Auf dem ehemaligen Netto-Gelände an der Seelenbinder Straße in Köpenick ist der Abriss abgeschlossen. Geplant sind rund 150 Wohnungen und ein neuer Lebensmittelmarkt.
Der frühere Netto-Markt an der Seelenbinder Straße in Köpenick vor Beginn des Abrisses. / © Foto: IMAGO / Funke Foto Services
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Auf dem früheren Netto-Gelände an der Seelenbinder Straße in Köpenick hat sich der Zustand des Areals deutlich verändert. Nach dem Abriss der früheren Markt- und Gewerbebauten ist die Fläche weitgehend beräumt. Dort soll ein Wohn- und Geschäftshaus mit rund 150 Wohnungen entstehen. Im Erdgeschoss sieht die Planung wieder eine Einzelhandelsfläche vor, die auch die Nahversorgung im Umfeld sichern soll.
- Bezirk: Treptow-Köpenick
- Adresse: Seelenbinderstraße 81–87 und 89
- Frühere Nutzung: Netto-Markt, Stellplatzanlage, Kfz-Gewerbe
- Geplante Nutzung: Wohngebäude mit Nahversorgung
- Umfang: rund 150 Wohnungen
- Geplanter Baubeginn: Juni 2026
Der Netto-Markt an der Seelenbinderstraße 81 schloss am 26. April 2025. Doch dauerhaft aufgegeben werden soll der Standort nicht. Stattdessen plant die Kronberg/ Gewobag Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH dort ein neues Wohn- und Geschäftshaus. Die Senatsverwaltung beschreibt das Ziel des Bebauungsplans als Neuordnung des Plangebiets mit Wohngebäude und Nahversorgung. Vorgesehen sind rund 150 Wohneinheiten.
Die Straßenschilder Gelnitzstraße und Seelenbinderstraße markieren den Standort des früheren Netto-Areals in Köpenick. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Seelenbinder Straße in Köpenick: Netto-Gelände wird neu bebaut
Die Fläche liegt zwischen ehemaligem Güterbahnhof Köpenick, Finanzamt Treptow-Köpenick, Seelenbinderstraße und Gelnitzstraße. Der Standort befindet sich nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Köpenick entfernt. Dieser wird derzeit zum Regionalbahnhof ausgebaut. Laut Deutscher Bahn soll der Halt für Regionalzüge dort ab Dezember 2027 zur Verfügung stehen.
In den vergangenen Monaten wurde der alte Netto-Markt in der Seelenbinder Straße in Köpenick Stück für Stück abgerissen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
150 Wohnungen und neuer Netto in Seelenbinder Straße
Nach den vorliegenden Unterlagen zur Seelenbinder Straße soll im Erdgeschoss des Neubaus eine Einzelhandelsfläche entstehen. Eine verkehrliche Untersuchung nennt dafür eine Verkaufsfläche von rund 1.140 Quadratmetern zuzüglich Nebenflächen.
Der bisherige Netto-Kundenparkplatz entfällt in der neuen Planung. Stattdessen sieht die Untersuchung nur sechs Mitarbeiterstellplätze vor. Die Wohnnutzung und der Lebensmittelmarkt sollen damit stärker auf ein städtisches Umfeld mit Fußwegen, ÖPNV und Radverkehr ausgerichtet werden.
Das frühere Netto-Gelände an der Seelenbinder Straße ist beräumt und für den geplanten Wohnungsbau vorbereitet. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Seelenbinder Straße: Zeitplan für den Wohnungsbau in Köpenick
Die frühere Nutzung des Areals verzögerte die Freimachung. Bereits eine Senatsantwort aus dem Jahr 2022 führte aus, dass Gebäude des Einzelhandels sowie Hallen und Werkstätten an der Seelenbinderstraße 81–89 ab 2024 beziehungsweise ab 2025 abgerissen werden sollten. Für Autohandel und Autowerkstätten hing der Zeitplan demnach von Ersatzflächen und Verlagerung ab.
Die Gewobag führt das Projekt „Seelenbinderstr. 81–87 und 89 | 1. Bauabschnitt“ inzwischen in ihrer Übersicht geplanter Neubauprojekte. Dort nennt das landeseigene Wohnungsunternehmen 150 Wohnungen und einen geplanten Baubeginn im Juni 2026. Ein belastbarer Termin für die Fertigstellung oder für die Wiedereröffnung eines Netto-Marktes ist bislang nicht genannt.
Ein Bagger räumt auf dem früheren Netto-Areal in Köpenick Pflaster und Schutt zur Seite. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Seelenbinderstraße (Köpenick)
Quellen: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Gewobag
