Sewanstraße in Lichtenberg: 136 Wohnungen über neuer ALDI-Filiale fertiggestellt

An der Sewanstraße 259 in Lichtenberg verbindet ein Neubau 136 Wohnungen mit einer modernisierten ALDI-Filiale und neuer Nahversorgung.

© Titelbild / Visualisierung: csb architekten cooperation schuster baumann

An der Sewanstraße 259 in Lichtenberg ist ein Mixed-Use-Neubau mit 136 Wohnungen und einer neuen ALDI-Filiale entstanden. Das Projekt verbindet bezahlbaren Wohnraum und Nahversorgung an einem Standort. Die Filiale wurde am 13. Mai eröffnet.

• Bezirk: Lichtenberg
• Adresse: Sewanstraße 259, 10319 Berlin
• Projekt: Mixed-Use-Neubau mit Wohnungen und ALDI-Filiale
• Wohnungen: 136 (davon 48 gefördert)
• Nettokaltmiete: ab 6,80 Euro pro Quadratmeter
• Baubeginn: Quartal 2023

Auf demselben Grundstück setzte das Unternehmen gemeinsam mit der landeseigenen degewo ein Wohnungsbauprojekt um. Dort entstanden 136 Wohnungen, darunter 48 dauerhaft geförderte Wohnungen. Das Projekt richtet sich nach Angaben der degewo an Singles, Paare und Familien.

Wohnungen und ALDI an der Sewanstraße 259 kombiniert

Der Neubau umfasst 52 Ein-Zimmer-Wohnungen, 52 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 32 Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Nettokaltmiete startet bei 6,80 Euro pro Quadratmeter. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, 70 Wohnungen sind barrierefrei nutzbar. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Außerdem gibt es einen Keller im Untergeschoss.

Die ALDI-Filiale befindet sich im Erdgeschoss. Der frühere Markt an der Sewanstraße war wegen der Bauarbeiten mehrere Jahre geschlossen. 2022 wurde aus dem früheren Supermarktparkplatz eine Baustelle. Die alte Filiale wurde abgerissen, danach entstand der Neubau mit Supermarkt und Wohnungen darüber.

ALDI als neuer Nahversorger in Lichtenberg

Die neue ALDI-Filiale hat rund 1.200 Quadratmeter Verkaufsfläche und ist damit deutlich gewachsen. Vor dem Umbau lag die Verkaufsfläche bei etwa 780 Quadratmetern. ALDI verweist auf breite Gänge, rund 120 Obst- und Gemüseprodukte, eine größere Backwarenabteilung mit etwa 40 Produkten und einen eigenen Backraum. Insgesamt soll das Sortiment knapp 1.900 Produkte umfassen.

Auch technische Ausstattung spielt im Markt eine Rolle. ALDI nennt eine Wärmerückgewinnungsanlage der Kühlmöbel, die den Marktraum je nach Jahreszeit kühlen oder beheizen kann.

Mixed-Use-Projekt in Lichtenberg mit gefördertem Wohnraum

Das Bezirksamt Lichtenberg ordnet das Vorhaben als Beitrag zur Verbindung von Wohnungsbau und Nahversorgung ein. Bezirksstadträtin Camilla Schuler erklärte, das Projekt zeige, dass sich Wohnungsbau und gute Versorgung im Kiez sinnvoll verbinden ließen. Besonders wichtig sei der Anteil geförderter Wohnungen. Der Vermietungsstart für die Wohnungen wird nach Angaben des Bezirksamts und der degewo gesondert bekanntgegeben.

Quellen: Bezirksamt Lichtenberg von Berlin, degewo, Berliner KURIER