Das zwölfgeschossige Gewerbeprojekt an der Martin-Luther-Straße überzeugt mit nachhaltigen und flexiblen Büroflächen. SHRS, FLOKK und ein Yoga- und Pilates-Studio sichern sich langfristige Mietverträge.
Im November 2025 und Januar 2026 bekommt das „Schöneberger Eck“ an der Martin-Luther-Straße neue Mieter. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Visualisierung Titelbild: ROCKSTONE Real Estate, DGI Bauwerk Gesellschaft von Architekten mbH
Das „Schöneberger Eck“ an der Martin-Luther-Straße 48–50 in Berlin-Schöneberg gewinnt weiter an Attraktivität als moderner Gewerbestandort. Projektentwickler ROCKSTONE Real Estate hat kürzlich bekannt gegeben, dass rund 1.100 Quadratmeter Bürofläche nun langfristig vermietet sind.
Die SHRS Consulting GmbH, der skandinavische Möbelhersteller FLOKK und ein exklusives Yoga- und Pilates-Studio ziehen in das moderne Büroensemble. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind bereits seit Juli 2025 an die Drogeriemarktkette Budni vermietet.
SHRS, FLOKK und ein Yoga-Studio ziehen an die Martin-Luther-Straße
Am 1. November 2025 wird SHRS in der 9. Etage einziehen. 520 Quadratmeter hat die Consulting GmbH dort gemietet. Am 1. Januar folgen der skandinavische Möbelhersteller mit 200 Quadratmetern sowie das Yoga- und Pilates-Studio mit 370 Quadratmetern Mietfläche. Um den jeweiligen Anforderungen der verschiedenen Mieter gerecht zu werden, realisiert der Vermieter einen individuellen Ausbau der Flächen.
„Die Vermietungen zeigen, dass hochwertige und nachhaltige Neubauflächen in Berlin auch in der aktuellen, durchaus herausfordernden Marktlage gefragt sind“, sagt Florian Sakowski, Geschäftsführer von ROCKSTONE Real Estate.
Neue Gewerbeflächen für Schöneberg: 6.600 Quadratmeter Bürofläche auf elf Stockwerken
Das zwölfgeschossige, gemischt genutzte Gebäudeensemble in der Martin-Luther-Straße vereint Büroflächen, Mietwohnungen und Einzelhandelsnutzungen unter einem Dach. Es bietet insgesamt rund 6.600 Quadratmeter moderne Büroflächen, die sich flexibel ihren individuellen Anforderungen anpassen lassen.
Die markante Metallfassade mit den integrierten Terrassen setzt nach außen hin architektonische Akzente. Unter dem Bau steht eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zur Verfügung, zwei davon barrierefrei.
„Schöneberger Eck“ vereint Energieeffizienz und nachhaltiges Mobilitätskonzept
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit des Projekts. Das Gebäude ist nach LEED-Platin zertifiziert, dem höchsten internationalen Standard für nachhaltige Immobilien. Diese Zertifizierung unterstreicht die Verpflichtung von ROCKSTONE, umweltfreundliche und energieeffiziente Lösungen zu bieten, die sowohl den Mietern als auch der Umwelt zugutekommen.
Das „Schöneberger Eck“ verfügt zudem über ein modernes Mobilitätskonzept, das E-Ladestationen und Parkplätze für Cargo-Bikes umfasst. Diese Aspekte sind wesentliche Elemente der ESG-Strategie des Projekts und sollen zur Förderung nachhaltiger Mobilität beitragen.
Zentrale Lage macht „Schöneberger Eck“ attraktiv für Mieter
Die Lage des Gebäudeensembles in Berlin-Schöneberg bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A100. Dies soll den Standort sowohl für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter als auch für Kundinnen und Kunden attraktiv machen. In der Nähe befinden sich beliebte Plätzen wie der Viktoria-Luise-Platz und der Winterfeldtplatz.
Mit seiner Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Büroflächen will sich das „Schöneberger Eck“ als zukunftsweisender Standort für Unternehmen positionieren, die Wert auf Innovation und Nachhaltigkeit legen.
Quellen: Airport Region Berlin Brandenburg, Architektenkammer Berlin, ROCKSTONE Real Estate
