In Neukölln entsteht ein neues Wohnprojekt mit vollständig geförderten Wohnungen. Die STADT UND LAND hat das Areal an der Sonnenallee 210 erworben und plant dort 43 neue Wohneinheiten. Damit ergänzt das Vorhaben die städtebaulichen Veränderungen rund um den Estrel Tower.
Derzeit wird das Eckgrundstück an der Sonnenallee zur Braunschweiger Straße noch von einer Kfz-Werkstatt genutzt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Die Entwicklung des rund 800 Quadratmeter großen Eckgrundstücks an der Sonnenallee 210 in Berlin-Neukölln nimmt weiter Form an. Die landeseigene STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH hat den Kaufvertrag für das dort geplante Bauvorhaben beurkundet und übernimmt damit ein Projekt, das vollständig aus geförderten Wohnungen bestehen soll.
Vorgesehen sind 43 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 2.650 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche von rund 190 Quadratmetern. Laut aktuellen Angaben ist der Baustart für das erste Quartal 2026 angekündigt, die Fertigstellung wird für Ende 2027 erwartet.
Berlin-Neukölln: Neues Wohnhaus an der Sonnenallee mit 43 Einheiten geplant
Verantwortlich für die Projektentwicklung ist das inhabergeführte Unternehmen Kimavi, das das Grundstück zuvor gemeinsam mit einem Family Office erworben hatte. Bereits früh wurde bekannt, dass dort ein Wohnhaus mit mehr als 40 Wohnungen entstehen soll. Das Unternehmen erklärte damals, man wolle dringend benötigten Wohnraum in einem besonders nachgefragten innerstädtischen Bereich bereitstellen.
Das Grundstück an der Sonnenallee war über rund 75 Jahre in Familienbesitz und wurde im Laufe der Jahrzehnte unterschiedlich genutzt. Derzeit mietet eine Kfz-Werkstatt die Räumlichkeiten des Gebäudes. Über den Kaufpreis wurden bislang keine offiziellen Angaben gemacht.
Wohnungsbau in Neukölln: Fokus auf geförderte Einheiten
Für die STADT UND LAND fügt sich der Ankauf in eine langfristige Wachstumsstrategie ein. Das Unternehmen verfolgt das Ziel, durch Neubauten, schlüsselfertige Ankäufe und den Erwerb bestehender Immobilien flexibel auf die Entwicklungen des Berliner Wohnungsmarkts reagieren zu können.
Die Gesellschaft betont nach eigenen Angaben, dass sie breiten Bevölkerungsschichten bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung stellen möchte. Die Planung an der Sonnenallee 210, die vollständig aus geförderten Wohnungen bestehen wird, unterstützt dieses Anliegen.
Wohnprojekt Sonnenallee: Umfeld zwischen Estrel Tower und Unicampus
Das Grundstück liegt wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Sonnenallee entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Estrel Towers, der das Umfeld bereits heute städtebaulich prägt. Der 176 Meter hohe Turm soll nach aktuellem Stand Ende 2025 fertiggestellt werden und künftig Hotelzimmer, Langzeitapartments sowie Büro und Veranstaltungsflächen beherbergen.
Darüber hinaus beeinflussen weitere Projekte die Entwicklung des Quartiers. Dazu zählt der neue Gewerbe und Unicampus „Shed“ ebenso wie die Modernisierung der Eisenbahnüberführung an der Niemetzstraße, die ebenfalls bis Ende 2025 abgeschlossen werden soll.
Wohnprojekt Sonnenallee 210 als Beitrag zur Quartiersentwicklung in Neukölln
Angesichts der zahlreichen städtebaulichen Veränderungen entwickelt sich das Umfeld rund um die Sonnenallee derzeit spürbar weiter. Vor diesem Hintergrund leistet das Wohnprojekt an der Sonnenallee 210 einen Beitrag zu einer ausgewogenen Quartiersentwicklung, da es zusätzlichen geförderten Wohnraum in einem nachgefragten Bezirk schafft.
Ob sich das neue Gebäude harmonisch in die Umgebung einfügen und langfristig zur sozialen Wohnraumversorgung beitragen wird, zeigt sich nach Abschluss der Bauarbeiten.
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Quellen: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH, Kimavi, Bezirksamt Neukölln, Verbund Umweltverträglichkeitsprüfungen der Länder, Eisenbahn-Bundesamt, Estrel Berlin
