneinrichtung zur Verfügung. Zugleich bleiben Teile der Tanzenden Türme während des Ausbaus in Betrieb.
Umbau der Tanzenden Türme bei laufendem Betrieb
apoprojekt führt die Arbeiten deshalb abschnittsweise aus. Das Unternehmen muss Rettungswege durchgehend freihalten und die sicherheitstechnischen Anlagen ohne Unterbrechung betreiben. Gleichzeitig sollen Staub und Baulärm für bestehende Mieter und spätere Nutzer möglichst gering bleiben. Erste Flächen sollen ab Herbst 2026 übergeben werden. Die vollständige Fertigstellung ist derzeit für Anfang 2027 vorgesehen.
Die Freie und Hansestadt Hamburg schloss den Mietvertrag bereits im August 2024. Der Vertrag läuft über 20 Jahre. Die Tanzenden Türme wurden 2012 fertiggestellt und gehören seit 2016 zum Bestand des heutigen Eigentümers SICORE. Das Ensemble verfügt über rund 35.700 Quadratmeter Mietfläche. Seine beiden Türme erreichen Höhen von 85 und 75 Metern.
Tanzende Türme
Quellen: apoprojekt, Immobilienmanager, Freie und Hansestadt Hamburg
