In Stahnsdorf bei Berlin sollen mit dem Neubauprojekt „20 Morgen“ rund 350 Wohnungen entstehen. Der Baubeginn ist für 2027 geplant.
„20 Morgen“ (Stahnsdorf)
© Titelbild / Visualisierung: Periskop Development
Im Südwesten von Berlin entsteht mit dem Projekt „20 Morgen“ in Stahnsdorf ein neues Wohnquartier mit rund 350 Wohnungen. Geplant sind verschiedene Wohnformen, darunter Mehrfamilienhäuser und Townhouses. Das Angebot richtet sich an unterschiedliche Haushaltsgrößen und soll den wachsenden Bedarf an Wohnraum bei Berlin decken.
- Adresse: Güterfelder Damm 87–91, Stahnsdorf bei Berlin
- Region: Landkreis Potsdam-Mittelmark
- Wohnungen: ca. 350 Wohnungen
- Baubeginn: 2027
Die Periskop Development hat das Areal an die MAXAR AG verkauft, wie das Unternehmen heute mitteilte. Beide Parteien vereinbarten Stillschweigen über den Kaufpreis. Das Gelände liegt am Güterfelder Damm und diente zuletzt der Deutsche Telekom als Standort.
Das Neubauprojekt „20 Morgen Stahnsdorf“ umfasst eine geplante Bruttogrundfläche von knapp 60.000 Quadratmetern. Neben Wohnraum sind unter anderem medizinische Einrichtungen, Pflegeangebote, Co-Working-Flächen sowie Gastronomie und Ateliers vorgesehen. Damit soll ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnungen und Gewerbe entstehen, das kurze Wege ermöglicht und verschiedene Funktionen an einem Standort bündelt.
Stahnsdorf bei Berlin: Nachhaltiger Neubau mit gemischter Nutzung
Die Planung für den Neubau in Stahnsdorf setzt auf eine enge Abstimmung mit der Gemeinde Stahnsdorf. Das Konzept verbindet Wohnen, Arbeiten und soziale Infrastruktur miteinander. Die MAXAR AG führt dieses Konzept nach eigenen Angaben weiter.
Der Baubeginn für das Neubauprojekt bei Berlin ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Die Planungen sollen noch im laufenden Jahr abgeschlossen werden. Ziel ist eine zügige Umsetzung im KfW-40-NH-QNG-Standard.
„20 Morgen Stahnsdorf“: Bestand und Neubau werden kombiniert
Ein zentrales Element des Projekts ist die Verbindung von Neubau und bestehender Bausubstanz. Drei Bestandsgebäude sollen erhalten bleiben und werden in das neue Quartier integriert. Ergänzend entstehen neue Gebäude rund um eine geplante Parkanlage und einen Quartiersplatz. Der vorhandene Baumbestand bleibt weitgehend erhalten.
Das Energiekonzept sieht den Einsatz von Photovoltaik und energieeffizienter Bauweise vor. Dadurch sinkt der CO₂-Ausstoß, gleichzeitig sollen die Betriebskosten langfristig stabil bleiben. Großzügige Grünflächen erhöhen die Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nutzer.
Lage bei Berlin: Stahnsdorf bleibt gefragter Wohnstandort
Die Gemeinde Stahnsdorf bei Berlin gehört seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadtregion. Die Nähe zu Berlin, Potsdam und dem Flughafen BER sorgt für gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wäldern und Seen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Schulen, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet „20 Morgen“. Die gute Infrastruktur stärkt die Attraktivität des Standorts für zukünftige Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Quellen: IMMOBILIEN AKTUELL, Periskop Development
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