An der Schloßstraße in Steglitz zeichnet sich ein weiterer größerer Umbau ab. Für den alten EDEKA-Markt an der Ecke Kieler Straße liegen neue Überlegungen vor. Gegenüber den bisherigen Plänen hat sich dabei vor allem ein entscheidender Punkt verändert.
Der EDEKA-Markt Heppner an der Schloßstraße 98 in Steglitz soll abgerissen werden. An seiner Stelle plant EDEKA einen Neubau mit Supermarkt und Wohnungen. / © Foto: IMAGO
© Titelbild: depositphotos.com
Der flache Supermarkt an der Ecke Schloßstraße und Kieler Straße gehört seit Jahrzehnten zum Straßenbild von Steglitz. Bereits Anfang 2025 wurden Pläne für einen Abriss und Neubau bekannt. Nun wird konkreter, welche Nutzung EDEKA für das Grundstück vorsieht – und die unterscheidet sich in einem wichtigen Punkt von früheren Überlegungen.
- Bezirk: Steglitz-Zehlendorf
- Adresse: Schloßstraße 98, 12163 Berlin
- Projekt: Abriss des bestehenden EDEKA-Marktes und Neubau
- Geplante Nutzung: Lebensmittelmarkt und Wohnungen
Der bestehende Markt steht an einer städtebaulich auffälligen Ecke der Schloßstraße. Das eingeschossige Gebäude stammt aus den 1970er Jahren und wurde lange als Reichelt-Markt genutzt. Heute befindet sich dort EDEKA Heppner. Direkt daneben liegt die Rosenkranz-Basilika, deren Grundstück an den Supermarkt grenzt. Schon bei den ersten Neubauplänen spielte diese unmittelbare Nachbarschaft eine Rolle.
EDEKA Schloßstraße 98: Wohnungen ersetzen die bisher geplanten Büros
Dass EDEKA den Flachbau ersetzen möchte, ist bereits länger bekannt. Anfang 2025 waren jedoch noch keine konkreten Angaben zur Nutzung des Neubaus öffentlich. Damals hatte das Unternehmen einen Neubau bestätigt, während ein Bauantrag noch fehlte. Auch Gespräche mit dem Stadtplanungsamt hatten bereits stattgefunden. Die damaligen Planungen für den EDEKA-Neubau an der Schloßstraße ließen die konkrete Ausgestaltung jedoch weitgehend offen.
Inzwischen steht zumindest die geplante Nutzung klarer fest. Nach Angaben von EDEKA soll der bestehende Markt abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Oberhalb des Supermarktes sollen Wohnungen entstehen. EDEKA befindet sich nach eigenen Angaben allerdings weiterhin in der Umplanung. Ein verbindlicher Zeitplan steht deshalb noch nicht fest.
Stadtplanungsamt kennt die neuen EDEKA-Pläne
Auch mit dem Bezirk gab es bereits Gespräche. Bezirksstadtrat Patrick Steinhoff (CDU) teilte der Berliner Morgenpost mit, EDEKA sei im Juni 2026 zur Bauberatung bei der Stadtplanung gewesen. Dabei sei auch die Wohnnutzung oberhalb des Marktes besprochen worden. Anträge oder konkrete Planungsunterlagen liegen bisher jedoch noch nicht vor. Damit bleibt auch offen, wie viele Wohnungen entstehen könnten, wie hoch der Neubau wird und wie er architektonisch aussehen soll.
Für die Schloßstraße wäre das Projekt ein weiterer Baustein eines größeren Wandels. Wenige Hausnummern entfernt wird das Gebäude von Peek & Cloppenburg an der Schloßstraße 122–125 zu einem gemischt genutzten Standort umgebaut. Dort bleiben Einzelhandelsflächen erhalten, hinzu kommen unter anderem Gastronomie, Fitness und 56 Serviced Apartments. Auch das Boulevard Berlin erhält mit 217 Serviced Apartments eine zusätzliche Wohnnutzung.
Schloßstraße in Steglitz verändert sich an mehreren Stellen
Gleichzeitig bleiben an der Einkaufsstraße mehrere große Aufgaben ungelöst. Beim denkmalgeschützten Bierpinsel ist die angekündigte Modernisierung weiterhin nicht gestartet. Auch für den U-Bahnhof Schloßstraße gibt es weiterhin keinen verlässlichen Zeitplan für eine umfassende Sanierung. Hinzu kommen Veränderungen bei Einzelhandel und Gewerbe sowie laufende und geplante Wohnprojekte im Umfeld.
Beim EDEKA-Grundstück ist nun zumindest die Richtung klarer. Der Supermarkt soll am Standort bleiben, der alte Flachbau jedoch verschwinden und das Grundstück zusätzlich für Wohnungen genutzt werden. Bis daraus ein konkretes Bauprojekt wird, sind noch weitere Planungsschritte nötig.
EDEKA-Neubau an der Schloßstraße in Steglitz
Quellen: Berliner Morgenpost, EDEKA, Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf, KAUPERTS
