An der Marzahner Promenade 7 entstehen 140 Wohnungen, drei Gewerbeeinheiten und neue Angebote für das Quartier. Die degewo plant die Fertigstellung im zweiten Quartal 2027.
Visualisierung des Neubauprojekts an der Marzahner Promenade 7: Bis 2027 entstehen hier zwei achtgeschossige Wohngebäude mit insgesamt 140 Mietwohnungen und drei Gewerbeeinheiten. / © Arnold und Gladisch Objektplanung Generalplanung GmbH
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Marzahner Promenade 7 hat die degewo Richtfest gefeiert. Auf einem rund 9.800 Quadratmeter großen Grundstück entstehen zwei achtgeschossige Wohngebäude mit 140 Mietwohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Das Projekt liegt nahe dem S-Bahnhof Marzahn und dem Einkaufszentrum „Eastgate“. Es soll die Promenade als Wohn-, Einkaufs- und Begegnungsort stärken.
- Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
- Adresse: Marzahner Promenade 7
- Projektstatus: Richtfest gefeiert
- Wohnungen: 140 Mietwohnungen
- Gewerbe: drei Einheiten im Erdgeschoss
- Baubeginn: März 2025
- Fertigstellung: 2. Quartal 2027
Die beiden achtgeschossigen Wohnhäuser werden mit einem eingeschossigen Baukörper im Erdgeschoss verbunden. Insgesamt entstehen an der Marzahner Promenade 140 Mietwohnungen für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Die degewo plant 42 Einzimmerwohnungen, 46 Zweizimmerwohnungen, 45 Dreizimmerwohnungen und sieben Vierzimmerwohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen 40 und 97 Quadratmetern. Jede Wohnung erhält einen Balkon.
Beim Richtfest an der Marzahner Promenade 7 würdigten Projektbeteiligte und Bauleute den Abschluss des Rohbaus für die 140 neuen Wohnungen. / © Foto: degewo
140 Wohnungen an der Marzahner Promenade 7
Rund die Hälfte der Wohnungen soll öffentlich gefördert werden. Für diese 70 Wohnungen nennt die degewo eine Einstiegsmiete ab 7,00 Euro nettokalt pro Quadratmeter. Außerdem plant das Unternehmen 79 barrierefreie Wohnungen. Damit richtet sich der Neubau nicht nur an klassische Familienhaushalte, sondern auch an Menschen mit Mobilitätseinschränkungen und ältere Mieterinnen und Mieter.
Im Erdgeschoss sind drei Gewerbeeinheiten vorgesehen. Genannt werden ein Café und SOPHIA Berlin. Die gemeinsame Tochtergesellschaft von degewo und STADT UND LAND bietet unter anderem Sozialberatung, Nachbarschaftsarbeit sowie Unterstützungsangebote für ältere und hilfebedürftige Menschen an und soll damit das neue Wohnquartier ergänzen.
Zusätzlich plant die degewo neue Außenanlagen, darunter Spielplätze und Wegeverbindungen. Damit ergänzt der Neubau nicht nur den Wohnungsbestand, sondern auch die Nutzung im direkten Umfeld der Promenade.
Das Bauschild an der Marzahner Promenade 7 informiert über das Neubauprojekt von degewo mit 140 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Richtfest in Marzahn: Nachhaltiger Neubau bis 2027
Technisch setzt die degewo beim Neubau auf den Effizienzhaus-40-Standard. Dazu kommen ein umweltfreundlicher Wärmeanschluss und ein extensives Gründach. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 8.240 Quadratmeter.
Als Architekturbüro nennt die Projektseite Arnold und Gladisch Objektplanung Generalplanung GmbH. Das bauausführende Unternehmen ist die mib Märkische Ingenieur Bau GmbH. Die Bauarbeiten begannen im März 2025. Im zweiten Quartal 2027 könnten erste Mieterinnen und Mieter den neuen Wohnraum beziehen.
Marzahner Promenade 7
Quellen: degewo, Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf
