Das „Stadtgut Hellersdorf“ wächst weiter. Die GESOBAU baut derzeit an rund 11.700 Quadratmeter Gewerbefläche in neun historischen Gebäuden und drei geplanten Neubauten.
Das sanierte Stadtgut Hellersdorf soll historische Gebäude mit neuen Gewerbeflächen, Gastronomie und Aufenthaltsbereichen verbinden. / © Visualisierung: acalitzvisual
© Titelbild: acalitzvisual
Im historischen Zentrum des neuen Wohnquartiers „Stadtgut Hellersdorf“ beginnt die nächste Entwicklungsphase. Nachdem rund um das ehemalige Rittergut bereits etwa 1.500 Mietwohnungen entstanden sind, rücken nun die denkmalgeschützten Gebäude und die geplanten Neubauten in den Mittelpunkt. Auf dem Areal sollen verschiedene Angebote entstehen, die das Wohnen im Quartier ergänzen und zugleich Menschen aus der weiteren Nachbarschaft anziehen.
- Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
- Adresse: Alt Hellersdorf 1–15
- Bestandsgebäude: neun denkmalgeschützte Gebäude
- Neubauten: drei geplante Gebäude
- Geplante Nutzungen: Gastronomie, Kultur, soziale Angebote, Dienstleistungen, Büros, Handel, Handwerk, Manufakturen, Freizeit und Sport
- Erste Fertigstellungen: Ende 2027
Die GESOBAU hat die Vermarktung der Gewerbeflächen Anfang Juli 2026 während ihres jährlichen Mieterfests auf dem Stadtplatz eröffnet. Interessierte Unternehmen und Einrichtungen konnten dort erstmals die neuen Visualisierungen sehen und sich über die Planungen informieren.
Der neue Stadtplatz mit Wasserspiel bildet künftig das Zentrum des Stadtguts Hellersdorf und verbindet historische Gebäude mit den geplanten Neubauten. / © Visualisierung: acalitzvisual
„Stadtgut Hellersdorf“ wächst rund um neun historische Gebäude
Das bauliche Zentrum bilden neun erhaltene Gebäude des früheren Ritterguts. Dazu gehören das ehemalige Gutshaus, die früheren Pferde-, Kuh- und Schafställe, das Maschinenhaus und die alte Schmiede. Die GESOBAU lässt diese Bauten denkmalgerecht erneuern. Drei Neubauten sollen das Ensemble ergänzen und sich in Höhe und Gestaltung an der historischen Umgebung orientieren.
Die geplanten Nutzungen gehen deutlich über klassische Ladenflächen hinaus. Vorgesehen sind unter anderem Räume für Gastronomie, Verkauf, Büros, Manufakturen und Handwerksbetriebe. Hinzu kommen mögliche Freizeit- und Sportangebote sowie Flächen für Kultur, soziale Einrichtungen und Dienstleistungen. Damit erweitert die GESOBAU das bisher vor allem durch Wohnungen geprägte Quartier um Arbeitsplätze, Versorgungsangebote und öffentliche Anlaufstellen.
Das Baustellenschild am Stadtgut Hellersdorf informiert über Neubau und die Sanierung an das Adresse Alt Hellersdorf 1–15. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neue Gewerbeflächen ergänzen das „Stadtgut Hellersdorf“
Der Ausbau reagiert auf die Entwicklung der vergangenen Jahre. Rund um das Stadtgut sind bereits etwa 1.500 Mietwohnungen fertiggestellt worden. Nach Einschätzung der zuständigen Bezirksstadträtin Heike Wessoly steigt mit der Zahl der Bewohnerinnen und Bewohner auch der Bedarf an Restaurants, Geschäften und Handwerksbetrieben. Die neuen Flächen sollen deshalb nicht isoliert entstehen, sondern die Versorgung des gesamten Quartiers verbessern.
Ein Teil der Außenanlagen lässt sich bereits nutzen. Der Gutsplatz mit Wasserspiel, Sitzbänken und begrünten Inseln ist fertiggestellt und bildet den Mittelpunkt des Ensembles. Wege und weitere Freiflächen entstehen schrittweise, während an den Bestands- und Neubauten weitergearbeitet wird.
Bei einem Baustellenbesuch waren an mehreren Neubauten bereits Rohbauten, eingesetzte Fenster und teilweise geschlossene Fassaden zu erkennen. An anderen Gebäuden liefen Arbeiten an Dächern, Fassaden und Innenräumen.
Modernisierung und Neubau am Stadtgut Hellersdorf: Mehrere Gebäude sind eingerüstet, während parallel an Fassade, Dach und Innenausbau gearbeitet wird. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Erste Gebäude im „Stadtgut Hellersdorf“ sollen Ende 2027 öffnen
Die ersten Gebäude sollen nach Angaben der GESOBAU ab Ende 2027 bezugsfertig sein. Dieser Termin bezieht sich ausdrücklich nur auf erste Teile des Projekts. Wann sämtliche historischen Gebäude und Neubauten fertiggestellt sein werden, nennt das Unternehmen bislang nicht. Auch für einzelne Nutzungen liegen noch keine bestätigten Eröffnungstermine vor.
Bisher sind bereits ein Arzt- und Gesundheitszentrum, ein Mehrzwecksaal sowie zusätzliche Gastronomie- und Gewerbeflächen im Gespräch. Die aktuelle Vermarktung öffnet das Spektrum nun für weitere Konzepte. Welche Betriebe, Einrichtungen oder Betreiber tatsächlich einziehen, steht noch nicht fest.
Stadtgut Hellersdorf
Quellen: GESOBAU AG, DEAL-Magazin
Sehr schönes Projekt. Habe mich in meinem Studium damit mal eingehend mit dem Stadtgut Hellersdorf beschäftigt und finde es immer super, wenn alte Bausubstanz gerettet wird und ihr eine neue Funktion zugeführt werden kann im Rahmen eines neuen Konzepts. Ich bin gespannt, wie es von den ansässigen und künftigen Anwohnern angenommen und in ihren Alltag integriert wird und wie gut es sich neben Heller Mitte und anderen Treffpunkten etablieren kann. Angesichts des großen Zuwachses an Wohnungen im Zuge der sukzessiven Nachverdichtung in Hellersdorf ist das organische Mitwachsen von sozialer Infrastruktur aber auch absolut notwendig.