Im „SEGRO Park Berlin Airport“ entsteht ein neuer Gebäudetyp, der auf Holzbau, flexible Nutzung und hohe Nachhaltigkeitsstandards setzt. Das Projekt ergänzt die laufende Parkerweiterung und markiert einen weiteren Entwicklungsschritt am Gewerbestandort nahe dem Flughafen BER.
Die neue Gewerbeimmobilie im „SEGRO Park Berlin Airport“ setzt auf Holzbauweise und Photovoltaik. Sie ist Teil der langfristigen Entwicklung des Standorts in Schönefeld. / © Visualisierung: SEGRO
© Visualisierungen: SEGRO
Der „SEGRO Park Berlin Airport“ wird um eine neu entwickelte Gewerbeimmobilie ergänzt, die innerhalb des Areals einen eigenständigen Gebäudetyp etabliert. Der Neubau besteht aus drei Einheiten und umfasst eine Gesamtfläche von 2.441 Quadratmetern. Die Fertigstellung soll im Juli 2026 erfolgen.
Mit dem Projekt reagiert der Entwickler auf veränderte Anforderungen an Light-Industrial-Flächen. Neben funktionalen Aspekten rücken zudem Bauweise, Materialwahl und Energieversorgung stärker in den Fokus. Zugleich ergänzt der Neubau eine Parkstruktur, die sich in den vergangenen Jahren schrittweise entwickelt hat.
Neuer Gebäudetyp im SEGRO Park setzt auf Holzbauweise
Im Gegensatz zu klassischen Gewerbehallen wird das Gebäude als Holzrahmenkonstruktion realisiert. Ergänzt wird die Bauweise durch recyclingfähige Materialien sowie eine Photovoltaikanlage. Dadurch soll der Ressourcenverbrauch reduziert und die CO₂-Bilanz des Gebäudes nachhaltig verbessert werden.
Auf Basis der vorgesehenen Standards strebt SEGRO eine DGNB-Zertifizierung in „Gold“ an. Nachhaltigkeitsaspekte sollen dabei von Beginn an in die Planung integriert und nicht als nachträgliche Ergänzung angelegt sein. Nach Angaben des Unternehmens soll der Neubau damit den Anspruch eines kohlenstoffarmen Wachstums auch baulich nachvollziehbar umsetzen.
Schönefeld: Flexible Flächen für Gewerbe und Produktion
Jede Einheit verfügt neben der Hallenfläche über ein offen gestaltetes, flexibel nutzbares Zwischengeschoss in Holzbauweise, das über eine interne Treppe erreichbar ist. Die stützenfreie Konstruktion eröffnet unterschiedliche Raumkonzepte. Ergänzt wird dies durch jeweils ein ebenerdiges Sprintertor, das eine einfache Andienung ermöglicht.
Der neue Gebäudetyp richtet sich an Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Entwicklung, Produktion sowie kreatives Gewerbe. Nach Einschätzung von SEGRO gewinnen hochwertige Gebäudekonzepte mit ökologischen und sozialen Standards zunehmend an Bedeutung für eine langfristige Vermietbarkeit.
SEGRO erweitert seine Logistik- und Light-Industrial-Flächen
Parallel zum Neubau wird der „SEGRO Park Berlin Airport“ insgesamt weiter ausgebaut. Im Light-Industrial-Bereich entstehen bis Januar 2026 insgesamt 20 zusätzliche Einheiten mit rund 27.500 Quadratmetern neuer Gewerbefläche. Damit wächst das Angebot an kleinteiligen, flexibel nutzbaren Flächen weiter.
Auch der Logistikbereich des Parks wird erweitert. Zwei neue Logistikeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 18.500 Quadratmetern befinden sich bereits im Bau und sollen im Juni 2026 fertiggestellt werden. Der Standort profitiert dabei von der Nähe zum Flughafen BER, zur Autobahn A113 und zur Berliner Innenstadt. Weitere Bauabschnitte sind bereits in Planung.
Quellen: DEAL Magazine, SEGRO
