Lange war das Vorderhaus des Si80 hinter Gerüsten verborgen. Nun zeigt sich der Neubau an der Silbersteinstraße 80 erstmals nahezu unverstellt zur Straße. Damit wird auch sichtbar, wie deutlich sich das Haus von seinen Nachbargebäuden absetzt.
Vor dem Si80 in der Silbersteinstraße 80 stehen noch Absperrungen, während die Fassade des Vorderhauses inzwischen weitgehend freigelegt ist. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Das Baugruppenprojekt Si80 in Berlin-Neukölln nähert sich nach mehrjähriger Bauzeit der Fertigstellung. Noch vor wenigen Wochen verdeckten Gerüste weite Teile des Vorderhauses. Inzwischen ist die Straßenfassade weitgehend freigelegt. Sichtbar ist eine kräftig gelbe, metallisch wirkende Straßenfassade mit großen Fensterflächen und vorgelagerten Balkonen. Im Erdgeschoss und am Gehweg laufen allerdings noch Arbeiten; Bauzäune und Absperrungen stehen weiterhin vor dem Gebäude.
- Bezirk: Neukölln
- Adresse: Silbersteinstraße 80, 12051 Berlin
- Projektstatus: weitgehend fertiggestellt, Restarbeiten laufen
- Baubeginn: Mai 2023
- Umfang: 16 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten
Si80 in Neukölln: Zehn Wohnungen und Gewerbe im Vorderhaus
Das Vorderhaus bildet den sichtbaren Abschluss des Grundstücks zur Silbersteinstraße. Dort sind zehn Wohnungen mit rund 45 bis 102 Quadratmetern entstanden. Das Planungskonzept setzt auf eine Skelettbauweise und damit auf vergleichsweise flexibel einteilbare Grundrisse. Große Fenster sollen Licht tief in die Wohnungen führen. Schlafräume orientieren sich zum Hof, während die Wohnküchen auf der Straßenseite liegen.
Nach dem Abbau der Gerüste ist die Gestaltung des Si80 zur Silbersteinstraße erstmals weitgehend unverstellt sichtbar. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Silbersteinstraße: Gartenhaus, Maisonetten und ein gemeinsamer Hof
Besonders prägend sind die Balkone und Austritte vor der Fassade. Sie sollen zugleich Raum für Pflanzen und textile Verschattung bieten. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit rund 2,90 Metern Raumhöhe geplant. Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss; vorgesehen sind unter anderem kleinere Geschäfte, Büros oder Praxen.
Hinter dem Vorderhaus ergänzt ein zweiter Baukörper das Ensemble. Dort liegen sechs unterschiedlich geschnittene Wohnungen. Die unteren drei Einheiten wurden als zweigeschossige Wohnungen mit zugeordneten Gartenflächen geplant, während für die oberen Wohnungen große Terrassen vorgesehen waren. Auch die oberste Einheit sollte als Maisonette entstehen.
Haus in der Silbersteinstraße 80 entstand dank einer Baugemeinschaft
Zwischen beiden Gebäuden liegt das eigentliche gemeinschaftliche Zentrum des Projekts. Auf dem 790 Quadratmeter großen Grundstück sind rund 230 Quadratmeter Hoffläche für die gemeinsame Nutzung vorgesehen. Hinzu kommen Fahrradstellplätze im Hof und ein Fahrradkeller im Vorderhaus, der über Treppe, Rampe und Aufzug erschlossen wird.
Eine Besonderheit bleibt die Organisationsform. Beim Si80 handelt es sich nicht um ein klassisches Bauträgerprojekt, sondern um eine Baugemeinschaft. Die Beteiligten organisieren das Vorhaben gemeinsam und gestalten Wohnungen sowie gemeinschaftliche Bereiche mit. Mit dem Abbau der Gerüste am Vorderhaus ist nun auch im Straßenraum sichtbar, wie das Ergebnis dieser Planung aussieht.
Si80: Wohnprojekt Silbersteinstraße 80
Quellen: Büro Schindler Friede, Cohousing Berlin, Bezirksamt Neukölln
