Am Hindenburgdamm in Berlin-Lichterfelde wird das Wohnbauprojekt „Augustas Hof“ vorbereitet. Wo zuvor die Bäckerei Hillmann stand, sollen künftig 32 neue Wohnungen realisiert werden.
Am Hindenburgdamm sind derzeit Bagger im Einsatz. Beim Projekt „Augustas Hof“ sollen 32 neue Wohnungen entstehen. / Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Am Hindenburgdamm in Berlin-Lichterfelde sind die Veränderungen auf dem Grundstück an der Ecke zur Augustastraße weiterhin gut erkennbar. Wo zuvor die ehemalige Bäckerei Hillmann stand, ist nach dem Abriss nun eine Baufläche entstanden, die die Grundlage für das geplante Wohnprojekt „Augustas Hof“ bildet. Die Erdarbeiten sind bereits so weit fortgeschritten, dass die künftige Bebauung räumlich klar ablesbar ist.
- Projektname: „Augustas Hof“
- Bezirk: Steglitz-Zehlendorf
- Standort: Kreuzungsbereich Hindenburgdamm / Augustastraße, Berlin-Lichterfelde
- Projektart: Neubau eines Wohngebäudes, 32 Eigentumswohnungen
- Bauträger: Victoria Wohnungsbau
Das Vorhaben sieht insgesamt 32 Wohnungen auf einer Fläche von rund 2.700 Quadratmetern vor. Vorgesehen sind unterschiedliche Wohnungsgrößen, die sich an den städtebaulichen Rahmen des Umfelds in Lichterfelde orientieren sollen.
„Augustas Hof“: Wohnbauprojekt in der weiteren Vorbereitung
Die Fläche ist vollständig geräumt, wodurch die Voraussetzungen für den nächsten baulichen Abschnitt geschaffen wurden. Auch der bestehende Altbau im Hinterhof bleibt Bestandteil der weiteren Überlegungen im Planungsprozess. Seit dem vergangenen Jahr ist auf dem Grundstück allerdings nur ein vergleichsweise geringer zusätzlicher sichtbarer Fortschritt zu erkennen, ohne dass bislang Hinweise auf eine Verschiebung oder grundsätzliche Änderungen des Projektzeitplans vorliegen.
Die Projektentwicklung wird von der Victoria Wohnungsbau GmbH verantwortet. Das Vorhaben ist Teil einer kleineren baulichen Ergänzung innerhalb eines gewachsenen Quartiers, das in den vergangenen Jahren bereits punktuell weiterentwickelt wurde.
Die Fassade des Neubaus soll sich an den bestehenden Gebäudeformen in der Umgebung orientieren. / © Visualisierung: Kolarski real estate & trading GmbH / Victoria Wohnungsbau 14 GmbH
Lichterfelde: Standort mit laufender städtebaulicher Entwicklung
Der Hindenburgdamm zählt seit längerem zu einem Bereich, in dem sich unterschiedliche bauliche Entwicklungen überlagern. Das Grundstück an der Augustastraße ist dabei ein Beispiel für eine schrittweise Transformation einzelner Flächen innerhalb des Stadtteils Lichterfelde.
Mit dem Projekt „Augustas Hof“ entsteht an dieser Stelle eine neue Wohnnutzung, die das bestehende Straßenbild künftig ergänzt und die bisher ungenutzte Fläche neu strukturiert.
Bagger und ein Baukran prägen die Baustelle am Hindenburgdamm in Berlin-Lichterfelde. / Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Victoria Wohnungsbau, Stadtrand Nachrichten, BEW Berliner Energie und Wärme, Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf
Ich find das ja immer schön, wenn baulücken gefüllt werden. Aber am Hindenburgdamm wohnen würde ich auch nicht wollen, der Lärm und die Luftqualität dort sind nicht wirklich ein pro-Argument
Wenn Straßenlärm ein Problem ist, dann müsste man die Wohnungen so gestalten, dass Treppenhaus, Küchen, Bäder und Begehbare Kleiderschränke auf der Straßenseite sind und die Wohn- und Schlafräume nach Hinten.