An der Landsberger Allee in Marzahn baut Shurgard eine neue Lagerfläche mit rund 1.500 Einheiten. Der mehrgeschossige Neubau soll nach aktuellem Stand im vierten Quartal 2026 eröffnen.
Das Projektschild kündigt die Vermietung der Lagerräume für das vierte Quartal 2026 an und zeigt die geplante rote Fassade des Neubaus. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Zwischen dichtem Straßenbegleitgrün, Gewerbebauten und dem bekannten Musikerhaus Arttraktiv ragt an der Landsberger Allee inzwischen ein mehrgeschossiger Rohbau auf. Zwei Baukräne überspannen das Grundstück. Rote Arbeitsplattformen hängen an der Fassade, während große Holzplatten bereits weite Teile der unteren Geschosse schließen. Hinter dem Bauzaun entstehen neue Self-Storage-Lagerflächen des Unternehmens Shurgard.
- Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
- Adresse: Landsberger Allee, nahe Straßenbahnhaltestellen Dingelstädter Straße
- Baugenehmigung: März 2025
- Fertigstellung: Quartal 2026
- Kosten: 27,9 Millionen Euro
Vor Ort prägt inzwischen das Betonskelett des Neubaus den Abschnitt der Landsberger Allee. Die tragende Konstruktion reicht über mehrere Ebenen. An den oberen Geschossen stehen weiterhin Schalungen und Baustützen, während Arbeiter an den Decken- und Wandbereichen tätig sind. Die künftige Außenhaut lässt sich bislang nur teilweise erkennen. Eine Visualisierung am Bauzaun zeigt einen überwiegend roten Gebäudekomplex mit hellen Fassadenfeldern und einer langen Fensterfront.
Schalungselemente, Erdhaufen und Arbeitsplattformen bestimmen das Bild vor dem Shurgard-Rohbau in Marzahn. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neue Lagerfläche entsteht neben Arttraktiv Marzahn
Shurgard plant in dem Gebäude rund 10.300 Quadratmeter vermietbare Lagerfläche. Diese soll sich auf etwa 1.500 einzelne Lagerräume verteilen. Das Unternehmen erhielt nach eigenen Angaben im März 2025 die Baugenehmigung. Die Eröffnung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
Der Standort liegt in einem gewerblich geprägten Bereich zwischen der Landsberger Allee, Bahnflächen und der Frank-Zappa-Straße. Unmittelbar benachbart befindet sich das Musikerhaus von Arttraktiv. Der frühere Industriebau dient heute unter anderem als Proberaum- und Veranstaltungsstandort. Die Straßenbahnhaltestellen Dingelstädter Straße und Gewerbepark Georg Knorr liegen jeweils etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch IKEA Lichtenberg ist fußläufig erreichbar.
Am oberen Gebäuderand laufen weitere Rohbauarbeiten, während die unteren Ebenen der geplanten Lagerfläche bereits teilweise geschlossen sind. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Shurgard-Lagerflächen nahe Wohngebieten und IKEA
Die Lage unterscheidet sich damit deutlich von klassischen Lagerhäusern in abgelegenen Gewerbeparks. Die Landsberger Allee bildet eine der großen Ost-West-Verbindungen im Berliner Osten. Zugleich liegt der Neubau nahe Wohngebieten in Marzahn und Lichtenberg. Shurgard richtet seine Lagerräume nach eigenen Angaben sowohl an Privatpersonen als auch an Gewerbekunden.
Der Rohbau steht dicht an der Straße, während sich die Baustelleneinrichtung seitlich und hinter dem Gebäude erstreckt. Gelagerte Schalungselemente, Baugerüste und Erdhaufen bestimmen derzeit den unteren Bereich. Die roten Kletter- und Arbeitsplattformen heben sich deutlich von der grauen Betonkonstruktion und den provisorisch geschlossenen Fassadenfeldern ab.
Der mehrgeschossige Shurgard-Neubau an der Landsberger Allee in Marzahn befindet sich im Hochbau und soll künftig rund 10.300 Quadratmeter Lagerfläche bieten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Shurgard investiert 27,9 Millionen Euro in den Neubau an der Landsberger Allee
Die direkten Projektkosten bezifferte Shurgard auf rund 27,9 Millionen Euro. Außerdem rechnete das Unternehmen für die vollständig entwickelte Immobilie mit einer Rendite von etwa acht Prozent. Bei dem Vorhaben handelt es sich um ein sogenanntes Freehold-Projekt. Shurgard will demnach sowohl das Grundstück als auch das fertige Gebäude selbst besitzen.
An der Landsberger Allee ist der Fortschritt des Marzahner Projekts bereits weithin sichtbar. Bis zur geplanten Eröffnung stehen jedoch noch wesentliche Arbeiten aus. Einen verbindlichen Eröffnungstag hat Shurgard bislang nicht veröffentlicht.
Rote Arbeitsplattformen und offene Geschosse prägen derzeit die Baustelle der neuen Lagerfläche in Marzahn. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Shurgard in der Landsberger Allee
Quellen: Shurgard Self Storage Ltd, CKRS Architekten
Wer braucht sowas?
Die Kosten sind utopisch und Berlin voll damit.
Ist vielleicht an anonymer Drogenbunker…