In der Sewanstraße 122 in Lichtenberg entstehen 120 Wohnungen. Nach dem laufenden Abbruch soll direkt die Neubebauung beginnen. Die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.
Das eingerüstete Hochhaus hinter der Sewanstraße 122 in Lichtenberg erhält aktuell eine neue Fassade. Auf der Freifläche davor soll der Neubau mit 120 Wohnungen entstehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild / Visualisierung: CRX Management GmbH
Der Wohnungs-Standort Sewanstraße in Berlin-Lichtenberg wächst weiter. Aktuell bereitet der laufende Abbruch auf Höhe der Hausnummer 122 den nächsten Bauabschnitt vor. Auf dem Grundstück sollen drei neue Wohngebäude mit insgesamt 120 Wohnungen entstehen. Nach aktuellem Stand soll die Neubebauung direkt anschließend beginnen und 2028 abgeschlossen werden.
- Bezirk: Lichtenberg
- Adresse: Sewanstraße 122, 10319 Berlin
- Projekt: Neubau von drei Wohngebäuden
- Wohnungen: 120 Wohnungen
- Wohnungsmix: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Geplante Fertigstellung: 2028
Das Grundstück hinter dem bestehenden Wohnblock Sewanstraße 124, bei dem derzeit die Fassade saniert wird, verändert sich derzeit sichtbar. Der Abbruch läuft. Bäume wurden gefällt und die Baustelle wird vorbereitet. Danach soll unmittelbar die Neubebauung beginnen.
Neubau in der Sewanstraße 122 schafft 120 Wohnungen in Lichtenberg
Geplant sind drei zeilenförmige Wohngebäude mit insgesamt 120 Wohnungen. Die Projektseite der CRX Management GmbH nennt eine Gesamtgeschossfläche von rund 9.200 Quadratmetern und einen Wohnungsmix aus Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Damit richtet sich der Neubau an unterschiedliche Haushaltsgrößen.
Das Bezirksamt Lichtenberg führte das Vorhaben bereits im Februar 2025 unter den größeren Bauanträgen, die Baugenehmigung wurde am 31. Juli 2025 erteilt. Eigentümerin des Grundstücks ist inzwischen die landeseigene berlinovo. Sie erwarb die Liegenschaft laut Senatsantwort mit Kaufvertrag vom 6. November 2024 im Rahmen eines Forward-Funding-Modells.
Dabei ist der Verkäufer verpflichtet, die Gebäude schlüsselfertig zu errichten und anschließend an berlinovo zu übergeben. Der Aufsichtsrat von berlinovo hatte dem Ankauf bereits im September 2024 zugestimmt.
Auf dem Grundstück an der Sewanstraße 122 in Lichtenberg laufen derzeit die vorbereitenden Arbeiten für den geplanten Neubau mit 120 Wohnungen. Im Hintergrund wird die Fassade des Hochhauses saniert. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Sewanstraße 122: Wohnungsbau als Nachverdichtung in Lichtenberg
Die neuen Wohnungen sollen als preiswerte Apartments entstehen. Laut Senatsantwort richtet sich das Projekt an der Sewanstraße 122 besonders an Beschäftigte des Landes Berlin, darunter Beschäftigte in anerkannten Mangelberufen und Berufsgruppen, für die das Land gezielt Personal gewinnen möchte. CRX beschreibt das Projekt ebenfalls als Beitrag zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums in Berlin.
Für Lichtenberg bedeutet das Vorhaben eine weitere Nachverdichtung im Wohnungsbau an einem bereits bebauten Standort.
Wohnungs-Neubau Sewanstraße (Lichtenberg)
Quellen: CRX Management GmbH, Schriftliche Anfrage an das Abgeordnetenhaus Berlin, Drucksache 19/24877
