Im Berliner Osten ist ein weiterer Meilenstein im Wohnungsbau erreicht: In Mahlsdorf wurde Richtfest für ein neues Quartier mit 248 Wohnungen gefeiert. Bis 2027 soll entlang der Bisamstraße ein gemischt genutztes Wohnensemble entstehen.
Mit dem Richtfest wurde in Mahlsdorf ein wichtiger Meilenstein im Bau des neuen Wohnquartiers erreicht, das künftig 248 Wohnungen entlang der Bisamstraße umfassen wird. / © Foto: degewo
© Titelbild: degewo
In Mahlsdorf ist mit dem Richtfest ein zentraler Bauabschnitt für ein neues Wohnquartier abgeschlossen worden. Entlang der Bisamstraße entsteht auf einem rund zehn Hektar großen Areal ein Ensemble aus insgesamt 35 Gebäuden mit 248 Wohnungen. Bauherr ist degewo. Das Projekt zählt zu den größeren Wohnungsbauvorhaben im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und befindet sich nun sichtbar in der fortgeschrittenen Rohbauphase.
Die Gebäude sind bereits in ihrer Grundstruktur erkennbar. Fensteröffnungen, erste Fassadenelemente und beginnende Dämmarbeiten prägen das Bild der Baustelle. Die Fertigstellung des Quartiers ist für den Sommer 2027 vorgesehen.
Wohnungsstruktur und Quartiersentwicklung im Mahlsdorf
Geplant sind 27 Stadtvillen sowie acht Reihenhausgebäude in offener Bauweise. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei bis fünf Zimmer und bieten Flächen zwischen 52 und 141 Quadratmetern. Jede Einheit erhält einen Balkon oder eine Terrasse. Von den 248 Wohnungen sind 136 gefördert und 108 barrierearm ausgelegt.
Neben dem Wohnungsbau sieht das Konzept auch eine ergänzende Grundstücksstruktur vor: 51 unbebaute Parzellen werden im Erbbaurecht vergeben und ermöglichen privaten Bauherren die Realisierung von Einfamilienhäusern innerhalb des Quartiers.
Der Baufortschritt an der Bisamstraße in Mahlsdorf zeigt mehrere Neubauten im Rohbau, während auf der Baustelle parallel Materiallagerung und Bauarbeiten stattfinden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnungsbau an der Bisamstraße: Nachhaltige Bauweise und Energieversorgung
Das Projekt wird im Effizienzhaus-40-Standard umgesetzt und setzt auf eine Holz-Hybrid-Konstruktion. Diese Bauweise kombiniert verschiedene Materialien und zielt auf einen ressourcenschonenden Bauprozess ab. Ergänzend wird die Energieversorgung über Geothermie sichergestellt. Photovoltaikanlagen auf den Dächern sollen zusätzliche Stromkapazitäten liefern.
Durch die Kombination aus effizienter Gebäudehülle, erneuerbaren Energiequellen und begrünten Außenanlagen soll ein dauerhaft energieeffizienter Betrieb ermöglicht werden.
degewo setzt auf Infrastruktur und soziale Einrichtungen im Quartier
Neben den Wohngebäuden sind im Quartier ergänzende Infrastrukturen vorgesehen. Geplant ist unter anderem eine Kita mit 80 Plätzen. Darüber hinaus sollen Flächen für eine Schule sowie eine Jugendfreizeiteinrichtung gesichert werden. Grünflächen, Mietergärten, Spielplätze sowie Stellplätze für Autos und Fahrräder ergänzen das städtebauliche Konzept.
Mit dem Ausbau der umliegenden Straßenverbindungen, insbesondere der Stralsunder Straße, soll zudem die verkehrliche Anbindung des neuen Quartiers verbessert werden. Damit will das Projekt auf den anhaltenden Wohnraumbedarf im Berliner Osten reagieren und zugleich neue städtebauliche Strukturen in Mahlsdorf entwickeln.
Wohnquartier an der Bisamstraße (Mahlsdorf)
Quellen: degewo, Bürgerinitiative Bisamstraße
