Sanierung in Wedding: Neues Wohnprojekt an der Müller- und Antonstraße

In der Müllerstraße in Berlin-Wedding entsteht ein vielseitiges Bauprojekt, das Gewerbeflächen umnutzt und gleichzeitig neuen Wohnraum schafft. Eine ehemalige Tankstelle, ein Casino und bestehende Wohnungen werden umfassend transformiert – mit Fokus auf Pflege, E-Mobilität und energetische Sanierung.

Die Außenfassade befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Die Fenster sind bereits eingesetzt, lediglich ein kleines Gerüst an der Seite weist noch auf abschließende Arbeiten hin. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT

In der Müllerstraße 22b/23 und Antonstraße 2 in Berlin-Wedding läuft derzeit ein umfangreiches Bauprojekt. Ziel ist es, neuen Wohnraum zu schaffen, alte Gewerbeflächen umzunutzen und bestehende Wohnungen energetisch zu sanieren. Auftraggeberin ist die Gemeinnützige Baugenossenschaft Steglitz eG (GBSt), die das Projekt als Generalplanerin mit mehreren Fachbereichen realisiert.

Das Vorhaben umfasst unterschiedliche Bausteine: Die Umwandlung einer Tankstelle im Erdgeschoss zu einer E-Tankstelle mit neun Schnellladepunkten, den Umbau einer ehemaligen Casinoetage im ersten Obergeschoss in eine Pflege-Wohngemeinschaft sowie den Abriss eines Eckgebäudes für den Neubau von zehn Wohnungen. Hinzu kommen die Sanierung von 28 Bestandswohnungen sowie energetische Maßnahmen an der Fassade mit Gründach und Photovoltaik.

E-Tankstelle im Erdgeschoss: Wohnprojekt an der Müllerstraße verbindet Sanierung mit Mobilitätsangeboten

Besonders sichtbar ist der Umbau im Erdgeschoss. Die bisherige Tankstelle wird zu einer reinen E-Tankstelle mit Schnellladepunkten und integriertem Shop. Damit reagiert die Genossenschaft auf die wachsende Bedeutung der Elektromobilität im Stadtteil.

Durch die Verknüpfung von Wohnungsbau und Mobilitätsangeboten wird ein Ansatz verfolgt, der über klassische Sanierungsprojekte hinausgeht. So soll der Standort nicht nur für Mieterinnen und Mieter, sondern auch für den Kiez zusätzlichen Nutzen bieten.

Pflege-WG und neue Genossenschaftswohnungen: Soziale Vielfalt im Wohnprojekt in Wedding

Im ersten Obergeschoss entsteht eine Wohngemeinschaft für pflegebedürftige Menschen mit zwölf Zimmern. Ergänzend dazu werden weitere Wohnungen geschaffen, die eine Mischung verschiedener Wohnbedürfnisse abbilden. Für das abgerissene Eckgebäude entstehen zehn neue Genossenschaftswohnungen, die das Quartier baulich und sozial aufwerten sollen.

Die Integration einer Pflege-WG gilt als Modell, wie Wohnprojekte künftig stärker soziale Komponenten einbeziehen können. So sollen junge Erwachsene, Familien und ältere Menschen gleichermaßen profitieren.

Sanierung unter Milieuschutzauflagen in Wedding: Energetische Modernisierung und ökologische Maßnahmen im Bestand

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Sanierung von 28 Bestandswohnungen. Diese Arbeiten erfolgen unter den Vorgaben des Milieuschutzes, um die Bewohnerschaft langfristig zu sichern. Gleichzeitig wird die gesamte Fassade energetisch erneuert, ergänzt durch ein extensives Gründach und Photovoltaikanlagen. Damit verfolgt die Baugenossenschaft auch klare ökologische Ziele.

Die Maßnahmen an der Außenfassade sind bereits weit fortgeschritten: Fenster wurden eingesetzt, Balkone angebaut und die weiß-graue Gestaltung prägt den Straßenzug. Im Inneren laufen derzeit die Ausbauarbeiten.

Projekt kurz vor Abschluss: Neubau verbindet Wohnen, Pflege und nachhaltige Energie in Wedding

Die Grundsteinlegung fand im Juli 2023 statt, Ende 2024 war bereits die erste Etage des Neubaus sichtbar. Inzwischen befindet sich das Projekt in der finalen Phase. Nach Einschätzung des Baufortschritts könnte die Fertigstellung noch im laufenden Jahr erfolgen.

Mit dem Projekt an der Müller- und Antonstraße entsteht ein Ensemble, das Wohnungsbau, Pflegeangebote, Energieversorgung und Klimaschutz miteinander verbindet. Für Wedding bedeutet dies nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch einen Impuls für die Entwicklung eines lebendigen Quartiers.

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Quellen: Gneiese, Architektur Urbanistik, Bezirksamt Mitte