Im Friedrichshain-Kreuzberg nimmt eines der größeren innerstädtischen Entwicklungsprojekte weiter Gestalt an. Für das Quartier an der Holzmarktstraße 51 steht nun der Generalübernehmer fest. Das Vorhaben verbindet künftig Wohnen, Arbeiten und öffentliche Infrastruktur an einem Standort.
Am Standort Holzmarktstraße 51 in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg entsteht ein gemischtes Quartier mit Schwimmhalle, Wohnen und Gewerbe. / © Visualisierung: Eller + Eller
© Titelbild: Eller + Eller
In Friedrichshain-Kreuzberg rückt die Entwicklung rund um die Holzmarktstraße 51 einen entscheidenden Schritt weiter. Für das landeseigene Bauvorhaben steht nun fest, wer die Umsetzung auf der Baustelle übernehmen wird. Damit konkretisiert sich eines der größeren gemischt genutzten Projekte im Bezirk, das Wohnen, Arbeiten und öffentliche Infrastruktur miteinander verbinden soll.
- Bezirk: Friedrichshain-Kreuzberg
- Projekt: Quartier „Holzmarktstraße 51“
- Nutzung: Schwimmen, Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel
- Bauzeit: Baustart Q3 2026, Fertigstellung bis Anfang 2030
Bauvergabe für Quartier Holzmarktstraße 51 entschieden
Die Entwicklung des Areals wird von der berlinovo Gewerbeimmobilien GmbH gemeinsam mit den Berliner Bäder-Betriebe vorangetrieben. Für die bauliche Realisierung wurde nun die PORR GmbH & Co. KGaA als Generalübernehmer beauftragt. Die Projektsteuerung übernimmt die Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG.
Das Grundstück an der Holzmarktstraße umfasst rund 6.360 Quadratmeter. Dort soll bis Anfang der 2030er-Jahre ein Quartier entstehen, das verschiedene Nutzungen in einem zusammenhängenden Gebäudekomplex bündelt. Die Planung stammt vom Büro Eller + Eller Architekten.
Bau unter engen innerstädtischen Bedingungen: Baubeginn Ende 2026
Der Baustart an der Holzmarktstraße ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Zu Beginn der Arbeiten wird die derzeit nicht mehr betriebene Schwimmhalle zurückgebaut. Die Lage direkt im innerstädtischen Raum bringt besondere Herausforderungen mit sich. Neben der begrenzten Baustellenfläche spielt auch die unmittelbare Nähe zur Berliner Stadtbahn eine zentrale Rolle für die Planung und den Bauablauf.
Die Projektverantwortlichen setzen dabei auf eine abgestimmte Baukoordination, um die komplexen Rahmenbedingungen im Bestand zu berücksichtigen. Das Vorhaben ist als langfristige Quartiersentwicklung angelegt und Teil eines landeseigenen Kooperationsprojekts.
Mischung aus öffentlicher Nutzung und Wohnen an der Holzmarktstraße
Im Zentrum des Projekts steht eine neue öffentliche Schwimmhalle, die künftig von den Berliner Bäder-Betriebe betrieben werden soll. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch rund 375 Studierendenapartments sowie etwa 4.600 Quadratmeter Büroflächen. Hinzu kommen rund 1.500 Quadratmeter Einzelhandel im Erdgeschoss.
Ziel ist ein Nutzungsmix, der unterschiedliche Anforderungen im Quartier und darüber hinaus abdeckt. Damit soll ein städtischer Raum entstehen, der Wohnen, Arbeiten und öffentliche Angebote an einem Standort zusammenführt.
Am Standort Holzmarktstraße 51 in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg entsteht eine neue öffentliche Schwimmhalle als zentraler Bestandteil eines gemischten Quartiers an der Berliner Stadtbahn. / © Visualisierung: Eller + Eller
Baustart an der Holzmarktstraße: Informationen für Anwohner geplant
Begleitend zur Umsetzung ist eine stärkere Information der Öffentlichkeit vorgesehen. Im dritten Quartal 2026 soll eine Projektwebsite online gehen.
Dort sollen sich Anwohnerinnen und Anwohner sowie Interessierte über den Baufortschritt informieren können. Auch Unterlagen zu den geplanten Gewerbe- und Büroflächen sollen dort abrufbar sein.
Quellen: Berliner Bäder Betriebe, berlinovo
Ich meine den beginnenden Abriß von der Bahn aus bereits beobachten zu können.
Aber warum man dem Wohnen keinen richtigen intergrierten Turm gegönnt hat, wo doch zwei bereits direkt daneben stehen…?
Bei der seit 2020 notorisch knauserigen Wassertemperatur der Berliner Bäder-Betriebe könnte man sich die Schwimmbecken auch gleich sparen. Gesundheit!