Der Projektentwickler 15 Degree tritt erstmals mit mehreren Wohnprojekten in Berlin in Erscheinung. Gemeinsam mit Goldbeck sollen in Neukölln und Pankow über 300 Wohnungen entstehen. Dabei reicht das Spektrum von Neubauten bis zur Umnutzung bestehender Gebäude.
Maybachufer
Maxstraße
Roelckestraße
Jahnstraße
© Titelbild: 15 Degree
Der Berliner Build-to-Rent-Entwickler 15 Degree ist seit 2024 auf dem Immobilienmarkt aktiv und setzt nun seine ersten Projekte in Berlin um. Für die Realisierung von über 300 Wohnungen arbeitet das Unternehmen mit dem europaweit tätigen Bau- und Dienstleister Goldbeck zusammen. Die vier Vorhaben verteilen sich auf Standorte in den Bezirken Neukölln und Pankow und umfassen unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Neben Neubauten planen die Projektpartner auch Mischnutzungen sowie die Umwandlung bestehender Bürogebäude in Wohnraum. Goldbeck setzt dabei auf eine systematisierte und serielle Bauweise, bei der Bauelemente industriell vorgefertigt und anschließend montiert werden. Laut Unternehmensangaben soll dies eine wirtschaftliche und zügige Umsetzung ermöglichen. Zugleich sollen alle Projekte hohe Nachhaltigkeitsstandards erfüllen.
Maybachufer in Neukölln: Neubau mit Wohnen und Einzelhandel in der Liberdastraße
Blick auf das Bestandsgebäude an der Liberdastraße 5, zuvor wurde das Gebäude von einem ALDI genutzt. Hier soll der Neubau von 15Degree mit 120 Mietwohnungen und einem Supermarkt entstehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Am Maybachufer in der Liberdastraße in Neukölln entsteht ein siebengeschossiges Gebäude mit rund 120 Wohnungen. Ergänzt wird das Projekt durch einen Nahversorgungsmarkt im Erdgeschoss. Im Neubau sind unter anderem Flächen für ALDI Nord vorgesehen. Das Vorhaben verbindet damit Wohnen und Einzelhandel an einem sehr gefragten Standort.
Für die Realisierung wird ein bestehendes Gebäude abgerissen. Neben den Wohn- und Gewerbeflächen ist auch ein Untergeschoss geplant. Der Bau hat Anfang 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.
Maxstraße in Wedding: Umwandlung eines Bürogebäudes in Loftwohnungen auf sieben Geschossen
© Visualisierung: 15 Degree
In der Maxstraße in Berlin-Wedding wird ein bestehendes Bürogebäude in Wohnraum umgewandelt. Im Zuge dieser Revitalisierung entstehen neue Loftwohnungen, die sich über sieben Geschosse erstrecken und eine Gesamtfläche von 3.676 Quadratmetern umfassen.
Der Baubeginn ist für Anfang April 2026 geplant. Die Fertigstellung soll nach rund zwölf Monaten erfolgen, womit das Projekt im Vergleich zu klassischen Neubauten einen vergleichsweise kurzen Umsetzungszeitraum aufweist.
Roelckestraße in Pankow: Neues Wohnquartier für Familien mit Hofhäusern und Vorderhaus
© Visualisierung: 15 Degree
In der Roelckestraße in Pankow realisieren Goldbeck und 15 Degree ein neues Wohnquartier, das sich insbesondere an Familien richtet. Geplant sind vier Hofhäuser mit jeweils drei Geschossen sowie ein siebengeschossiges Vorderhaus. Insgesamt entstehen 55 Wohneinheiten auf rund 3.260 Quadratmetern Wohnfläche.
Der Baustart ist für April 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung des Quartiers ist für Anfang 2028 geplant, womit das Projekt den längsten Realisierungszeitraum der vier Vorhaben aufweist.
Jahnstraße in Neukölln: Nachverdichtung durch zwei Wohngebäude auf einer Baulücke
© 15 Degree
In der Jahnstraße in Neukölln schließen Goldbeck und 15 Degree eine bestehende Baulücke mit zwei neuen Wohngebäuden. Die sechsgeschossigen Häuser bieten insgesamt 66 Wohnungen mit Größen zwischen 25 und 65 Quadratmetern und richten sich damit an unterschiedliche Haushaltsgrößen.
Der Bau hat bereits im Oktober 2025 begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen, sodass dieses Projekt zu den Vorhaben mit vergleichsweise kurzer Bauzeit zählt.
Quellen: GOLDBECK, 15 Degree
