An der Sonntagstraße in Friedrichshain nähert sich das Wohnprojekt „Sunday Village“ dem Abschluss. Im Innenhof sind die ersten Neubauten fertig.
Zwischen den neuen Wohnungen und dem vorhandenen Gebäudebestand laufen im Innenhof des „Sunday Village“ noch letzte Arbeiten an den Fassaden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Sonntagstraße in Friedrichshain hat sich das Bild innerhalb weniger Monate deutlich verändert. Wo Ende 2025 noch Bauzäune und unfertige Außenbereiche dominierten, wirkt das neue Wohnensemble „Sunday Village“ inzwischen an vielen Stellen bezugsfertig. Ganz abgeschlossen sind die Arbeiten allerdings noch nicht.
- Bezirk: Friedrichshain-Kreuzberg
- Adresse: Sonntagstraße 23, 23A und 23B / Holteistraße, 10245 Berlin
- Projektstatus: weit fortgeschritten, Restarbeiten laufen
- Fertigstellung: für 2026 vorgesehen
- Neubau: 45 Wohnungen in drei Gebäuden, 15 zusätzliche Wohnungen durch Dachgeschossausbau im Bestand
Neue Grünflächen, Fahrradstellplätze und gepflasterte Wege ergänzen die neuen Wohnungen in der Sonntagstraße. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wer heute durch die Sonntagstraße unweit des Bahnhofs Ostkreuz läuft, erkennt die Baustelle zwar noch, doch ihr Charakter hat sich deutlich verändert. Der Neubau an der Ecke Holteistraße/Sonntagstraße steht vollständig, die helle Fassade ist fertig und auch die Fenster sind eingesetzt. Vor dem Gebäude stehen weiterhin Bauzäune. Im Erdgeschoss und im unmittelbaren Straßenraum stehen noch Arbeiten aus.
Noch deutlicher ist der Fortschritt im Innenhof. Die Wege sind gepflastert, Rasenflächen angelegt und junge Bäume sowie Sträucher gepflanzt. Fahrradständer stehen bereits vor den Hauseingängen. Auch Sichtschutzelemente aus Holz gliedern den Hof.
Der begrünte Innenhof des Wohnprojekts „Sunday Village“ an der Sonntagstraße in Friedrichshain: Fahrradständer, Wege und neue Pflanzungen sind bereits angelegt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Sonntagstraße in Friedrichshain: Drei Neubauten schaffen 45 Wohnungen
Die Covivio Wohnen GmbH nennt für den Neubauabschnitt „SIM1“ insgesamt drei Gebäude. Die beiden Häuser Sonntagstraße 23A und 23B liegen im Hof, während Sonntagstraße 23 den neuen Eckbau bildet.
In den beiden Hofgebäuden entstehen laut Covivio zusammen 34 neue Wohnungen. Weitere elf Wohnungen entfallen auf das Eckgebäude. Damit umfasst dieser Neubauabschnitt insgesamt 45 Wohnungen. Für die Hofhäuser nennt Covivio rund 790 beziehungsweise 720 Quadratmeter neue Wohnfläche, für das Eckhaus rund 910 Quadratmeter. Hinzu kommen dort etwa 80 Quadratmeter Gewerbefläche.
Das neue Eckgebäude an Sonntagstraße und Holteistraße ist äußerlich weitgehend fertig. Bauzäune zeigen jedoch, dass die Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
„Sunday Village“ umfasst auch den Ausbau vorhandener Wohnhäuser
Doch Covivio beschränkt sich nicht auf die drei neuen Häuser. Unter der Projektbezeichnung „SIM2“ werden auch Teile der bestehenden Blockrandbebauung umgebaut. Dazu gehören die Häuser Simplonstraße 53 und 53A, Holteistraße 2 bis 5 sowie Sonntagstraße 24. Die vorhandene Bebauung stammt nach Unternehmensangaben aus den Jahren 1956 und 1957 und wurde als verputzter Typenwohnungsbau in Ziegelbauweise errichtet.
Auf diesen Gebäuden entstehen 15 neue Dachgeschosswohnungen mit zusammen rund 905 Quadratmetern Wohnfläche. Damit entstehen durch Neubau und Dachgeschossausbau zusammen 60 zusätzliche Wohnungen.
Neue Wege, Rasenflächen und Holzverkleidungen prägen inzwischen den Innenhof des Wohnprojekts an der Sonntagstraße. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnungen in der Sonntagstraße werden als Eigentum angeboten
Sie werden mindestens teilweise als Eigentumswohnungen vermarktet. Best Place Immobilien führt das Ensemble unter dem Namen „Sunday Village“ und bietet aktuell Wohnungen zum Kauf an. Die Projektseite nennt Einheiten mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen rund 45 und 94 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören je nach Wohnung Terrassen, Balkone oder Loggien, Aufzüge und Keller. Zudem nennt der Vertrieb einen geschützten, bepflanzten Innenhof.
Die Vermarktung läuft damit parallel zu den letzten Arbeiten am Ensemble. Der Innenhof vermittelt bereits weitgehend den Eindruck einer fertigen Wohnanlage. Gleichzeitig stehen an mehreren Bestandsgebäuden noch Gerüste. Auch am neuen Eckhaus an der Holteistraße grenzen Bauzäune den Gehweg und Teile des Grundstücks weiterhin ab.
Sunday Village: Wohnungen an der Sonntagstraße
Quellen: Covivio Wohnen GmbH, Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz, Best Place Immobilien
