Der SEGRO Park Berlin Airport wächst weiter. Mit zwei neuen Bauabschnitten erweitert der Entwickler das Gewerbeareal in Schönefeld um zusätzliche Logistik- und Light-Industrial-Flächen. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und flexible Nutzungskonzepte prägen die nächste Entwicklungsphase.
© Visualisierung Titelbild: SEGRO
Der „SEGRO Park Berlin Airport“ wächst weiter. Mit dem Start der Bauarbeiten für den vierten Abschnitt des Logistikteils entstehen in Schönefeld rund 18.500 Quadratmeter zusätzliche Fläche. Damit erweitert SEGRO die bisher rund 72.500 Quadratmeter umfassenden Logistikflächen um ein weiteres Modul. Die Fertigstellung des neuen Abschnitts ist für Juli 2026 vorgesehen.
Wie bereits bei den vorherigen Bauphasen entwickelt SEGRO auch diesen Abschnitt spekulativ, also ohne feste Vorvermietung. Der Entwickler sieht die Nachfrage nach modernen Logistikflächen weiterhin als stabil an. Die neuen Einheiten sollen sich durch hohe Bauqualität, flexible Grundrisse und nachhaltige Standards auszeichnen.
SEGRO Park Berlin Airport wächst: Ergänzung im Light-Industrial-Bereich
Parallel zum Logistikabschnitt wächst auch der Light-Industrial-Bereich des Parks. Im Abschnitt 7 entstehen 20 neue Einheiten mit einer Gesamtfläche von 27.500 Quadratmetern. Diese erweitern das bestehende Angebot von rund 85.000 Quadratmetern um zusätzliche Flächen, die zwischen 1.000 und 2.400 Quadratmetern groß sind. Die Fertigstellung ist für Januar 2026 vorgesehen.
Der „SEGRO Park Berlin Airport“ kombiniert damit weiterhin zwei Segmente: große Logistikeinheiten und kleinere, flexible Gewerbeflächen. Wie das Unternehmen mitteilt, soll diese Struktur es Unternehmen ermöglichen, ihre Flächennutzung bedarfsgerecht zu erweitern oder zu verkleinern.
Neue Logistik- und Gewerbeflächen in Schönefeld werden begrünt
SEGRO strebt für beide neuen Bauabschnitte die DGNB-Zertifizierung in Platin an. Auf den Dächern entstehen Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von jeweils fast einem Megawatt, deren Strom auch von den Mietern genutzt werden kann. In den Hallen kommen Dachbinder aus Holz zum Einsatz, alle Bereiche werden mit moderner LED-Technik ausgestattet.
Darüber hinaus sollen die Dächer begrünt und die Außenflächen ökologisch gestaltet werden. Vorgesehen sind Bienenstöcke, Insektenhotels und Nisthöhlen für heimische Vogelarten. Auch Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist Teil des Konzepts. SEGRO betont, dass der Park nicht nur wirtschaftlich, sondern auch ökologisch zukunftsfähig sein soll.
In Flughafennähe: Verkehrsanbindung und Standortvorteile
Der „SEGRO Park“ liegt direkt an der B96a und ist über die Autobahnen A113 und A117 an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg schafft für Logistikunternehmen zusätzliche Vorteile.
Laut SEGRO spielt die Kombination aus Energieversorgung, digitaler Infrastruktur und nachhaltigem Gebäudedesign eine zunehmend wichtige Rolle für die Wettbewerbsfähigkeit des Standorts.
Schönefeld als wachsender Logistikstandort: Auch P3 plant weiteres Großprojekt
Die Erweiterung des „SEGRO Parks“ ist Teil einer breiteren Entwicklung in der Flughafenregion. In unmittelbarer Nähe plant der Logistikentwickler P3 ein weiteres Großprojekt: den „P3 Berlin Airport Park“. Auf einem 166.000 Quadratmeter großen Grundstück sollen bis Ende 2026 rund 89.500 Quadratmeter neue Mietfläche entstehen.
Neben diesen Projekten wachsen in Schönefeld auch Hotellerie und Dienstleistungen weiter. Neue Hotels wie das „Holiday Inn – the niu Pax“ oder das geplante „Candlewood Suites“ zeigen, dass sich die Region zunehmend als vielseitiger Wirtschaftsstandort etabliert. Mit der Kombination aus Logistik, Gewerbe, Infrastruktur und Übernachtungsangeboten entwickelt sich Schönefeld zu einem der zentralen Wachstumsräume im Berliner Umland.
Quellen: PB3C GmbH, SEGRO
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